Няня, машина, дача: на что можно и нельзя тратить маткапитал в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Няня, машина, дача: на что можно и нельзя тратить маткапитал в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Также предстоит определиться, кто будет строить дом. Закон не ограничивает получателей субсидии: можно направить материнский капитал на строительство дома своими силами или привлечь подрядчика. В любом случае нужно написать заявление в местные органы власти с уведомлением о строительстве и получить на него разрешение. Уведомления достаточно, если планируемый объект недвижимости не очень большой, до 500 кв. м. Если его площадь больше, должный порядок предусматривает согласование проекта строительства.

С чего начать строительство

После того как уведомление будет отправлено, нужно получить сертификат на материнский капитал.

C весны 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и появляется в кабинете на «Госуслугах». Если этого не произошло, следует подать заявление на получение на сайте «Госуслуги», через МФЦ или в ближайшем отделении Социального фонда. Его рассмотрят в течение 10 дней.

Использование материнского капитала на покупку дачи или постройку дома в СНТ

• обучение ребенка: приобретение высшего, средне-специального или специального образования; обучение в обычной школе; дополнительное образование (музыкальное, художественное, спортивное);
• прохождение реабилитации ребенка с ограниченными возможностями;
• ежемесячные выплаты из средств капитала. Теперь можно воспользоваться средствами сертификата ежемесячно, но фиксированной суммой. Эта программа разработана для семей с низким уровнем дохода, чтобы помочь в трудной финансовой ситуации;
• пенсию мамы;
• улучшение условий проживания.

• Паспорт гражданина РФ, на которого оформлен сертификат.
• Сертификат на получение материнского капитала.
• Паспорт супруга и свидетельство о браке. В том случае, если супруг участвует в сделке.
• Обязательство об оформлении покупки в собственность всех членов семьи (нотариально заверенное). Если на момент обращения в ПФР не было зарегистрировано в Росреестре право на собственность покупателя (по договору рассрочки). Тогда права на покупаемое имущество будут переданы после перевода денег пенсионным фондом продавцу.
• Договор купли-продажи.

Кадастровые работы станут дешевле

Если верить планам Росреестра, то ведомство готовит законопроект, по которому станет проще регистрировать дома на приаэродромных территориях. Алексей Бутовецкий, замруководителя Росреестра, сообщил: нужно будет внести только две поправки в законодательство о приаэродромных территориях. Такие территории — зоны с особыми условиями использования территорий, и сейчас все такие проекты должны согласовываться с Росавиацией. По новому законопроекту, больше этого делать не нужно будет. Росавиация, по словам Бутовецкого, угрозы для безопасности полетов от частных домов и огородов не видит. Проблема эта не такая редкая, как кажется: например, московские аэропорты окружены деревнями, которые там исторически располагались. Что касается Татарстана, то оба международных аэропорта республики — Казань и Бегишево — не имеют в своих подзонах жилых домов.

Важное условие: детские доли

Построенный или реконструированный с использованием МСК дом обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей. Размер долей и алгоритм расчета в законе не оговаривается, на практике детям обычно выделяют доли, пропорциональные их части материнского капитала.

Выделить доли нужно в течение шести месяцев, но когда именно начинается отсчет времени, зависит от способа приобретения недвижимости:

• при строительстве — с момента регистрации дома в Росреестре (получения выписки из ЕГРН);
• при покупке в ипотеку — с момента снятия обременения, то есть погашения кредита.

За исполнением этого обязательства следят ПФР, прокуратура и органы опеки. Если выяснится, что дети не получили свои доли, семье придется вернуть маткапитал, даже если он действительно пошел на покупку или строительство дома.

Подводные камни покупки жилья на маткапитал

Если материнский капитал используется для приобретения жилья, родители обязаны выделить доли ребенку (детям). Продать такую недвижимость гораздо сложнее, чем обычную.

