Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.

Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?

---

Некоторые особенности предоставления мер соцподдержки пенсионерам Ленинградской обл.

Условия предоставления мер соцподдержки пенсионерам Ленобласти регламентирует ст. 10.2, 10.3, 10.4 и 10.5 СК. Помимо прочего названые статьи разъясняют порядок расчета размера предоставляемых соцвыплат.

Меры соцподдержки по области	Категория получателей льготы	Особенности предоставления
Компенсация трат по внесению взносов на капремонт (при наличии нескольких квартир на территории Ленобласти льгота предоставляется только по одному из них на выбор собственника этих квартир)	Собственники жилья в возрасте от 70 л. и старше (одинокие, а также проживающие вместе с неработающими пенсионерами либо инвалидами 1, 2 гр.)	Размер компенсации: для собственников, которым исполнилось 70 л., – 50%, а тем, кому уже 80 л. – 100%. Если S (площадь) жилья меньше областных нормативов по S жилого помещения, компенсация назначается с учетом фактической S жилья, которым владеет тот либо иной собственник
Соцвыплата при внесении взносов на капремонт (льгота предоставляется по одной квартире либо по тому жилому помещению, которое находится по соответствующему адресу предоставления компенсации трат по внесению взносов на капремонт)	Собственники жилья от 70 л. и старше (кроме лиц, обозначенных п. 1 и п. 2 ч. 1 ст. 10.2 СК); граждане, указанные в п. 1 и п. 2 ч. 1 ст. 10.2 СК; собственники жилья, которым исполнилось уже 70 либо 80 л., получающие компенсацию за платежи по взносам на капремонт по иным основаниям, нежели указаны в п. 1 и п. 2 ч. 1 ст. 10.2 СК	Назначаются суммы выплат: собственникам 70 лет (50% от фактического размера взноса), а если они получают компенсацию трат по вносимым взносам на капремонт по прочим основаниям, то разницу между 50% факт. размера и данной компенсацией; собственникам 80 лет (100% от фактического размера взноса), а при получении ими компенсации по тратам за вносимые взносы по прочим основаниям, то разница между 100% факт. разм. и этой компенсацией; граждане, поименованные в п. 1 ч.1 ст. СК (разница между 50% факт. разм. и компенсации трат по вносимым взносам на капремонт); граждане, поименованные в п. 2 ч. 1 ст. 10.2 СК (разница между 100% факт. разм. и компенсацией трат)
Соцвыплата на частичное возмещение трат по газификации (предоставляется вне зависимости от получения иных мер соцподдержки)	Безработные граждане РФ, являющиеся получателями страховой пенсии по старости (либо инвалидности)	Сумма соцвыплаты определяется по размеру произведенных по факту трат, ушедших на покупку соответствующего газового оборудования, но не более установленного лимита. Льгота предназначена для собственников газифицированного жилья, которое находится на территории Ленобласти, а предоставляется при наличии документов, удостоверяющих понесенные траты
Частичная компенсация трат по оплате услуги по обращению с твердыми коммун. отходами (предоставляется по одному помещению на выбор собственника)	Собственники квартир и индивидуальных жилых домов; наниматели жилья (по договору соцнайма либо договору найма госуд., муниципального жилья и жилья из числа жилфонда социспользования)	Получатели льготы в возрасте 70 л.: 50% от оплаты услуги; Получатели льготы в возрасте 80 л.: 100% от оплаты данной услуги

Перечисленные меры соцподдержки предоставляются исключительно пенсионерам, постоянно проживающим в Ленобласти.

Парламент Ленобласти принял закон о льготе для стариков в оплате капремонта

На правовом уровне данный вопрос регулирует тот же Социальный Кодекс, в частности, его десятая глава. Для пенсионеров Ленобласти она предусматривает ряд компенсаций, соцвыплаты, а также транспортные льготы.

Получить данные льготы можно при соблюдении, по сути, двух главных условий. Первое: при наличии официального статуса пенсионера. Второе: если у данного пенсионера-льготника имеется прописка в Ленинградской обл.

		Меры соцподдержки пенсионерам Ленобласти в 2021 г.
Оформление единого соцбилета для льготного проезда на автотранспорте (для межрегион-х, межмуницип-х, муницип-х маршрутов)	Льготный проезд на ж/д пригородном транспорте	Компенсация трат при уплате взносов на проведение капремонта (каждый месяц)	Компенсация части трат при оплате услуги по обращению с твердыми коммуна-ми отходами (каждый месяц)	Выплата при уплате взносов на проведение капремонта (ежемесячно)

Пенсионерам, проживающим постоянно на территории области, предоставляется также разовая соцвыплата для частичного возмещения трат по газификации жилья.

