Счетчик учета тепла в многоквартирном доме принцип работы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Счетчик учета тепла в многоквартирном доме принцип работы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Существующая в настоящее время тарифная сетка на оплату обогрева обязует жильцов платить не за потраченные киловатты, а за отапливаемые метры. При этом не учитывается, есть ли тепло в помещении или нет. Такая ситуация не устраивает все большее количество людей.
Принцип работы ультразвукового теплосчетчика
Такой счетчик считается одним из самых совершенных вариантов. Он замеряет скорость прохождения ультразвукового импульса между сенсорами, расположенными на противоположных стенках трубы. На основании этих данных вычисляется температура и скорость потока воды. Даже при сильном загрязнении теплоносителя показатели могут меняться совсем незначительно в большую или меньшую сторону.
Поскольку в счетчике нет никаких элементов, находящихся на пути потока, он не изнашивается и не создает дополнительных препятствий, поэтому давление после прохождения через него не изменяется. Однако некоторые модели позволяют дополнить счетчик автоматической запорной арматурой, которая будет открывать или закрывать частично трубу для регулировки давления внутри квартирной отопительной системы.
Это позволяет в автоматическом режиме регулировать температуру до уровня комфортной, чтобы не переплачивать за отопление в дни, когда на улице значительно теплеет.
Поэтому ультразвуковые счетчики как самые неприхотливые и надежные довольно часто устанавливают в качестве общедомовых, чтобы обеспечить снижение расходов для всех жильцов.
Разновидности теплосчётчиков по принципу работы
Общие теплосчетчики, которые устанавливаются на дома с централизованным отоплением — это крупногабаритные дорогостоящие приборы. Они имеют широкий диаметр для входа и выхода труб (от 32 до 300 мм), так как пропускают через себя большое количество теплоносителя. Приобретение и установка производится за счет жильцов дома, а контролируются показания или ответственным человеком, назначенным самими жильцами, или представителем коммунальщиков.
У индивидуальных счетчиков цена гораздо ниже. Они рассчитаны на меньшую пропускную способность (не более 3 кубометров за час) и поэтому гораздо компактнее.
Как работает тепловой счетчик, виды и характеристики этих устройств
По этой причине учет расхода потребленной тепловой энергии возможен только при монтаже отдельного счетчика на каждый радиатор, что экономически нецелесообразно. В этом случае рекомендуется ставить групповой прибор учета или на дом в целом, или на отдельный подъезд (хотя последний вариант применяется очень редко).
Итак, с чего начинать работы по установке счетчика тепловой энергии:
- Необходимо получить документ под названием техусловия в местной организации, занимающейся поставкой тепловой энергии.
В технических условиях обычно указывается место и способ установки, требования к счетчику (условный проходной диаметр, температурный диапазон и другие данные), кроме того должна быть приложена принципиальная схема монтажа с определенными нормативными требованиями в части некоторых размеров.
Проект на установку теплового счетчика
- На основании техусловий, домовладелец сам вправе решить, какой счетчик поставить на отопление, но делать выбор самостоятельно не рекомендуется. Дело в том, что следующим документом, который необходимо получить, является проект установки прибора учета полученной тепловой энергии.
Разработкой проектной документации должна заниматься фирма, имеющая соответствующую лицензию. Будьте готовы к тому, что на разработку проекта уйдет значительное количество времени, при этом стоимость этого документа соизмерима с ценой приобретаемого счетчика.
Но стоит отдать должное проектантам, они во многих случаях советую наиболее подходящий для определенных условий прибор учета, поэтому к их советам стоит прислушаться.
Главное, не ошибиться в выборе организации, которая будет разрабатывать проект на установку теплового счетчика, старайтесь отдавать предпочтение проверенным компаниям, имеющим реальные отзывы.
- Разработанный проект подлежит обязательному согласованию с поставляющей тепло организацией.
Хотя, серьезные проектанты все эти вопросы решают сами благодаря давно налаженным рабочим связям, правда это может отразиться на стоимости услуг по разработке проекта.
- На основании полученных разрешительных документов уже можно выбирать конкретный счетчик.
Обычно существует возможность приобрести 2-3 модификации различных производителей.