Дело в том, что это затрагивает права несовершеннолетних членов семьи, соблюдение которых контролируется органами опеки и попечительства, а также органами прокуратуры. Покупатели неохотно соглашаются на такие сделки.

«Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы ее продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители все сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что соблюдаются интересы детей при продаже недвижимости», — отмечает Володченко.

Какие документы надо подготовить

За средства МК отвечает ПФР. Именно туда следует подать документы, когда придёт время. В общем случае государственная помощь на строительство предоставляется, когда ребёнку исполнится 3 года.

Но начинать оформление нужных документов надо гораздо раньше: получение разрешения на строительство, заключение договоров и прочее – процедуры не быстрые, иногда могут растягиваться надолго.

Вот список основных бумаг, которые надо собрать:

• сертификат на МК и паспорт владельца;
• свидетельство о рождении ребёнка;
• документ о владении участком;
• разрешение от местных властей на строительство;
• проектная документация плюс смета;
• договор подряда, если строить будет сторонняя организация;
• если участок принадлежит супругу или он фигурирует в договоре о подряде, то надо приложить его паспорт и свидетельство о браке;
• обязательство предоставить доли в будущем доме всем членам семьи, включая несовершеннолетних (когда строительство закончится, на детей и родителей необходимо оформить свидетельство о собственности).

К пакету документов прилагается заявление о предоставлении средств МК на постройку жилья и реквизиты счёта (заявителя или подрядчика) для перечисления денег.

Израсходовать сертификат на семейный капитал в рамках строительства частного жилого объекта в 2023 году допускается только если соблюдены следующие условия:

1. Будущий объект недвижимости должен располагаться в пределах Российской Федерации.
2. Участок под возведение жилища должен принадлежать инициатору строительства по праву собственности либо на основании иного законного права (право продолжительной аренды, безвозмездного использования и прочее). Владельцем может выступать как мать, так и ее супруг.
3. Наличие проектно-сметной документации на возведение строения, утвержденной разрешением от органов местной администрации.
4. Если идет речь о реконструкции, потребуется подтвердить тот факт, что после расширения площади, таковая увеличится не менее чем на 18 кв. м (одна учетная норма жилой площади, установленная в большинстве субъектов РФ).
5. Тип назначения и использования земельного надела – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для постоянного проживания. Потребуется получить подтверждение этого факта в местной управе.

Материнский капитал на дачный домик

Согласно обозначенным выше законодательным нормам возможно будет осуществить покупку на средства материнского капитала только лишь жилой недвижимости. Либо строительных материалов для постройки таковой.

Именно поэтому возможно будет использовать сертификат только лишь на дачный домик, который соответствующим образом признан жилой недвижимостью.

Этот момент также определен законодательно. К основным вопросам стоит отнести:

• признание жилым объектом;
• список необходимых документов — для покупки, на строительство;
• порядок действий.

Ещё недавно построить дом в счет материнского капитала можно было только с привлечением профессиональных подрядчиков. Однако жизнь показала, что многим семьям выгоднее, удобнее и надежнее строить самостоятельно.

В 2010 году вышел закон, согласно которому родители могут сами решать, какой дом построить, где и в каком количестве приобрести стройматериалы.

Если сотрудники Пенсионного Фонда не принимают положительного решения, можно сослаться на это постановление или обратиться в центральное отделение ПФР.

Иногда люди сталкиваются с отказом о возмещении средств, затраченных на дом. Помимо доказательств целевого использования финансов на строительство, необходимо документально подтвердить, что дом построен не раньше 01.01.2007.

Кстати, если вам отказывают в помощи при строительстве дачи, в этом случае закон на стороне Пенсионного Фонда. Правовой статус дачной земли не даёт права применения маткапитала на возведение зданий. Такие постройки не относятся к индивидуальному жилищному строительству.

