Пожарные проезды в СНТ нормы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пожарные проезды в СНТ нормы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пожарная безопасности и ее обеспечение в садовых некоммерческих кооперативах входит в сферу ответственности не только органа управления, но и каждого члена СНТ. Поскольку рядом с садовым товариществом часто отсутствуют пожарные части, собственникам участков необходимо особенно внимательно соблюдать все правила ПБ. В соответствии с федеральными законами, дачники должны заранее предусмотреть противопожарные разрывы, а для возведения построек использовать только огнестойкие материалы и конструкции. Данные нормы закреплены различными постановлениями МЧС, ГПН и Минстроя.
Жалоба на перекрытый пожарный проезд
Загроможденный пожарный проезд — серьезное нарушение, которое может оказаться опасным для других садоводов. Чтобы разблокировать дорогу, в первую очередь необходимо найти владельца транспортного средства, оставленного в неположенном месте, и указать на нарушение правил.
Если же собственник никак не отреагирует на обращение, вы можете подать на него жалобу в пожарную инспекцию. Ее можно направить тремя способами:
- лично явиться в пожарную инспекцию по месту нахождения СНТ и заполнить типовой бланк обращения (в двух экземплярах);
- направить заказное письмо в региональное управление по пожарной безопасности;
- подать жалобу через стандартную форму на официальном сайте МЧС в вашем регионе.
К заявлению рекомендуется приложить фотографии или другие доказательства, подтверждающие обоснованность вашего обращения.
При составлении документа укажите в нем:
- ФИО, адрес проживания, контактные данные заявителя (заполняются в шапке документа);
- суть обращения (подробное описание зафиксированного нарушения);
- просьбу устранить возникшую проблему;
- список документов, которые будут приложены к жалобе;
- дату составления обращения, личную подпись и её расшифровку.
Подразделение садовых дорожек по назначению
Среди садовых дорожек существует своеобразная иерархия. Дорожки могут быть главными, второстепенными, соединительными.
- Главная дорожка является основным связующим элементом сада. Ширина данной дорожки должна превышать 1,2 метра, чтобы хватало места для пешей прогулки вдвоем.
- Второстепенные и соединительные дорожки ответвляются от главной дорожки в разные стороны сада. По узким тропинкам, ширина которых составляет около 0,5-0,7 метра, удобно перемещаться по одному. Конфигурация второстепенных и соединительных дорожек не должна быть сложной. Иначе эти элементы войдут в соперничество с главной дорожкой, чего допустить никак нельзя.
С помощью главной, второстепенных и соединительных дорожек, объединенных в единую дорожно-транспортную сеть, соединяются все значимые объекты, расположенные на загородном участке: дом, гараж, надворные постройки, входная зона, открытые площадки, места отдыха, искусственные водоемы.
Какими должны быть дорожки и площадки
Основные требования, предъявляемые к этим ландшафтным элементам:
Естественность и гармоничность;
Прочность и долговечность;
Простота в уходе.
Дорожки и площадки должны выглядеть естественно, т.е. сочетаться с дизайном и стилем дома.
Чтобы сделать их прочными и долговечными, следует большое внимание уделить выбору материала для мощения.
Ну и на простоту в уходе также влияют свойства материала.
Виды и назначения
Можно выделить 3 вида дорожек:
Прогулочные;
Вспомогательные;
Транспортные.
Для начала вам нужно решить, какую задачу будет выполнять каждая конкретная дорожка. Будет ли по ней проезжать автомобиль, или она будет предназначена для прогулок по саду.
От назначения зависит, каким способом будет устроено основание (подстилающий слой), тип покрытия, а также ширина и высота.
Параметры дорожек и площадок
На каждый параметр влияет несколько факторов. Например, ширина конкретной дорожки (а также площадки) будет зависеть от того, какую функцию вы ей определите.
Ширина
На прогулочной тропинке должны свободно умещаться два человека, т.е. ширина должна составлять 1-1,5 м. Это касается и тропы, которая ведёт к дому.
Пожарные требования к снт в 2020 году
Такое разделение связано не только с тем, какие культуры выращиваются на участке. Для каждой категории разработаны собственные нормы о дачных постройках. Граждане из одной категории могут объединяться в товарищество.
Для обеспечения пожаротушения на территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 — не менее 25 м2, более 300 –не менее 60 м2 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей.
На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12×12 м.
