Как проверить обременения на недвижимость на сайте Кредитного бюро: инструкция

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проверить обременения на недвижимость на сайте Кредитного бюро: инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что не подлежит аресту, можно ли оспорить решение суда об аресте имущества

2. Арест имущества физического лица: освобождение от ареста

3. Государственная пошлина и документы

4. Освобождение недвижимости от ареста

5. Способ №2 — с помощью выписки и отчета из ЕГРН

6. Кто и за что может обратиться в реестр должников

7. Как проверить список должников РК?

8. Статья 63. Порядок наложения ареста на имущество

9. По каким причинам попадают в списки реестра

10. Что может стать основанием

11. Основания для наложения ареста на счета и имущество

12. Что делать, если на ваше имущество наложен арест

Отсюда вывод: если владелец недвижимости не является должником либо взыскателем, ему следует не обжаловать действия пристава, а подать в суд иск, требуя снять арест на имущество. Подать этот иск могут как собственники недвижимости, так и лица, которые владеют им на определённых основаниях.

Что не подлежит аресту, можно ли оспорить решение суда об аресте имущества

В ст.161 Кодекса РК указано, что «Стоимость имущества, на которое налагается арест в обеспечение гражданского иска, предъявленного гражданским истцом или прокурором, не может превышать цены иска…».

Таким образом, аресту не подлежит имущество, которое является первой необходимостью, а так же предметы, которые определены на уровне законодательства РК.

Однако, арест накладывается и на имущество, которое находится у других лиц, если есть основание полагать, что оно есть результат преступных действий подозреваемого, обвиняемого, или же использовалось или предназначалось в качестве орудия уголовного правонарушения, финансирования экстремизма, терроризма, организованной группы, незаконного воинского формирования или преступного сообщества.

Арест имущества физического лица: освобождение от ареста

Права взыскателя будут защищаться или в порядке обжалования действий (либо же бездействия) судебного пристава, или в исковом порядке. На бездействие или же действие пристава при аресте движимого/недвижимого имущества или же на его отказ выполнять этот арест может быть подана жалоба. Её может подать взыскатель, должник или другое лицо. Если речь идёт о спорах, которые касаются принадлежности того или иного объекта, они рассматриваются в исковом порядке.

Многие допускают ошибку, указывая неправильного ответчика. Исковые заявления с требованиям снять арест недвижимого имущества должны предъявляться должникам и взыскателям. Если же на объект были наложены ограничения из-за конфискации имущества, тогда ответчиками будут выступать осуждённые лица и соответствующие органы, имеющие полномочия на хранение, оценку и эксплуатацию конфискованной недвижимости. Судебный пристав должен быть указан как третье лицо. Получается, что все споры, которые касаются снятия с недвижимости подобного рода ограничений, рассматриваются в исковом порядке. Причины, по которым был наложен арест имущества, значения не имеют.

Государственная пошлина и документы

Исковые заявления с требованиям снять ограничения с определённого имущества подаются в городской суд. Если речь идёт конкретно о недвижимости, то иск нужно предъявить по местонахождению объекта. Если же нужно снять ограничения с движимого имущества (денег, ценных бумаг, транспортных средств и так далее), тогда:

иск нужно предъявить по месту проживания ответчика, если тот является физическим лицом;
если в качестве ответчика выступает какая-либо организация либо компания, то есть юрлицо, документ нужно подать по месту нахождения органа юрлица и его объектов движимого имущества;
если же вы намерены подать иск сразу к нескольким ответчикам, вы можете сделать это по месту проживания любого из ответчиков (право выбора ответчика остаётся за вами).

Налоговым кодексом Казахстана предусмотрена оплата государственной пошлины. Она оплачивается с подаваемых в суд исков с требованием освободить движимое либо недвижимое имущество от ограничений и составляет 50% МРП (месячных расчётных показателей).

Налоговым кодексом Казахстана предусмотрена оплата государственной пошлины с подаваемых в суд исков с требованием освободить движимое либо недвижимое имущество от ограничений, составляющая 50% МРП.