Материнский капитал на строительство дачного дома

Материнский капитал можно направить на строительство жилого дома (дачи) на садовом участке при условии, что такое жилье будет являться объектом индивидуального жилищного строительства. Нововведение начало действовать с 12 марта 2020 года на основании внесенных поправок.
Маткапитал можно использовать для строительства дома в СНТ как с помощью подрядчика, так и своими силами. В обоих случаях в ПФР необходимо предоставить заявление и подтверждающие документы. При этом постройка обязательно должна соответствовать требованиям законодательства к жилым помещениям. Помимо этого, из средств маткапитала можно получить компенсацию за построенный дачный дом.

В 2021 году благодаря отмене понятия «дачный участок», строительство жилого дома может осуществляться в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе), но жилье должно иметь статус ИЖС.

Воспользоваться правом на маткапитал для строительства дачи можно, если ребенку уже исполнилось 3 года. Раньше этого момента средства господдержки разрешается направлять на погашение кредита или займа (первоначальный взнос, основной долг и проценты), взятого на эти цели.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

В рамках программы материнского капитала средства сертификата можно направить на постройку или реконструкцию жилого дачного дома на садовом участке. До 2020 года на такой земле строить жилье за счет маткапитала не разрешалось.

С 12 марта 2021 года это стало возможно, так как начали действовать поправки, внесенные в часть 1.3 ст. 10 закона № 256-ФЗ, — они позволили строить жилые помещения в СНТ на материнский капитал.

В 2021 году на основании закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. понятие «дачный участок» и другие связанные с ним понятия отменили. Это позволило строить на садовых участках не только дачные дома, но и жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

Направить средства маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома можно при условии, что у владельца сертификата или его супруга есть права на участок.

Купить землю в СНТ на материнский капитал нельзя — это не предусмотрено условиями использования сертификата, так как наличие участка не гарантирует улучшение жилищных условий семьи.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом..

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2022 году равен 524 527,9 руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Во всех этих случаях основная проблем состоит в том, чтобы документально оформить все работы по строительству и реконструкции частного дома, чтобы предъявить Пенсионному фонду необходимые документы для перечисления средств материнского капитала.

С чего начать оформление

Оформлять такое финансирование за счет имеющихся на счету средств нужно только через Пенсионный фонд. Никакие другие учреждения не занимаются предоставлением таких услуг.

Чтобы было инициировано дело о перечислении ресурсов на возведение дома за счет средств МК, необходимо предоставить в ПФ разрешение региональных органов власти на строительство.

Ни в коем случае нельзя использовать для строительства жилого дома такие виды участков:

• Дачные участки. Земля используется для строительства дачи;
• Садовые участки. Площадь земли используется только для строительства дома для летнего отдыха, для строительства хозяйственных построек и т.д.

Использование таких земельных наделов для строительства жилого дома запрещено законодательством. Ни один собственник земельного участка, который предназначен для ДНП и СНТ, не сможет оформить разрешение на строительство жилого индивидуального дома.

Какие виды участков могут быть использованы для строительства жилого дома:

1. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На таком участке допускается возводить один жилой дом;
2. Участок, который изначально предусмотрен для индивидуального жилищного строительства.

Если добро от власти на строительство земельного участка есть, есть официальная бумага, то смело можно обращаться в ПФ.

Кадастровые работы станут дешевле

Если верить планам Росреестра, то ведомство готовит законопроект, по которому станет проще регистрировать дома на приаэродромных территориях. Алексей Бутовецкий, замруководителя Росреестра, сообщил: нужно будет внести только две поправки в законодательство о приаэродромных территориях. Такие территории — зоны с особыми условиями использования территорий, и сейчас все такие проекты должны согласовываться с Росавиацией. По новому законопроекту, больше этого делать не нужно будет. Росавиация, по словам Бутовецкого, угрозы для безопасности полетов от частных домов и огородов не видит. Проблема эта не такая редкая, как кажется: например, московские аэропорты окружены деревнями, которые там исторически располагались. Что касается Татарстана, то оба международных аэропорта республики — Казань и Бегишево — не имеют в своих подзонах жилых домов.