- Доверять выполнение монтажных работ следует сертифицированным компаниям. Самостоятельная установка теплосчетчика или услуги сомнительных специалистов могут обернуться проблемами при вводе прибора учета в действие.
-
По завершению всех монтажных работ счетчик должен быть принят представителями поставщика теплоресурсов.
В среднем, вся процедура, связанная с установкой счетчика тепловой энергии может растянуться на 1-6 месяцев, все зависит от количества вложенных денежных средств и расторопности всех задействованных организаций.
Преимущества и недостатки установки
Установка теплового счетчика направлена на честное и справедливое распределение оплаты за тепло. Прибор помогает фиксировать аварийные ситуации на автомагистрали, у граждан не возникает необходимости оплачивать недополученную тепловую энергию в этот период. Кроме того, установка общедомового счетчика тепла обязывает жильцов бережно расходовать ресурсы. Каждый квартиросъемщик понимает, что открытая дверь или выбитое в подъезде окно в зимнее время влечет за собою повышенный расход тепла, а, следовательно, повышение ежемесячного платежа.
Монтаж общедомового счетчика тепла помогает коммунальным организациям контролировать объемы поставляемого тепла в квартиры, вовремя реагировать на аварийные ситуации и сбои. Оборудование позволяет видеть реальную картину подачи тепла, ее используют коммунальные службы для улучшения и модернизации предоставляемых услуг.
Из недостатков стоит отметить немалую стоимость, которую оплачивают жильцы многоквартирного дома или частного объекта (на практике все затраты, однако, быстро окупаются), и сложности в выборе определенной модели счетчика. Многие виды устройств для считывания объемов тепловой энергии остро реагируют на чистоту теплоносителя и требуют дополнительной установки фильтров. При выборе теплового счетчика стоит учитывать многие факторы, в том числе состояние отопительной системы и качество теплоносителя, поэтому при покупке рекомендуем воспользоваться рекомендациями наших специалистов.
Порядок оформления и установки счетчика
Итак, в какой последовательности должно проходить оснащение системы отопления многоквартирного дома счётчиком, если он не был установлен сразу в ходе строительства.
Первым шагом должно быть проведено общедомовое собрание — его чаще всего организуют представители управляющей компании. На собрании принимается решение об установки прибора учета тепла и выбирается тип устройства. Затем представители жильцов дома или же УК обращаются в организацию, обладающую соответствующими полномочиями и занимающуюся поставкой и монтажом приборов учета тепловой энергии.
Далее работы осуществляются в следующем порядке:
- Составляется проект встраивания счетчика в систему отопления дома.
- Управляющая компания, изучив составленный проект, дает свое согласие на монтажные работы.
- Далее, в соответствии с проектом производится монтаж прибора в систему.
- После этого в обязательном порядке выполняется тестирование работы прибора с составлением документация от компании-установщика.
- В завершение вызывается представитель из теплоснабжающей компании, который опломбирует счетчик, составит акт для проведения его регистрации. И только после официальной постановки на учет прибор становится основой для дальнейших расчётов за потребленное домом тепло.
Если не будут проведены все перечисленные выше мероприятия, а счетчик не будет официально зарегистрирован, то его данные не будут считаться правомерными, и не будут указываться в квитанциях на оплату за отопление.
Установка счетчика отопления
Есть специальные компании, которые выполняют монтаж теплосчетчиков, а именно:
- Они делают проект;
- Подают документы в соответствующие органы, для получения разрешения;
- Устанавливают счетчик и сразу регистрируют его;
- Далее должны проводиться тестовые испытания и прибор сдается в эксплуатацию.
Если счетчик не зарегистрирован должным путем, то его показания не учитываются. Для уплаты по счетам нужно подавать показатели, и в квитанции приходит сумма по установленному тарифу.
В разработанном проекте должны быть включены такие моменты:
- Устройство (вид) модели для конкретной системы отопления;
- Необходимые расчеты по расходам теплоносителя, а также расчеты тепловой нагрузки;
- Должна быть схема отопительной системы, с указанием места, где будет устанавливаться счетчик;
- Должно быть рассчитано сопротивление гидравлики прибора;
- Расчет возможных тепловых потерь;
- А также обязательно расчет растрат за теплоэнергию.