Пожарные требования к снт в 2020 году
Повестка собрания: 1. Регистрация участников собрания 2. Вводное слово. Утверждение устава в соответствии с законом Ф. Повестка собрания- финансовое состояние СНТ, принятие устава, выборы председателя. Явка всем обязательна. Прокуратура Октябрьского района г. Организация территории садоводческого дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным Администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.
Расстояние между разъездными площадками должно быть не более м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать м. Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водоисточники, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, в зимнее время очищаться от снега и льда. Для обеспечения пожаротушения на территории садоводческого дачного объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до — не менее 25 м2, более —не менее 60 м2 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей.
Какие нормы по ширине дороги общего пользования действуют в 2023 году с учетом новых правил строительства СП.53.13330.2019 от 15.04.2020
Внимание дачных и садоводческих товариществам! С 2023 года на территориях СНТ вступают в силу новые нормы по ширине дорог общего пользования. Эти нормы устанавливаются в соответствии с новыми правилами строительства СП.53.13330.2019 от 15.04.2020.
Ширина дороги общего пользования должна быть достаточной для обеспечения удобного и безопасного движения. Согласно новым нормам, ширина дороги общего пользования должна быть не менее 4 метров.
С обратной стороны забора, который разделяет участки и дороги общего пользования, ширина дороги может быть уменьшена до 3,5 метров с соблюдением противопожарных норм и интенсивности застройки.
Особое внимание необходимо обратить на уличные стоянки внутри СНТ. Для парковки автомобилей нормы предусматривают ширину не менее 2,5 метров. Это позволит обеспечить удобство пользования стоянкой и свободу движения.
Кроме того, новые нормы учитывают потребности маломобильных групп населения. Согласно правилам, для обеспечения доступности дорог для инвалидов и маломобильных групп населения, ширина проезжей части должна быть не менее 3,5 метров.
Следует отметить, что действующие нормы по ширине дорог общего пользования были установлены СНиП 4.13130.2013 «Дороги и улицы». Однако с 2023 года они изменяются и вступает в силу новый свод правил по строительству СП.53.13330.2019.
Общая ширина дорог общего пользования в СНТ должна соответствовать требованиям нового свода правил и составлять не менее 4 метров для обеспечения безопасного движения автотранспорта и комфортного пользования дорогами.
Ширина улицы в СНТ от забора до забора
В садоводческих товариществах (СНТ) действуют определенные нормы и правила относительно ширины дорог между участками. Согласно СНиПам и СПам, ширина улицы от забора до забора должна быть рассчитана с учетом планировки территории, общей застройки и потребностей садоводов.
Согласно СП 4.13130.2013 «Планировка и застройка дачных и садоводческих участков», ширина уличной дороги для общего пользования в новых СНТ должна составлять не менее 4 метров.
Однако, отдельные нормы устанавливаются для СНТ, созданных до 2023 года и для СНТ, расположенных в группах загородного строительства нового типа. В таких случаях ширина улицы может быть указана в специальных нормативных документах, учитывая потребности и особенности каждого конкретного товарищества.
Также важно обратить внимание на соблюдение противопожарных норм, устраивая стоянку для маломобильных групп на улицах СНТ. Согласно Правилам обеспечения противопожарной безопасности на территориях и в помещениях СНТ и садоводческих товариществ, утвержденных МЧС России 15.04.2020, указывается минимальная ширина стоянки для инвалидов (не менее 3 метров) и правила ее обустройства.
Свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих товариществ» также устанавливает определенные требования к ширине улиц в СНТ. Например, для новых СНТ с плотностью застройки свыше 6 участков на 1 гектар, рекомендуется ширина улицы не менее 8 метров. При этом для уже существующих СНТ, действующих на момент утверждения свода, возможны и другие значения ширины улиц в зависимости от существующей застройки и плотности населения.
Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков
Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков
1-4. Комментируемая статья, регламентирующая противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков, вобрала в себя, но с определенными изменениями, соответствующие требования СНиП 30-02-97* “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”.
Так, в ч. 1 данной статьи вошло положение п. 4.7 СНиП 30-02-97*, устанавливающее, что расстояние от застройки на территориях садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
В ч. 2-4 комментируемой статьи вошли следующие положения п. 6.5 СНиП 30-02-97*:
противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются;
противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в следующей таблице под названием “Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках”:
допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке;
при этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по данной таблице.
| Материал несущих и ограждающих конструкций строения |
Расстояния, м | |||
| А | Б | В | ||
| А | Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы |
6 | 8 | 10 |
| Б | То же, с деревянными перекрытиями и покрытия- ми, защищенными негорючими и трудногорючими материалами |
8 | 8 | 10 |
| В | Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материа- лов |
10 | 10 | 15 |
Таблица п. 6.5 СНиП 30-02-97* в точности соответствует таблице п. 1 Приложения 1 “Противопожарные требования” к СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”, которая воспроизведена, но с изменениями, в таблице 11 “Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности” приложения к комментируемому Закону. Соответственно, к таблице 11 приложения к Закону и отсылают положения ч. 3 и 4 комментируемой статьи.