Человек, который подаёт исковое заявление с требованием снять ограничения с движимого/недвижимого имущества должен подготовить ряд документов:

ксерокопию удостоверения своей личности;
квитанцию с подтверждением оплаты государственной пошлины в полном размере;
ксерококопию акта об аресте движимого/недвижимого объекта, если таковая имеется;
ксерокопию постановления, по которому на определённый объект были наложены соответствующие ограничения (если имеется);
бумаги, которые подтверждают, что истец является собственником объекта движимого/недвижимого имущества, на который были наложены ограничения.

Акцентируем ваше внимание на том, что для того, чтобы успешно снять арест со своего имущества, вам понадобится большой багаж знаний. Дело в том, что действия, которые нужно предпринимать, в каждом конкретном случае разные. К сожалению, у большинства граждан зачастую не имеется достаточно опыта, чтобы успешно решить проблему. Если вы не имеете юридического образования, настоятельно рекомендуем обратиться к специалистам. За определённую денежную плату они:

Найдут наиболее действенные и быстрые способы снять арест имущества в вашем конкретном случае.
Расскажут, какие документы вам необходимо подготовить, и помогут вам в этом.
Вместе с вами грамотно составят исковое заявление.
Будут представлять ваши интересы в суде и значительно увеличат шансы на положительный исход.

Освобождение недвижимости от ареста

1. Согласно подпункту 11 пункта 1 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О судебной практике по делам об освобождении имущества от ареста» защита имущественных прав взыскателя, должника и третьих лиц осуществляется в порядке обжалования действий (бездействия) судебного исполнителя либо в исковом порядке.

На действия (бездействие) судебного исполнителя при производстве ареста имущества в процессе исполнительного производства либо на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником и другими лицами может быть подана жалоба.

Споры о гражданском праве , связанные с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматриваются в порядке искового производства.

Следовательно, если собственник имущества, на которое наложен арест, не является участником исполнительного производства — должником (физическое или юридическое лицо, обязанное выполнить требования, предусмотренные исполнительным документом) или взыскателем (физическое или юридическое лицо, в пользу или в интересах которого выдан исполнительный документ), то ему необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста, а не обжаловать действия судебного исполнителя.

Споры, касающиеся освобождения имущества из-под ареста, рассматриваются по правилам искового производства.

2. В соответствии с пунктом 2 статьи 2406 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан иски об освобождении имущества от ареста могут предъявляться как собственниками, так и лицами, владеющими имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором.

Распространенной ошибкой при подаче иска является неверное определение ответчика. Большинство собственников арестованного имущества в качестве ответчика указывают Департамент по исполнению судебных актов либо конкретного судебного исполнителя.

Согласно пункту 5 вышеуказанного Постановления иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю, а если арест имущества произведен в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекается осужденный и соответствующий орган, уполномоченный на организацию работ по учету, хранению, оценке и дальнейшему использованию имущества.

Судебного исполнителя следует указать в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Таким образом, споры, касающиеся освобождения имущества изпод ареста, рассматриваются по правилам искового производства, независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследуемого имущества и в иных, предусмотренных законом случаях.

Способ №2 — с помощью выписки и отчета из ЕГРН

Официальное название выписки — выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Полное название отчета — отчет из ЕГРН на объект недвижимости.

В выписках и отчетах содержится официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость. Отчеты имеют те же сведения о недвижимости, что выписки. ФИО собственников в них отображаются, только если получить их на свою недвижимость.

Посмотрите ниже на образцы. Если квартира не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, то о нем будет показана вся необходимая о нем информация.

Кто и за что может обратиться в реестр должников

Разрешение на выезд из страны можно получить и без уплаты долгов, но только в экстренных случаях. Например, если требуется операция за границей. Для этого вместе с заявителем следует обратиться в местный отдел принудительного исполнения.

Очень часто наши читатели спрашивают, как проверить наличие обременений при покупке дома.