Условия предоставления мер соцподдержки пенсионерам Ленобласти регламентирует ст. 10.2, 10.3, 10.4 и 10.5 СК. Помимо прочего названые статьи разъясняют порядок расчета размера предоставляемых соцвыплат.

Компенсация за капремонт в Петербурге: кому, сколько и почему

В настоящее время компенсация выплат на капремонт пожилым людям, владеющим недвижимостью и прекратившим трудовую деятельность, регионами осуществляется, лишь если семья их состоит из одного или нескольких неработающих пенсионеров.

Скидку в 50% получат и инвалиды I и II группы, являющиеся собственниками жилья. Если вместе проживают пенсионеры с инвалидами, право на льготу они теряют. С 2019 года эта несправедливость законодателем устранена. Благодаря внесенным в ЖК РФ новым поправкам, такие семьи становятся получателями компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. Если члены таких семей достигли 70 лет, им положена льгота в 50%, а с 80-ти – 100%-ная компенсация.

Полный перечень документов и действующий порядок оформления льготники могут узнать в отделении органа соцзащиты. Информация размещена и на сайте регионального отделения в открытом доступе. По телефону можно получить квалифицированную консультацию от сотрудников соцзащиты.

Чтобы оформить привилегию, следует действовать так:

1. Оплатить взносы на капремонт в сумме, указанной в квитанции, погасить задолженность, если таковая есть (либо подать в органы соцзащиты заявление о рассрочке).
2. Собрать требуемые документы:

• копия паспорта;
• СНИЛС;
• выписка из лицевого счета или копии заполненных страниц домовой книги, где указаны все зарегистрированные;
• свидетельство о праве собственности на жилье или правоустанавливающий документ;
• выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета как подтверждение отсутствия трудовой деятельности у льготника и членов семьи, проживающих с ним;
• документ, подтверждающий начисление взноса за последний перед обращением месяц;
• квитанция об уплате взносов;
• банковские реквизиты счета для зачисления компенсации.

Заявление и комплект документов передать в органы соцзащиты одним из известных способов:

• личное обращение в УСЗН,
• сайт «Госуслуги»,
• МФЦ,
• почта России (заявление заверить нотариально).

Если самостоятельное обращение пенсионера невозможно, работник органа соцзащиты может прийти к нему домой, чтобы оформить и забрать заявление.

Пенсионеры относятся к группе лиц, которые имеют право на компенсацию за оплату, но плата с них взимается тоже. По достижении 70-80 лет положена компенсация оплаты.

Условия предоставления компенсации:

• Официально не трудоустроен;
• Семейная пара, где одному из супругов 80 лет или одинокий пенсионер 80 лет;
• Жилье подлежит под определенный законом стандарт.

Одно из условий получения компенсации — пенсионер должен быть собственником жилья, а квартира соответствовать ряду показателей, в зависимости от региона устанавливаются свои нормы.

В среднем на одиноко проживающего пенсионера норматив 33 кв. м., если это семейная пара, то 21 кв. м. на каждого, если больше трех человек, то 18 кв. м. на каждого, на квартиры большей квадратуры компенсации рассчитывается только на норматив, лишние метры не компенсируются.

Еще одним условием получения субсидии является отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Что такое взнос на капитальный ремонт

В Жилищном кодексе РФ закреплено, что собственники помещений, которые находятся в многоквартирных домах, помимо коммунальных платежей, обязаны производить взносы на последующий капитальный ремонт. Расчет платежа производится исходя из размера квартиры. При условии, что площадь жилья, находящегося в собственности пенсионера, не превышает социальную норму, он вправе воспользоваться льготой при внесении денег за капремонт.

Федеральным законодательством установлены нормы по квадратным метрам в зависимости от числа проживающих в квартире:

• 1 человек – 33 кв. м;
• 2 человека – 42 кв. м.;
• 3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.

Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.

Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет

Все взносы по капремонту аккумулируются на специальном счете, воспользоваться средствами которого может управляющая компания, обслуживающая жилье, при необходимости. Брать деньги на иные цели ремонтники не имеют права. Дом может не нуждаться в капитальном ремонте длительное время. Законодатели справедливо полагают, что оплату взносов по этой статье людям, достигшим 80, осуществлять не следует, поскольку они вряд ли смогут воспользоваться результатами работ, проведенных через 20-30 лет.

Пенсионеры старше 80 полностью освобождены от уплаты взносов согласно конституционным положениям. Если человеку приходит квитанция от ЖЭУ, где в графе «капремонт» указана полная стоимость услуги, без льготы, то можно воспользоваться компенсационными выплатами.

Необходимо заплатить требуемую сумму и отправиться с квитанцией в центр соцзащиты или местное отделение МФЦ, при условии предоставления центром таких услуг. Пенсионеру проведут перерасчет и, в течение 10 дней с момента подачи заявки, возвратят затраченные деньги.