Доверять, но проверять: теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме, принцип работы приборов
Теплосчетчик – это многофункциональный микропроцессорный прибор, запрограммированный на вычисление величины тепла.
По нормам энергосбережения такие устройства должны стоять не только на центральных теплоэлектростанциях, но и в каждом доме с централизованным отоплением.
ontakte
Odnoklassniki
Чтобы контролировать качество отопительных услуг используются теплосчетчики. Если батареи были недостаточно горячими, то платить полную стоимость за обогрев жилья не придется.
С учетом постоянного роста коммунальных тарифов, индивидуальный счетчик поможет неплохо сэкономить. На теплостанциях такие приборы уже давно ставятся для контроля качества услуг.
Виды регулировки систем отопления
Регулировка системы отопления многоквартирного дома может осуществляться путем использования в системе труб различного диаметра. Как известно, скорость прохождения и давление жидкости и пара в трубопроводе зависят от диаметра отверстия трубы. Это и позволяет осуществлять регулировку давления в системе путём комбинирования труб с различным диаметром друг с другом.
Трубы с диаметром 100 мм обычно ставятся на входе в подвальных помещениях домов.
Это максимальный диаметр труб, используемый в системе отопления. В подъездах для распределения тепла используются трубы диаметром 76-50 мм. Выбор зависит от размеров здания. Монтаж стояков производится из труб диаметром 20 мм. Концевики «лежаков» закрываются шаровыми кранами с диаметром 32 мм, которые устанавливаются обычно на расстоянии 30 см от крайнего стояка.
Однако такая здания не позволяет эффективно выравнивать гибкое давление в системе. Таким образом, температура в жилых помещениях верхних этажей заметно понижается. Поэтому используется гидравлическая система отопления, которая включает в себя циркуляционные вакуумные насосы и автоматические системы регулирования давления.
Их монтаж производится в коллекторе каждого здания. При этом меняется схема разводки теплоносителя по подъездам и этажам.
При этажности домостроения выше двух этажей использование системы с подкачкой для циркуляции воды обязательно. Регулировка системы отопления многоквартирных зданий осуществляется чаще всего вертикальными системами водяного отопления, которые называются однотрубными.
Установка индивидуального счетчика тепла
Дмитрий Чернокальцев, юрист, г. Санкт-Петербург.
Я живу в Ставрополе. Являюсь собственником жилья в новом многоэтажном (14 этажей) многоквартирном доме.
Дом отапливается очень плохо, до моего последнего этажа тепло вообще не доходит.
Я обратился в ТСЖ с заявлением установить у себя в квартире индивидуальный счетчик тепла. ТСЖ ответило, что в доме проектом предусмотрен только центральный счетчик и устанавливать индивидуальный прибор контроля в свою квартиру я не имею права, так как нарушу инженерную систему всего дома.
Я обращался за консультацией в организацию «Ставтеплострой», которая официально занимается установкой данных приборов, и их специалист не нашел никаких технических препятствий для установки счетчика тепла в моей квартире.
ТСЖ мне отказало на основании того, что ему это не нужно и нет закона, на основании которого я имею право устанавливать в своей квартире счетчик тепла. И если я его установлю, то его показания рассматриваться не будут.
Руководство ТСЖ зачем-то направляло меня по этому вопросу в теплосеть, а там со мною вообще отказались разговаривать на эту тему и отправили обратно в ТСЖ.
Разъясните, как, каким порядком, на основании каких законов, документов и заявлений я могу установить в своей квартире тепловой счетчик и обязать ТСЖ принять его в эксплуатацию?
В.Журавлев, г.
Ставрополь
Порядок расчетов за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее — Правила).
В соответствии с Правилами под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Под коммунальным ресурсом понимаются холодная и горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.
К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с п. 42 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа, прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений.
Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной проверки прибора учета и об установленном для прибора учета межпроверочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
Согласно п.
Как работает счётчик отопления и каким он бывает
Счётчик замеряет количество воды поступившее в систему отопления, температуру воды на входе и выходе из системы отопления.