По данным Министерства юстиции Казахстана, за последние 3 года было зафиксировано 4 случая, когда разные люди имели одинаковые фамилию, имя и отчество. В настоящее время ведется работа по интеграции информационных систем государственных органов для исключения риска внесения некорректных данных.

Таблица должников состоит из следующих колонок: — дата; — должник; — регион; — администратор; — доля в государственной собственности на имущество Все значения в таблице можно отсортировать в порядке убывания или возрастания, нажав на заголовок столбца. При этом будет выделена колонка, по которой в данный момент сортируется таблица.

Вы можете воспользоваться ресурсом Росреестра. Для этого найдите пункт «Справочная информация по имуществу онлайн».

Таким образом, имущество, являющееся предметом первой необходимости, а также предметы, определенные на уровне законодательства РК, не подлежат аресту.

В настоящее время в реестре должников по исполнительным производствам находится более 1,5 млн. человек.

Закон «Об исполнительном производстве и статусе судебных приставов» устанавливает основания, по которым должник исключается из списков. У такого гражданина не должно быть долгов, поэтому вы просто обязаны их оплатить.

На сайте электронного правительства Республики Казахстан вы можете проверить свою кредитную историю (исторические данные по кредитам). Услуга называется: «Получение личного кредитного отчета». Вы можете получить информацию о своих текущих и выполненных обязательствах перед кредитными организациями и условиях их выполнения.

И соответствующее техническое образование. В своем блоге я пишу обзоры моделей, технические характеристики и опыт эксплуатации различной промышленной и сельскохозяйственной техники.

Реестр ведется в соответствии со статьей 36 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года. № 261-IV «Об исполнительном производстве и статусе судебного исполнителя». АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ОРГАНОВ ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ИСПОЛНЕНИЯ. Министерство юстиции Республики Казахстан.

Для проверки задолженности и запрета на выезд из Казахстана введите ИИН физического лица (ИП) или БИН юридического лица (ЮЛ) вашей компании. Исключение составляют данные о должниках с задолженностью менее 3 месяцев, а также исполнительные документы о принятии и аннулировании ценных бумаг.

Наконец, свяжитесь с коллектором, который отправил данные должника в реестр. В реестре вы найдете его или ее контактные данные, чтобы лично уведомить его или ее о своих обязательствах.

Важно помнить, что долгом может быть любой неоплаченный долг — кредит, штраф ГИБДД, плата за проезд, алименты и т.д. Если вы планируете поездку, убедитесь, что вы погасили все свои долги. Сделайте это как минимум за 10-15 дней до планируемой поездки. После оплаты сохраните квитанции и все необходимые документы, подтверждающие факт оплаты долга.

Не используйте устройство в течение длительного времени. Это приведет к поломке устройства. Это может привести к перегреву устройства и пожару. Это приведет к перегреву устройства и пожару. Это бизнес-бар. Несоблюдение этого требования может привести к возгоранию или поражению электрическим током.

Если правоохранительные органы открывают дело, то лицо, против которого открыто дело, попадает в список не позднее, чем через три дня. Что касается информации о дебарах, то она обычно не вносится в течение трех дней. Растратчик должен сам уведомить об этом судебного исполнителя.

Как проверить список должников РК?

Реестр должников — систематизированная база, в которую вносят тех, кто «забыл» оплатить штрафы, алименты, налоги, кредиты и прочие. Эффективность базы доказана: долги погашают чаще и охотнее. За ведение реестра отвечает Министерство юстиции.

Уполномоченный орган решает, кому можно отправиться за границу, а кому нельзя покидать пределы страны. Чтобы вас в аэропорту не остановили, внимательно следите за выплатами по своим финансовым обязательствам и заранее проверьте реестр должников Казахстана.

Не уверены, действует ли на вас запрет на выезд из-за задолженности? Тогда проверьте наличие долгов, перейдя в реестр должников. Егов и официальный портал Министерства юстиции помогут в этом. Отметим, что в список могут попасть даже те, кто должен погасить небольшой долг в размере от 700 тенге.