Свобода или иллюзия? Капремонт – льготы пенсионерам

• Паспорт;
• Справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
• Квитанция об уплате за капитальный ремонт;
• Жилищный документ;
• Свидетельство о собственности на квартиру;
• Справка о доходах;
• Документы, подтверждающие право на субсидию, например, пенсионное удостоверение и т. д.

• Ликвидируйте все задолженности по ЖКХ. Это один из самых важных моментов. Какими бы ни были ваши материальные обстоятельства, при наличии задолженностей вам точно откажут в предоставлении скидок. Поэтому перед подачей заявления оплатите все задолженности. Сделать это можно, в том числе, онлайн.
• Оплатите первую квитанцию. Если вы делаете это уже на протяжении нескольких месяцев, то приложите все оплаченные квитанции к заявлению.
• Соберите необходимые документы и вместе с квитанциями придите в территориальную организацию, чаще всего ими являются многофункциональные центры по обслуживанию населения.
• Заполните заявление. Процедура оформления занимает не более 10 минут, по крайней мере, не считая очереди.
• Получите решение о предоставлении вашей субсидии. Скидки будут действовать с момента вынесения решения.

Начинается прием заявлений на оформление денежной компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт для пенсионеров

Решение о предоставлении денежной компенсации принимается администрацией района Санкт-Петербурга по месту жительства. Для получения выплаты граждане подают заявление и необходимые документы в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства посредством обращения в СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Собственникам жилых помещений, в возрасте 80 лет, являющимся получателями мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежных выплат, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга , денежная компенсация предоставляется в дополнение к предоставляемой денежной выплате в размере, составляющем в совокупности с денежной выплатой 100 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанных в соответствии с Законом.

Единовременная денежная выплата, ЕДВ

Общие условия. Ежемесячную денежную выплату назначают не всем пенсионерам, а только тем, кто относится к льготным категориям. На нее имеют право:

Вместе с ЕДВ выплачивают денежную компенсацию за набор социальных услуг: лекарственное обеспечение, санаторно-курортное лечение, дорогу до санатория и обратно, поездки на электричках. Эти услуги можно получать в виде льготных лекарств, билетов и путевок, а можно забирать деньгами. Тогда сумма ЕДВ будет больше.

Сколько можно получить. Размер ЕДВ зависит от двух факторов:

Например, в 2020 году люди с инвалидностью второй и третьей групп получают дополнительно к пенсии ЕДВ в размере:

Каждый год 1 февраля размер ЕДВ немного увеличивают — индексируют. Актуальный размер можно узнать в ПФР.

Как получить. Всем людям с инвалидностью ЕДВ назначают автоматически, как только сведения об инвалидности поступают в ПФР. Эти сведения передают бюро медико-социальной экспертизы.

Все остальные категории пенсионеров получают ЕДВ по заявлению. Его подают до 1 октября — в отношении следующего года. Заявление можно подать в МФЦ, на сайте ПФР, на госуслугах или на личном приеме в ПФР.

Компенсация за ЖКХ и капремонт льготным категориям пенсионеров

Общие условия. Некоторым пенсионерам каждый месяц возвращают часть расходов на ЖКХ и капремонт. Это пожилые люди старше 70 лет и пенсионеры льготных категорий: люди с инвалидностью первой и второй групп, дети с инвалидностью, чернобыльцы, герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы, люди с инвалидностью ‑ участники ВОВ, люди с инвалидностью ‑ ветераны боевых действий и члены их семей.

Льготы бывают региональные и федеральные. Федеральные — у льготных категорий, региональные — у граждан старше 70 лет. Субъекты РФ могут ввести какие-то дополнительные льготы, которых нет в других субъектах. Или не давать льготу на оплату капремонта пожилым пенсионерам. Полный перечень возможных выплат лучше всего уточнить в местном органе соцзащиты.

Практически все выплаты предполагают, что сначала пенсионер оплатит услуги ЖКХ и капремонт, а потом ему вернут деньги.

Сколько можно получить. Пенсионерам старше 70 лет возвращают 50% расходов на капремонт, а старше 80 лет — 100%. Есть ограничения: пенсионер должен жить один или с другими неработающими членами семьи. Компенсацию дадут только по одной квартире и в пределах лимита, его определяют регионы.

Льготным категориям, например людям с инвалидностью, компенсируют часть затрат на услуги ЖКХ и тоже могут вернуть часть денег за капремонт — 50 или 100%. Сколько точно получится вернуть, зависит от льгот пенсионера и правил, установленных в субъекте РФ.

Как получить. За выплатами нужно обращаться в отдел соцзащиты. В некоторых регионах компенсацию можно оформить в МФЦ или на госуслугах. Это нужно уточнять заранее, потому что выплаты региональные и единой практики для них нет. Например, можно позвонить в отдел соцзащиты. Там должны все рассказать.