Изменения в области обеспечения пожарной безопасности вступят в силу в 2022 году
01.01.2021 года Постановлением №1479 были утверждены Новые правила соблюдения противопожарного режима в России. До вступления в силу этого документа нельзя было разводить костры лишь на территориях общего пользования (в парках, во дворах, посадках и т.п). С января 2021 стало запрещено разжигать огонь и на территории дачи. Изменения были внесены в пункт 218 Правил РФ касательно противопожарного режима.
Сегодня на придомовой территории запрещается:
- сжигать листву и прочие отходы;
- жарить шашлыки на огне;
- разводить костры, чтобы погреться.
Возникает вопрос, куда теперь девать дачникам пожухлую листву, ветки и прочий мусор? Новые правила вызвали у многих владельцев земельных участков возмущение. Но на самом деле ограничения не настолько сильны. У дачников осталась возможность утилизировать отходы. Надо лишь учитывать ряд моментов.
Новые ограничения касаются дачных и садовых территорий, земель сельхозпользования.
По Новым правилам разводить костер разрешается в особых местах. Согласно 4 приложению Постановления №1479 участки для сжигания мусора должны соответствовать таким требованиям:
- Наличие ямы, рва или котлована больше метра в диаметре и 30 см глубиной. Если ямы нет, то на площадке нужно установить металлическую конструкцию и в ней сжигать отходы. Для утилизации травы, веток, бытовых отходов дачники вправе использовать бак или бочку объемом не больше 1 куб.м. Емкость обязательно должна быть выполнена из негорючего материала.
- Бочка или яма для сжигания мусора должны находиться на расстоянии минимум пяти метров от жилых домов и хозпостроек.
- В 10 метрах от места сжигания мусора не должно быть сухой листвы и веток, горючих материалов.
- Рядом с бочкой или балкой, где планируется утилизировать отходы, должен находиться негорючий лист из металла. Им можно будет в нужный момент погасить огонь. Размера металлического листа должно быть достаточно для закрытия рва или бочки.
- Рядом с ямой или металлической емкостью должны быть средства пожаротушения. К ним относятся песок, лопата и вода. С их помощью можно предотвратить распространение пламени.
На даче можно установить специальную печь для мусоросжигания. Ее можно купить или сделать своими руками. При использовании такой печки надо также соблюдать все правила, которые действуют в отношении ям и металлических емкостей.
Утилизировать мусор сжиганием можно и в специально выложенной из кирпича небольшой дворовой печке. Способ хорош тем, что одновременно с контролем за процессом утилизации можно приготовить на печке еду для семьи, сэкономив на оплате за другие энергоносители.
Можно вызвать машину-мусоровозку, решив проблему отходов вполне легально без риска вступить в конфликт с законом. Конечно, за вызов тоже придется заплатить от 2000 рублей в зависимости от объема мусора. Но наверняка сумма будет меньшей, чем штраф.
Требования к пожарным водоемам
Пожарный водоем обустраивается независимо от наличия на территории кооператива центрального водоснабжения, артезианских скважин и колодцев.
Существуют следующие требования к обустройству резервуаров:
- На 50 хозяйств должно быть не менее 1 емкости объемом 25 м³. При количестве хозяйств больше 300 принимаются меры по обустройству второй конструкции или 1 водоема объемом 60 м³.
- Стенки и дно резервуара должны быть укреплены и обеспечивать устойчивость сооружения при любых погодных условиях. Для этого используются бетонные плиты, кирпич, камень и полимерная пленка.
- С целью поддержания емкости в постоянной готовности к использованию к ней подводятся трубы для заполнения, а в зимнее время обустраиваются лунки во льду.
- Источник воды оборудуется пирсом, способным разместить 2 машины МЧС с полностью заполненными цистернами. Подъездные пути должны быть оснащены знаками, разъездами и площадками.
Запрещается использовать резервуары для разведения рыбы, рептилий и пушных зверей. Посторонние предметы могут засорить водозаборный шланг.
