Как получить кадастровый паспорт на участок в Ленинградской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить кадастровый паспорт на участок в Ленинградской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом, который необходим при регистрации прав на землю, совершении сделок с земельными участками и при получении разрешений на строительство. Если у вас отсутствует кадастровый паспорт или он утерян, вам потребуется его восстановить.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка: где и как оформить

Для получения кадастрового паспорта земельного участка можно обратиться в МФЦ или в Росреестр. В МФЦ вы сможете оформить заявление и получить необходимые реквизиты для оплаты государственной пошлины. После оплаты вы должны будете предоставить все необходимые документы, включая паспорт, документы, подтверждающие право собственности или наследство земельного участка, арендный договор и т.д.

Процесс получения кадастрового паспорта может занять некоторое время, обычно от нескольких недель до нескольких месяцев. В случае отказа или вопросов по документам, вы можете обратиться к юристу для получения помощи.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для регистрации прав на землю и совершения сделок с ней. Он содержит информацию о местоположении участка, его площади, категории, целевом назначении и других характеристиках. Без кадастрового паспорта земельного участка вы не сможете получить права на него и провести строительные или иные работы на участке.

Где и как можно получить кадастровый паспорт земельного участка?

Если у вас возникли вопросы о том, как и где получить кадастровый паспорт земельного участка, то вам следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В этом учреждении вам помогут разобраться в процессе получения кадастрового паспорта для вашего земельного участка.

Кадастровый паспорт земельного участка – это официальный документ, который подтверждает ваши права на участок. Он выглядит как серия и номер документа, указание категории земли, площади участка, координаты границ и другие характеристики.

Что делать, если у вас возникла потеря или отсутствие кадастрового паспорта? В таком случае вы должны обратиться в Росреестр для восстановления документов. Для этого вам понадобится предоставить определенные документы и информацию о вашем участке.

Отказ на получение кадастрового паспорта может быть выдан в случае, если ваш земельный участок находится на территории запрещенной для частных лиц или имеются какие-либо ограничения. В этом случае вы можете обратиться к юристам, специализирующимся на вопросах земельного права, чтобы узнать, можно ли преодолеть эти препятствия и получить кадастровый паспорт для вашего участка.

Где взять кадастровый план?

Для получения кадастрового паспорта, можно воспользоваться различными способами. Вы можете лично обратиться в отделение Росреестра или МФЦ, написать соответствующее заявление. Можно отправить заявление по почте. При помощи представителя тоже можно получить кадастровый паспорт. Еще один способ – через портал «Госуслуги» или на сайте Росреестра в онлайн формате.

Ранее, чтобы получить кадастровую карту, нужно было обращаться в БТИ. Сегодня получить документацию на недвижимость проще и быстрее. Чтобы оформить КП участка или дома, нужно пройти несколько этапов:

1. Собрать документацию, в пакет входят:
   • — заявка собственника,
   • — удостоверение личности,
   • — документ, подтверждающий право собственничества,
   • — межевой бланк,
   • — акт, подтверждающий, что границы с соседними согласованы,
   • — подтверждение об отсутствии ограничений,
   • — справка на земельный участок, подтверждающая принадлежность к определенной категории пользования землей.
   • Если хоть одного документа не окажется, сотрудники откажут в выдаче кадастровой документации. Самое сложное – это получить межевой план, на который нужно потратить время и сделать дополнительные финансовые вложения. В случае если участок находится на учете в Росреестре, то бумажек нужно будет в разы меньше:
   • — заявление от собственника,
   • — удостоверение личности,
   • — справка о правах собственника,
   • — квитанция об оплате госпошлины,
   • — кадастровый номер.
2. Подать заявку.
   • Когда все справки будут подготовлены, нужно подать заявку на получение КП ЗУ или объекта. Данная заявка прикрепляется в общий пакет документов и направляется в Росреестр. Сотрудники должны выдать расписку о том, что они приняли документы у собственника.
   • Процедура подачи заявления и документации в Росреестре и в МФЦ одинакова. Отличается только срок создания и выдачи кадастрового плана.
3. Получить кадастровый план.
   • Когда собственник отдает пакет, ему озвучивают примерный срок изготовления КП. Когда указанная дата наступит, необходимо вернуться в госучреждение, с собой взять паспорт и расписку, выданную сотрудниками.
   • Изготовление кадастровой карты должно осуществляться в течение 5 рабочих дней в Росреестре. Если собственник обратился в МФЦ, то срок 5 рабочих дней наступает с того момента, когда документация будет передана в Росреестр. Этот период может занять 2-3 рабочих дня. Если срочность имеет значение, то лучше обращаться сразу в Росреестр и не тратить время.