Льготы в зависимости от возраста

Пенсионерам льгота предоставляется в зависимости от возраста. Всего выделили две возрастных категории, которые могут претендовать на получение льгот:

• пенсионеры от 70 до 80 лет — льгота 50% на оплату капитального ремонта;
• пенсионеры от 80 лет и старше — освобождаются от оплаты капитального ремонта.

Важно иметь в виду, что эти льготы действуют только в том случае, если соблюдены следующие условия:

1. Пенсионер проживает одиноко, либо совместно с другими неработающими пенсионерами.
2. Пенсионер не работает, никто из членов семьи не ведёт трудовую деятельность.
3. Пенсионер проживает с семьей, являющейся инвалидами I или II групп, ни он сам, ни сожители не работают.
4. У пенсионер отсутствуют задолженности по коммунальным платежам. Он своевременно оплачивает взносы, при несоблюдении этого условия льгота пропадает.

Условия получения 50% и 100% скидки: в 70 и 80 лет

Взносы на капитальный ремонт, льготы пенсионерам – попробуем разобраться в процедуре получения скидок. Чтобы получить 50% или 100% возмещения средств, гражданин должен соответствовать нескольким требованиям.

Несоблюдение некоторых условий может лишить право на субсидии (оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет может остаться без изменений) независимо от того, какое у вас материальное положение. Среди основных требований:

• Достижение необходимого возраста. Для 50% скидки необходимо быть старше 70 лет, для 100% — старше 80 лет. Если речь идёт о паре пенсионеров, то важно чтобы один из них уже достиг этого возраста.
• Проживающие с пенсионером родственники неработающие. Если же кто-то из членов семьи получает дополнительный доход, пусть даже работая на пенсии, то в субсидии будет отказано.
• Отсутствие любых задолженностей за услуги ЖКХ.

Существуют другие незначительные требования, через которые могут отказать в предоставлении 50 и 100% скидок. Однако если вам отказано в скидках без существенных оснований – требуйте пересмотр вашего прошения. Для всех оплата за капремонт старше 80 лет должна фактически отменяться.

Кто освобождается от взносов на капремонт?

Капремонт общедомового имущества многоквартирного дома осуществляется за счет владельцев квартир. Следовательно, если жилое помещение находится в собственности муниципальных властей, сдается по договору социального найма, то наниматель может не платить (отчисления осуществляет муниципалитет).

Помимо этого, в ЖК РФ установлено, кто освобожден от уплаты. Не нужно делать отчисления в таких случаях:

1. Если многоквартирному дому присвоили статус «аварийного», и он подлежит сносу в ближайшем будущем.
2. Когда земля под объектом, то есть домом, была изъята либо ее планируется изъять для государственных нужд (соответственно, квартиры также будут изымать, а взамен предоставлять другое жилье).

В указанных ситуациях взносов на капительный ремонт делать не нужно. Если собственника принуждают вносить оплату, то рекомендуется обращаться в суд.
Взяли в долг у знакомых, будьте готовы попасть на проценты!

Кто может не оплачивать капремонт

Ст.169 ЖК РФ, обязует россиян оплачивать услуги ЖКХ, однако не всех в полном объеме.

Указ о капремонте №271 лишь призывает местные власти поддерживать пожилых людей в этой сфере, но не обязывает.

Данный акт позволяет не платить взнос за капремонт независимо от возраста лицам, живущим в следующих объектах:

• аварийном, предназначенном под снос, жилом помещении;
• новостройке сроком от 3 до 5 лет, зависит от района ;
• неприватизированной квартире;
• на земельном участке, подлежащем изъятию ввиду муниципальных нужд;
• доме, находящемся на балансе ТСЖ или кооператива (такие собственники естественно отказываются от услуг управляющих компаний и региональных операторов, ремонтируя свои дома без помощи других).

Местные власти многих регионов освобождают от уплаты взносов на серьезный ремонт жителей небольших строений (менее 5-ти квартир в доме), о праве на такую привилегию следует узнавать в органах самоуправления по месту жительства.

По преимуществу 80 лет пенсионеры не платят за капитальный ремонт, если региональными властями не принято других нормативных актов. Статус льготника может быть утрачен при смене жилплощади или собственника.

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

• дом не подлежит ремонту;
• жилье признано в установленном порядке аварийным;
• дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
• есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру, в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять примерную сумму, подлежащую уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья. В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными. Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Похожие записи:

• Можно ли составить завещание на несовершеннолетнего ребенка?
• Образец жалобы на ошибочный КБМ по ОСАГО
• Ежемесячная денежная выплата ветеранам труда Свердловской области