Как построить дом на участке за счёт материнского капитала

«Материнский капитал можно использовать на строительство при соблюдении нескольких условий, — уточняет Юрий Капштык. — Во-первых, участок, на котором предполагается построить дом, должен быть в собственности семьи. Во-вторых, строительство должно осуществляться на основании проекта и разрешения, выданного местной администрацией. Если семья подготовила эти документы, будущий дом признан безопасным для проживания, преград к выделению денег Пенсионным фондом нет».

В 2021 году условия направления средств на строительство дома смягчились. Раньше строиться можно было только на землях населенных пунктов и ИЖС. С нынешнего года разрешается постройка на садовом и дачном участках, но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.

«Процедура следующая, — продолжает Юрий Капштык. — Семья подает заявление в местную администрацию на постройку дома, предоставляет проект, после этого выдается разрешение на строительство. Когда дом будет построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учет с указанием долевой собственности всех членов семьи».

Для выполнения работ юрист советует заключать договор подряда с компанией, которая будет строить и закупать стройматериалы. При наличии такого договора вопросов у Пенсионного фонда не возникает.

Оформлять сертификат с этого года не нужно. Сотрудники Пенсионного фонда делают это и без обращения родителей, после поступления к ним сведений из местных загсов при регистрации малышей. А вот для получения денег на прием в Пенсионный фонд сходить придется. С собой нужно взять:

• паспорт;
• сертификат;
• разрешение на строительство;
• договор с застройщиком;
• свидетельство о праве собственности на землю.

Обратите внимание, что все документы должны быть оформлены на заявителя, то есть на маму, которая запрашивает деньги материнского капитала. К документам стоит приложить нотариально заверенное обязательство о том, что после завершения строительства собственниками нового дома станут и дети. Документы будут рассматривать 10 дней, а деньги, положенные семье, перечислят на счет подрядной организации. Но не всю сумму сразу.

В законе четко обозначены цели по использованию мат. капитала, а именно:

1. Улучшение условий проживания имения детей согласно нормам, предъявляемым к жилью.
2. Приобретение комнаты, квартиры, части жилого дома иного объекта, пригодного для постоянного места проживания.
3. Накопительная часть пенсии для матери.
4. Оплата услуг для реабилитации ребенка-инвалида.
5. Оплата учебы детей, независимо от того, на какого именно ребенка был выдан мат. сертификат.

Теоретически, купить дачу с последующим проживанием, конечно, можно.

Но условия таковы, что данный объект будет:

1. Иметь почтовый адрес с целью прописки и регистрации всех членов семьи в дальнейшем.
2. Соответствовать всем техническим и санитарным характеристикам и условиям для постоянного, причем круглогодичного проживания.
3. Домик признан не аварийным и не ветхим строением.
4. Подвод всех важных коммуникаций: водоотвод, канализацию, отопительную систему.

При желании, можно использовать сертификат на покупку дачи, но все предъявляемые условия должны быть соблюдены.

Для реализации идеи нужно:

1. В первую очередь приобрести в собственность землю и заключить договор аренды на бессрочной основе.
2. Зарегистрировать дачное строение, как жилое в законном порядке.
3. Оборудовать путем подвода всех главных систем снабжения: электричества, воды, отопления, канализации, освещения.
4. Подобрать такое строение на даче, чтобы соответствовало установленным санитарным правилам.
5. Найти дачу исключительно на территории России с возможностью переоформления в частную собственность на всех членов семьи и в равных долях в дальнейшем.

Нельзя купить строение на дачном участке, если оно ветхое, находится в аварийном состоянии и соответствует всем основным характеристикам.

При желании приобрести дачу на материнский капитал, строение должно иметь статус “жилой”, также быть оформлено свидетельство “О праве собственность” на владельца сертификата.

При подаче заявления в пенсионный фонд в учет берутся интересы детей, Условия проживания должны соответствовать всем основным нормативам.