Цены на кадастровые работы в Санкт-Петербурге и области

Стоимость услуг кадастрового инженера определяется индивидуально после изучения вводных и документации на объект. Для удобства приводим ориентировочную цену, но более точную информацию можно получить лишь после консультации со специалистом.

1. Межевание земельного участка
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечение: Участок площадью не более 2000 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г.Санкт-Петербург или удаленности от города не более 20 км. В ином случае стоимость может быть увеличена
1.1. Перераспределение земельных участков	20 000 руб.	30 000 руб.	участок	30 дней
1.2. Увеличение площади земельного участка	20 000 руб.	30 000 руб.	участок	30 дней
1.3. Уточнение местоположения границ земельного участка	20 000 руб.	30 000 руб.	участок	30 дней
1.4. Объединение земельных участков	15 000 руб.	25 000 руб.	участок	30 дней
1.5. Раздел земельного участка	15 000 руб.	25 000 руб.	участок	30 дней
1.6. Межевой план земельного участка	15 000 руб.	25 000 руб.	участок	30 дней
1.7. Первичное межевание с подготовкой межевого плана	20 000 руб.	30 000 руб.	участок	30 дней
1.8. Образование земельного участка	20 000 руб.	30 000 руб.	участок	30 дней
1.9. Исправление реестровой ошибки	15 000 руб.	25 000 руб.	участок	30 дней
Примечение: Минимальная стоимость выезда — 8 000 руб.
1.10. Вынос межевых знаков в натуру	1 000 руб.	2 000 руб.	знак	5 дней
1.11. Определение границ земельного участка	1 000 руб.	2 000 руб.	знак	5 дней
2. Подготовка и оформление технического плана
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечение: ОКС не более 100 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г.Санкт-Петербурга или удаленности от города не более 20 км.
2.1. Технический план здания	12 000 руб.	20 000 руб.	объект	10 дней
2.2. Технический план сооружения	12 000 руб.	25 000 руб.	объект	10 дней
2.3. Технический план незавершенного строительства	12 000 руб.	20 000 руб.	объект	10 дней
2.4. Технический план для аренды помещения	12 000 руб.	20 000 руб.	объект	10 дней
2.5. Технический план автодороги	—	25 000 руб.	объект	10 дней
2.6. Технический план ЛЭП, электросети	—	25 000 руб.	объект	10 дней
2.7. Технический план для АЗС	—	25 000 руб.	объект	10 дней
2.8. Технический план канализации	—	25 000 руб.	объект	10 дней
2.9. Технический план водопровода	—	25 000 руб.	объект	10 дней
2.10. Технический план на машино-место	15 000 руб.	—	объект	10 дней
2.11. Технический план газопровода	—	25 000 руб.	объект	10 дней
2.12. Технический план квартиры	10 000 руб.	—	объект	10 дней
2.13. Технический план дачного/садового дома, дома ИЖС	15 000 руб.	—	объект	10 дней
3. Услуги кадастрового инженера
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечение: Стоимость указана при условии расположения объекта в черте г.Санкт-Петербург или удаленности от города не более 20 км. В ином случае стоимость может быть увеличена.
3.1. Схема расположения земельного участка	10 000 руб.	15 000 руб.	участок	5 дней
3.2. Акт обследования	7 000 руб.	10 000 руб.	объект	5 дней
3.3. Заключение кадастрового инженера	5 000 руб.	10 000 руб.	объект	5 дней
3.4. Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете	5 000 руб.	10 000 руб.	объект	5 дней
3.5. Получение кадастровой выписки	1 000 руб.	2 000 руб.	выписка	5 дней
3.6. GPS-измерения площади	10 000 руб.	20 000 руб.	участок	5 дней
3.7. Уточнение границ земельного участка	20 000 руб.	30 000 руб.	участок	30 дней
3.8. Технический паспорт	10 000 руб.	20 000 руб.	объект	10 дней
3.9. Консультация кадастрового инженера (за 30 минут, бесплатно при заключении договора)	500 руб.	1 000 руб.	консультация
3.10. Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности)	5 000 руб.	10 000 руб.	комплект документов	15 дней
3.11. Получение выписки из ПЗЗ (правил землепользования и застройки)	5 000 руб.	10 000 руб.	комплект документов	30 дней
3.12. Выписка из ЕГРН	500 руб.	750 руб.	выписка	3 дня
3.13. Сведения КПТ	1 000 руб.	1 500 руб.	КПТ	3 дня
3.14. Получение документов из ГФД (архива)	5 000 руб.	1 000 руб.	комплект документов	10 дней
3.15. Получение постановления о присвоении адреса	5 000 руб.	10 000 руб.	адрес	15 дней
3.16. Согласование границ со смежными землепользователями посредством публикации в газете	10 000 руб.	20 000 руб.	участок	30 дней
4. Поэтажный план и экспликация объекта
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
Примечение: Стоимость указана при условии площади объекта не более 150 кв.м. и при условии расположения объекта в черте г.Санкт-Петербурга или удаленности от города не более 20 км.
4.1. Поэтажный план и экспликация дома/квартиры	10 000 руб.	15 000 руб.	объект	10 дней
4.2. Поэтажный план и экспликация здания/помещения	10 000 руб.	15 000 руб.	объект	10 дней
5. Получение разрешения на строительство
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
5.1. Уведомление о начале строительства	20 000 руб.	—	объект	10 дней
5.2. Уведомление об окончании строительства	20 000 руб.	—	объект	10 дней
5.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию	20 000 руб.	—	объект	30 дней
Остальные кадастровые работы
Услуга	Цена для физ. лиц	Цена для юр. лиц	Ед. изм.	Сроки
6. Подача пакета документов посредством электронного сервиса «Обмен с Росреестром»	5 000 руб.	10 000 руб.	объект	15 дней
7. Кадастровый паспорт	5 000 руб.	10 000 руб.	объект	16 дней
8. Прирезка земельного участка	20 000 руб.	30 000 руб.	участок	30 дней
9. Обмерные работы	12 000 руб.	20 000 руб.	объект	10 дней