Москва. 14 апреля. ИНТЕРФАКС — Союз дачников Подмосковья предлагает пересмотреть изменения в правила пожарной безопасности на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), которые запрещают жечь костры на расстоянии менее 30 м от строений.
С 1 января в Московской области вступили в силу новые правила противопожарной безопасности в СНТ: жарить шашлык на мангале можно только на расстоянии более 5 м от дачных строений, костровища должны находиться на расстоянии не менее 30 м.
«Мы рекомендуем коллегам из МЧС, которые отвечают за это направление, пересмотреть эти правила (…). Мы предлагаем так разграничить: где бочка (расстояние до ближайших строений — ИФ) — 5 м, где костровище — 10 м», — сказал первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин журналистам в среду.
Он отметил, что норматив в 30 м «ни один дачный участок не выдержит».
Союз планирует направить свои предложения профильным ведомства 14-15 апреля.
Какие намерения требуют согласования
Чтобы в будущем избежать проблем с властями и конфликтов с соседями, необходимо чётко для себя определить ваши намерения, связанные со строительством, необходимо согласовывать.
- Государственная служба, с которой обычно ведутся основные согласования, называется органом госнадзора в архитектуре и строительстве, а основополагающий документ, на которых она опирается в своих вердиктах – это Градостроительный кодекс РФ. Что касается планировки территорий дачных садоводческих товариществ (объединений), то она ещё с 1997 года осуществляется по стандарту 30-02.
- Однако в этих документах есть далеко не вся информация, часть её (в основном математическая, с указанием расстояний) содержится в пожарных и санитарных нормах, так что, собирать её приходится по крупицам.
- Вопрос номер один — вариант расположения на участке забора, так как он не только охраняет вашу собственность, но и прежде всего, обозначает границы участка. Однако его установка должна производиться с соблюдением минимально разрешённых СанПиН расстояний.
Внимание: если ваш участок оказался на берегу реки или другого естественного водоёма, поставить забор можно не ближе чем в 3-х метрах от него.
Требования к устройству водоема
Помимо соблюдения строительных норм и правил требуется учитывать и положения Федерального закона «Тех.регламент о требованиях пожарной безопасности» от 2001 г. В качестве дополнительного руководства необходимо использовать Свод правил «Система противопожарной защиты. Источники наружного водоснабжения…» №8.13130.2009. До этого существовали отдельные строительные нормы и правила «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» от 1984 г., которые на текущий момент в части требований к пожарным водоемам отменены.
Согласно законодательным нормам устройство пожарных водоемов требуется в следующих случаях:
- при численности жителей в населенном пункте менее 5000 чел.;
- при эксплуатации социально значимых объектов инфраструктуры (вокзалы, больницы, театры, учебные заведения), объем которых составляет менее 1000 м3;
- при эксплуатации зданий любого назначения, объем которых превышает 1000 м3;
- при нахождении людей в производственных зданий с категориями пожаровзрывоопасности В, Г, Д, а также при требуемом номинальном расходе воды при пожаротушении свыше 10 л/с;
- при хранении сельскохозяйственной продукции на складах, общий объем которых не превышает 1000 м3;
- при хранении минеральных удобрений в помещении, объем которого не превышает 5000 м3;
- при хранении фруктов и овощей, а также при наличии на таких складах холодильных установок.
Строительство пожарного водоема предусматривает наличие вокруг водоема площади или пирса, покрытие которых должно быть твердым и иметь размеры минимум 12м*12м. Только такая площадь пирса обеспечивает свободный круглогодичный подъезд транспорта и забор воды из водоема пожарной машиной.
Пожарный пирс (подъезд) на естественном водоеме
До введения гидротехнического сооружения в эксплуатацию необходимо обозначить местоположение пирса согласно требованиям ГОСТ Р 12.4.026. Так знак «Пожарный водоем» должен иметь графический символ белого цвета и иметь надпись белым цветом на красном фоне. Доля красного цвета должна быть не менее 50% от общего объема знака.
Знаки пожарный водоем и пожарный водоисточник
Обозначение пожарного водоема согласно ГОСТ можно при необходимости дополнить информацией об объеме содержащейся воды или расстоянии до самого сооружения на прямоугоьной основе и с красной заливкой по всему объему знака, нанесение каймы не требуется, а поясняющие или уточняющие надписи выполняются белым цветом. Установка дополнительных указателей должна осуществляться либо ниже, либо справа от основной таблички «Пожарный водоем».