Количество тепла определяется как произведение расхода теплоносителя прошедшего через систему отопления и разницы температур на входе и выходе из неё.
Q = G · (t1 — t2), Гкал/ч
где
G — массовый расход теплоносителя, т/ч;
t1 и t2 — температуры теплоносителя на входе в систему и на выходе из неё соответственно, °C.
Данные о расходе передаются на вычислитель от датчика расхода, данные о температуре передаются от двух датчиков температуры один из которых, устанавливается в подающий трубопровод системы отопления, а второй в обратный.
Вычислитель теплосчётчика на основе полученных данных определяет потреблённое количество тепла и заносит эти данные в архив.
Данные о потреблённой тепловой энергии отображаются на жидкокристаллическом экране, либо могут быть сняты при помощи стандартного оптического интерфейса.
Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление
Поскольку тепловые счетчики на отопление, в соответствии с законом №261-ФЗ, являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они, вопрос стоимости ОДПУ весьма важен. Рассмотрим, из каких статей расходов складывается сумма установки коллективного счетчика.
- Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:
- тахометрический — наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
- вихревой — более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
- электромагнитный — стоимостью 15-17 тысяч рублей;
- ультразвуковой — в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.
- Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
- Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
- Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.
Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома. Сделать это можно несколькими способами:
- единовременным платежом (обязательно для юрлиц);
- рассрочкой платежа, которая предоставляется на срок до 60 месяцев и уплачивается равными частями. Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, установленной ЦБ.
- средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по капремонту общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).
Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.
Модели, представленные на рынке
Осталось рассмотреть теплосчетчики, представленные на рынке и составить своеобразный ТОП-5 популярных моделей. За основу приведенных сведений взяты отзывы пользователей и информация с торговых интернет-площадок.
| Наименование | Диаметр вводов | Предельная пропускная способность м3/час | Тип** | M-BUS | RS-485 | Импульсный выход | LoraWAN | Цена |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| СТК МАРС NEO-zz | 15–20 | 0.6–1.5 | УЗ | Нет | Да | Нет | Нет | 4300 |
| ЭКОНОМ СТУxx.2 (xx — диаметр вводов) | 15–20 | 1.2 | УЗ | Нет | Да | Нет | Нет | 4435 |
| СТК МАРС | 15 | 0.6 | УЗ | Нет | Нет | Нет | Нет | 4194 |
| ПУЛЬС СТК | 15–20 | 1.5–2.5 | УЗ | Да* | Да* | Да* | Нет | 4100 |
| Valtec VHM-T-15-20/1.5/P | 15–20 | 1.5 | УЗ | Да* | Нет | Да* | Нет | 5116 |
Установка общедомового прибора
Утсановка общедомового счетчика тепла должна быть согласована со всеми собственниками.
Давайте посмотрим, как производится установка общедомового счетчика на отопление. Процедура здесь примерно такая же, как и с квартирными приборами учета – получаем технические условия, делаем проект, приглашаем монтажников, подписываем все необходимые бумаги. Но перед этим нужно провести общедомовое собрание, собрать денежные средства, приобрести подходящее оборудование, провести расчеты по оплате согласно отапливаемой площади .
Узнать, можно ли поставить общедомовой счетчик на отопление, вы сможете в управляющей компании и в проектной организации. Но нужно помнить, что установка подобного отопления сопряжена сложностью с решением организационных вопросов – владельцы некоторых квартир могут не согласиться на дополнительные расходы.
Кто должен оплатить установку общедомовых счетчиков
В соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении» — жильцы (собственники квартир и помещений) должны оплачивать установку общедомового счетчика тепла.
Общедомовой счетчик тепла необходимо было установить до средины 2012 года.
Вот выдержка из ФЗ №261. Статья 13. Часть 5.
До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой тепловой энергии.
ФЗ №261. Статья 13. Часть 6.
До 1 июля 2012 года собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к системам централизованного теплоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Если счетчик не установлен, то теплоснабжающая организация может самостоятельно установить общедомовой счетчик тепла и включить расходы на установку в счета за оплату теплоснабжения.
Решение, об установке общедомового счетчика тепла, должно быть принято на общем собрании собственников жилья.