Документы для заказа и проведения кадастровых работ

Прежде чем вызвать кадастрового инженера на объект, заранее подготовьте следующие документы:

• Паспорт заказчика, иной документ, удостоверяющий личность или нотариальную доверенность, если услуги заказывает официальный представитель клиента.
• Проектную документацию на здание.
• Разрешение на строительство (для объекта индивидуального жилищного строительства, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса).
• Декларацию на объект недвижимости (для здания, сооружения, помещения, машино-места на паркинге).
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
• Справку о присвоении адреса.
• Проект перепланировки, акт приемочной комиссии на каждое жилое помещение, которое является объектом зарегистрированного права собственности.
• Технический паспорт помещения, объекта незавершенного строительства.
• Документ, подтверждающие приемку объекта недвижимости в эксплуатацию.
• Выписку из единого государственного реестра объектов культурного наследия (по необходимости).
• Кадастровые выписки на земельный участок и здание на нем.
• Согласие на обработку персональных данных (для физических лиц).
• Иные дополнительные документы по запросу кадастрового инженера.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

• Паспорт.
• Доверенность на представителя.
• Межевой план.
• Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
• Документ, подтверждающий право собственности на участок.
• Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
• Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
• Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
• Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Кадастровый паспорт на дом: когда он необходим?

Кадастровый паспорт дома — это документ, который подтверждает важные данные о недвижимости и ее местоположении. Хотя сейчас его функции заменены выпиской из ЕГРН, в прошлом этот документ использовался в ряде случаев.

Продажа и покупка дома

В случае когда дом продавался или покупался, кадастровый паспорт мог использоваться как инструмент для проверки прав на объект недвижимости и ознакомления с его основными характеристиками. Данный документ позволял потенциальному покупателю увидеть полную картину о статусе дома и земельного участка, связанного с ним.

Споры относительно объектов недвижимости

Если возникали споры относительно объектов недвижимости, суд мог потребовать предоставить кадастровый паспорт. Этот документ служил официальным подтверждением всех параметров дома, его границ и местоположения.

Регистрация многоквартирного дома

В процессе строительства и регистрации многоквартирного дома, застройщик (подрядчик) должен был осуществить государственный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Этот документ был необходим для подтверждения соответствия объекта недвижимости всем строительным и кадастровым нормам.

Сегодня вместо кадастрового паспорта используется выписка из ЕГРН, которая содержит полный набор данных об объекте недвижимости и заменяет его во всех указанных случаях.

Основные причины отмены кадастрового паспорта

До упразднения кадастрового паспорта и введения в оборот выписок из реестра для проведения любой операции, касающейся недвижимости, участники сделки должны были получить, собрать, представить пакет документов: свидетельство о регистрации, техплан, кадастровый план, кадастровая справка, выписка и др. Человеку, заинтересованному в сделке, нужно было обращаться в разные ведомства. Сейчас же вместо разрозненных форм введен единый документ.