Можно пойти двумя вариантами: купить готовую дачу на МК или сначала земельный участок на собственные деньги, затем начать строительство собственного дома на деньги из капитала.

Для покупки дачи нужно:

1. Подобрать хорошую дачу, желательно в черте города, либо за пределами населенного пункта, но с возможностью посещения детсада или школы детьми.
2. Осведомиться о подводе всех коммуникаций к дому.
3. Взять справку из ЕГРП о признании дома “жилым”.
4. Взять выписку из рос. реестра о принадлежности дачного строения.
5. Обратиться в ПФ по месту жительства.
6. Написать соответствующее заявление с приложением доказательств, того, что строение на участке имеет почтовый адрес, признано жилым и пригодно к круглогодичному проживанию с детьми.

При желании построить дом на участке, нужно:

1. Подобрать участок, приобрести и снять в аренду.
2. Выяснить возможность проведения строительства дома, для чего вызвать работника из Кадастровой палаты для проведения процедуры межевания, составления тех паспорта на землю.
3. Обратиться в ПФ с соответствующим заявлением.
4. Приложить документы, подтверждение того, что далее в построенном доме будут прописан все дети, также право собственности на владение будет распределено между членами семьи в равных долях.

Сложно простым людям разобраться в данных вопросах. Советуется сначала посоветоваться с юристом, поскольку подводных камней много и в случае несоблюдения одного из условий по реализации мат. каптала можно остаться и без заветного дома и без денежных средств.

Лучше сначала обратиться в органы местного муниципалитета, попросить выписку о принадлежности земельного надела или начать строительство на участке, заложив хотя бы фундамент и стены, после чего уже обращаться в ПФ за выдачей ден. средств на дальнейшее строительство дома своей мечты.

Юридически дом будет признан “жилым” тогда, когда будет иметь статус жилого, чтобы без труда пройти процедуру регистрации и прописать в него всех членов семьи.

При желании приобрести дачу на материнские деньги можно рассмотреть и альтернативные варианты, например:

1. Обратиться в садовое товарищество, присмотреть ветхий домик, выкупить его и уже с просьбой реконструкции обращаться с заявлением в ПФР.
2. Согласовать с хозяином участка возможность переоформления и составления договора купли-продажи на участок, далее подать заявление в Пенсионный фонд о получении ден. средств на строительство собственного дома.
3. Добиться присвоения почтового адреса присмотренной даче, в частности возможности подведения всех коммуникаций в дальнейшем для проживания зимой и летом.

Нужно:

1. Согласовать документально строение с руководителем данного товарищества, заручиться письменным уведомлением о том, что дача может быть продана.
2. Взять выписку из ЕГРП о праве владения на недвижимость.
3. Собрать необходимые документы и предоставить в ПФР.
4. Написать соответствующее заявление с предоставлением письменного обязательства того, что в дальнейшем будет проведена процедура регистрации купленной жилой площади и распределена на всех членов семьи.

Директор садового товарищества должен письменно обозначить наличие всех имеющихся систем коммуникаций или находящихся на стадии подведения.

Нужно:

1. Обратиться в кадастровую палату за проведением процедуры межевания.
2. Получить на руки план кадастра с обозначение адреса, места нахождения участка и наличия числа соток.
3. Посетить ЕГРП, взять выписку возможности проведения процедуры гос. регистрации на строение в дальнейшем.
4. Собрать документы и написать заявление в ПФР.

Важно понимать, что земельный участок не может быть куплен на деньги с материнского капитала, поэтому о приобретении его в собственность нужно позаботиться заранее. Для этого взять разрешительную справку из Градостроительства о возможности проведения застройки дома на выбранном участке.

Похожие записи:

• Что грозит водителю за езду в нетрезвом виде в 2023 году
• Как получить гражданство РФ после РВП
• Маткапитал в 2023-м: не только «квартирный вопрос» и образование