В пределах населенных пунктов имеются естественные источники воды, которая может использоваться и для нужд пожаротушения: озера, реки, пруды. Обозначить их как пожарный водоем можно при соответствии следующим требованиям:
- водоем не пересыхает на протяжении всего года согласно данным гидрометеорологической службы;
- отсутствует промерзание до дна;
- имеется плотная, твердая площадка для установки пожарной машины;
- содержится требуемое нормативное количество воды.
Какие нормы по ширине дороги общего пользования действуют в 2022 году с учетом новых правил строительства СП.53.13330.2019 от 15.04.2020
Застройка дачи, расстояние между строениями, высота забора, требования к проездам в СНТ нормируется СНиП 30-02-97 (СП.53.13330.2019).
Согласно пункту 5.7 дороги общего пользования в СНТ должны иметь следующие параметры:
- 2 полосы движения улицы, шириной каждая минимум 2,75 метров – общая ширина дороги не менее 5,5 метров;
- ширина пешеходной части улицы — 1,0 м (с одной из сторон);
- ширина проездов — не менее 3,5 м;
- радиус закругления края проезжей части — не менее 6,0 м.
- тупиковый проезд должен быть обеспечен разворотной площадкой 15*15 метров и по протяженности не должен превышать 150 м.
СНиП содержит пометку, что если проезд шириной 3 метра, то через каждые 200 метров следует устраивать разъездные площадки (4*15 метров).
Какой ширины должна быть дорога общего пользования в СНТ?
Ataman, П.
11 Указа №667 «Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность».
Ataman, П.
11 Указа №667 «Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность».
Этот вопрос очень популярный и ответ на него очевидный: вне зависимости от того, кто является собственником ЗОП, ремонт должны выполнять участники товарищества. Также важно понимать: если члены СНТ на собственные средства заасфальтировали дорогу, то земля под ней не переходит в их собственность.
Согласно законодательству, члены товарищества могут улучшать инфраструктуру по добровольному решению. Но единственная польза от этого – получение наиболее удобных условий пользовать земельными участками.
Так же интересно: Регистрация дома на земельном участке ИЖС 2021
Вторая проблема вызывает оживленные споры, потому что кроменахождения собственника земли общественного пользования, председателю нужнодоговариваться с каждым членом товарищества, чей участок граничит с дорогой отом, что ему придется отдать небольшую часть своего земельного надела в пользуЗОП. Обычно без этой операции модернизировать дороги СНТ, чтобы ониудовлетворяли нормам СНиП (официальный документ, содержащий требования к дорогам в СНТ) – невозможно.
Между участками, которые разделяет проезжая часть, должно быть не меньше 7 метров. В эти 7 метров входит непосредственно дорога, тротуар, если он имеется и расстояние от краёв дороги с каждый стороны до ограждения участков. Также в правила содержится информация о радиусах поворотов – не меньше 6,5 метров.
Что делать, ширина проездов не удовлетворяет требованиям строительных норм и правил? Её необходимо модернизировать и вариант тут только один: «откусить» от участков, находящихся по разные стороны дороги равные части земли.
Собственники земель неохотно отдают свою землю в пользу ЗОП, особенно те граждане, надел которых представляет собой узкую полосу земли, расположенный вдоль дороги.
Такие вопросы решаются на коллективном собрании и часто инициативу председателю в модернизации проезжей части не поддерживают отдельные члены СНТ.
Сведения о том, какая ширина дороги должна быть в СНТ – размещены в СНиП 30-02-97.
Там сказано, что минимальная ширина проезжей части улиц (непосредственно дороги, без учета ширины тротуара и расстояния от дороги до забора земельного участка) должна быть не менее 3,5 метров.
Это требование обусловлено тем, что ширина служебной пожарной машины – 3 метра и в случае возникновения очага возгорания она должна беспрепятственно проехать к нему.
Разумеется, дороги в СНТ, нормы которых нарушены, препятствуют оперативному проезду пожарной машины, из-за могут пострадать все члены товарищества (огонь может распространиться с одного участка на соседние, если быстро не принять меры пожаротушения). Поэтому решение проблемы важно для всех и председатель товарищества обязан доходчиво объяснить гражданам на собрании объективную необходимость произвести модернизацию дороги.
Как было сказано, между участками должно быть не меньше 7 метров. В действительности это расстояние может быть гораздо меньше (4-5 метров).
Чтобы модернизировать проезжую часть в соответствии с законом, председателю СНТ нужно получить от каждого члена товарищества согласие на расширение проезжей части, которое возможно только путем отдачи в пользу земли общего пользования части земельного участка каждого из собственников, наделы которых граничат с дорогой.