Зачем отменили кадастровый паспорт:

• сокращение и унификация документации для операций с недвижимыми объектами;
• отсутствие дублирующих справок;
• сокращение времени на подготовку пакета бумаг;
• снижение вероятности мошеннических действий из-за длительности и сложности подбора документов;
• пошлина уплачивается только за один документ, а не за несколько.

Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт это одно и то же?

Выписка из ЕГРН включает те же данные, что раньше содержал кадастровый паспорт, однако помимо этого в нее добавлены и иные сведения. По сути, она заменяет две формы, требовавшихся ранее, – выписку из Реестра и кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт земельного участка или иного объекта не включал сведения о владельце недвижимости. Он был именно паспортом объекта. А узнать о владельце и обременениях можно было, если заказать выписку из Реестра – это другой документ. Сейчас же все необходимые данные сведены в единой форме.

В ЕГРН содержатся все данные об объекте недвижимости, правообладателе, обременениях. В выписку включаются не все сведения, а те, о которых запроси заявитель. Например. можно запросить выписку о следующем:

• Об основных характеристиках и имущественных правах:
• Об объекте недвижимости — это расширенная выписка, куда включены и основания для изменения прав собственности, к примеру, договора купли-продажи или решения суда;
• О переходе прав на объект;
• О кадастровой стоимости.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие шаги

1. Зарегистрируйтесь на сайте Gossuslugi и введите свои данные.
2. Зайдите на сайт Gossuslugi и авторизуйте свой личный кабинет. Для авторизации вам потребуется ввести свое имя пользователя и пароль.
3. Выберите «Федеральная служба государственной регистрации, земства и капитаны» и перейдите к разделу «Предоставление данных, зарегистрированных в ГКН».
4. В открывшемся окне вам нужно будет заполнить специальную форму.
5. Необходимо оплатить государственную пошлину. Оплатить можно с помощью банковской карты, мобильного банка или мобильного оператора.
6. Готовые документы можно получить по почте через сотрудника ГКН или получив электронную ссылку на Готовый документ.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом

Прежде чем получить кадастровый паспорт на земельный участок, стоит рассмотреть разницу между этим документом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости: до 2017 года для сделок с недвижимостью требовался паспорт. В настоящее время для любой сделки или запроса информации достаточно справки из Единого государственного реестра недвижимости. В ней содержится информация об объекте недвижимости, его местоположении, границах и владельце.

Справка может быть запрошена как собственником, так и третьим лицом.

На практике оба документа дублируют информацию друг друга. Однако выписка из Единого государственного реестра юридических лиц содержит больше информации и упрощает процедуру выдачи. Необходимые для сделки документы: кадастровый паспорт на земельный участок по образцу 2021 года может быть запрошен по запросу собственника.

Цены на кадастровые работы в Лужском районе

Услуга	Срок (рабочих дней)	Цена, от
Получение кадастровой выписки	5	1 500 руб.
Схема для образования участка	5	8 000 руб.
Первичное формирование земельного участка	20	16 000 руб.
Постановка на кадастровый учет	20	16 000 руб.
Акт обследования здания	5	8 000 руб.
Оформление дома по дачной амнистии	3	13 000 руб.
Исправление кадастровой ошибки	от 5	14 000 руб.
Объединение земельных участков	10	8 000 руб.
Перераспределение земельных участков	10	16 000 руб.
Образование лесного участка	30	20 000 руб.
Увеличение площади земельного участка	30	20 000 руб.
Межевание земельного участка	от 5	13 000 руб.
Раздел земельного участка	10	8 000 руб.
Технический план (объекта недвижимости)	5	13 000 руб.

Регистрация земельного участка в УФРС

С 2016 года вместо свидетельства о праве собственности стала выдаваться выписка ЕГРН. Постановка объекта на кадастровый учет осуществляется при условии регистрации права собственности на него, согласно изменениям законодательных актов. Для оформления ЗУ новому владельцу необходимо будет подать заявление в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы).

Чтобы получить положительный ответ, заявление нужно подать со следующими документами:

• Обоснование права на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве);
• Гражданский паспорт;
• Межевой план;
• Кадастровый паспорт (индивидуально);
• Квитанция об уплате госпошлины.

Похожие записи:

• Опубликована новая сумма пособия на погребение с 1 февраля 2022 года
• Справка о наличии судимости. образец и бланк для скачивания 2020 года
• Социальные похороны в Санкт-Петербурге и Ленинградской области