На практике реализация такой инициативы редко получает единогласное одобрение. Поэтому расширение проезда между участками чаще всего осуществляется в принудительном порядке: пожарная инспекция фиксирует нарушение и передает сведения в жилищную инспекцию.
Часто исполнение требования – ширина дороги должна быть не менее 7 метров, а радиус поворотов – от 6,5 метров – является невозможным из-за наличия на участках, граничащих с дорогой, капитальных сооружений. И не имеет значения, кому принадлежат дороги в СНТ, если они не соответствуют СНиП, потому что модернизация возможна только с добровольного согласия всех членов товарищества.
Ширина одной полосы движения зависит от многих параметров:
- где находится дорога — город, за городом;
- максимальная скорость движения по данной трассе;
- количество полос;
- значение трассы — федеральная, республиканская, местного значения.
Максимальная ширина полосы в России составляет 3,75 метра. Таковыми являются:
- магистральные дороги скоростного движения (до 130 км/час), с количеством полос 4-8 в обе стороны;
- магистральные городские улицы, рассчитанные на скорость до 100 км/час, 4-8-полосные.
Также в ГОСТе указывается, что общая ширина такой магистрали (4 полосы в обе стороны) должна составлять 15 метров. Это без учета разделительных конструкций и обочины. Если же речь идет о 8-полосной магистрали, ширина проезжей части должна быть, соответственно, 30 метров.
Если авария или нарушение правил произошло на дороге, ширина которой превышает 2,75 метра, вы, к сожалению, ничего доказать не сможете. Один из пунктов правил дорожного движения гласит:
«Водитель должен учитывать дорожную ситуацию и состояние проезжей части».
Тем не менее, часто в осенне-зимне-весенний период можно наблюдать картину, когда ширина полос значительно уменьшена из-за отвалов снега, который не убрали, а просто подвинули к обочине. Или, к примеру, когда автомобилисты не могут разъехаться во дворе на узкой дороге.
Интересный факт — согласно статистике, большинство ДТП и лобовых столкновений за городом происходят как раз-таки из-за узких дорог либо с малым количеством полос для движения.
Самое распространенное нарушение на таких дорогах — выезд на встречку (КоАП 12.15 ч.4 — штраф 5 000 или лишение на полгода). Если вас остановил инспектор и доказывает, что вы пересекли сплошную, единственное, что вам остается — измерить ширину дороги.
Если окажется, что 4-полосная дорога более узкая, чем должна была бы быть (не 15 метров, а 12 или еще меньше), можно требовать квалифицировать нарушение по КоАП 12.15 ч.3 — выезд на встречку, при объезде препятствия. Штраф по этой статье 1000-1500 рублей.
Но на практике все сложнее и закон содержит четкие стандарты относительно данных объектов.
Индивидуальный жилой дом это любой индивидуальный частный дом. Не имеет значения, на каком участке он размещен.
Под таким домом подразумевается отдельно стоящее одноквартирное жилое здание. Число его этажей не должно превысить трех, четвертый этаж допускается только как мансарда.
Дом должен предназначаться для проживания лишь одной семьи.
гласит, что площадь такого дома не должна превосходить 1,5 тысяч квадратных метров и капитальную постройку разрешено возводить на землях .
Дороги в населённых пунктах строятся по действующим стандартам. Каждое правило относительно соблюдения размера территории должно соблюдаться. Однако в некоторых случаях предусмотрена возможность законного расширения, когда граница участка выдвигается вперёд на некоторое расстояние. Чтобы получить на это разрешение, владелец дома должен выяснить, за сколько метров от дороги можно ставить забор, и изучить генеральный план застройки.
Расширение участка возможно в следующих ситуациях:
- участок предназначен для садоводства, подсобного и дачного хозяйства;
- проведено уточнение границ земельного участка, а в ГКН содержатся правильные сведения о нормативных координатах;
- площадь земельного участка не выходит за границы;
- к участку прилегает земля, которая не принадлежит ни одному гражданину.
В первую очередь владелец земли должен узнать, какая минимальная ширина дороги в частном секторе, есть ли возможность расширения. Для этого нужно обратиться в местные органы власти, уточнить, соответствует ли проезд нормам, имеется ли часть дороги, не используемая по назначению.
Дороги между участками ИЖС должны быть достаточно широкими для того, чтобы по ним могли проехать сразу две машины в разных направлениях. Строить дом, затрагивая эту территорию, допускается при условии, что и имеется свободное место как для машин, так и для пешеходов.