За какие долги могут забрать автомобиль в Казахстане

Есть несколько списков:

Проверяйте сразу все списки. Обе базы постоянно обновляются, в них добавляют новые судебные постановления и удаляют уже погашенные задолженности.

Вот как провести проверку:

Учтите, что задолженностью может оказаться любой неоплаченный долг — кредит, штраф ГАИ, пошлина, алименты и так далее. Если планируете поездку, то все погасите. Сделайте это как минимум за 10–15 дней до намеченной даты поездки. После оплаты сохраните чеки и все необходимые документы, подтверждающие погашение долга.

Статья 63. Порядок наложения ареста на имущество

1. При наложении ареста на имущество судебный исполнитель выясняет принадлежность его должнику и имеющееся на нем обременение. В случаях, когда установление принадлежности имущества, не подлежащего государственной регистрации, затруднено и есть основания предполагать, что это имущество принадлежит должнику, судебный исполнитель имеет право наложить арест на имущество до выяснения его принадлежности.

Если имущество не принадлежит должнику, то он обязан предоставить судебному исполнителю необходимые доказательства, устанавливающие принадлежность арестованного имущества.

2. Удостоверившись в принадлежности имущества должнику, судебный исполнитель включает имущество в опись, в зависимости от размера взыскания налагает арест на все имущество или его часть и направляет постановление о наложении ареста в соответствующие органы, которые осуществляют государственную регистрацию, на бумажном носителе или в электронной форме посредством государственной автоматизированной информационной системы исполнительного производства.

При этом опись в отношении недвижимого имущества не производится.

3. О наложении ареста на заложенное имущество судебный исполнитель извещает залогодержателя.

4. При исполнении определения об обеспечении иска судебный исполнитель в зависимости от исковых требований налагает арест на все имущество или его часть, соразмерную заявленному требованию.

По каким причинам попадают в списки реестра

Оказаться в списке реестра не так просто. Казахстанцы интересуются, что может стать причиной такого явления, как внесение в перечень должников с последующими неприятностями, которые его сопровождают. Логично, что это должны быть долги, но есть и несколько других обстоятельств, более подробно характеризующих природу подобных задолженностей. Например:

долги по алиментам, если должник укрывается от уплаты денег детям;
в зоне риска находятся лица, которые не оплатили штрафы ГАИ;
граждане, которые сильно просрочили выплаты по кредитам;
не оплачивают долги по коммунальным услугам;
не платят по налогам.

Правда, один или два дня просрочки по кредиту — еще не повод записывать человека в реестр. Для этого должны быть более весомые причины. Например, если к делу приобщаются правоохранительные органы. Когда суд выносит решение о том чтобы выплатить долг, а гражданин этого не делает, он автоматически попадает в реестр. Для внесения нужно подождать три дня, и этот срок можно использовать для оплаты задолженности. Что касается суммы, то она должна составлять от семи сотен тенге.

Что может стать основанием

Арест на жилую недвижимость производится только по предписанию, выданному одной из судебных или государственных инстанций. Основанием для применения такой меры является имеющаяся задолженность владельца квартиры. При наложении санкций на недвижимость не имеет никакого значения, кому именно задолжал хозяин жилья. Это могут быть:

государственный орган. Обычно при образовании задолженности за коммунальные услуги или невнесении налоговых платежей выдаётся судебное предписание об аресте квартиры;
кредитное учреждение. Банк может через суд арестовать недвижимость за просрочку платежей по различным кредитным обязательствам;
физическое лицо. При нанесении существенного ущерба владельцу соседней квартиры или при накоплении огромного алиментного долга на детей суд вправе наложить ограничение на квартиру. Для проведения такой процедуры должно быть подано исковое заявление или ходатайство об ограничении действий с недвижимостью должника от лица, которому требуется вернуть сумму.

На практике реально изымается и реализуется за долги жилая недвижимость только при образовании задолженности по ипотечному кредитованию.

Основания для наложения ареста на счета и имущество

Чаще всего решение об аресте имущества и счетов принимается в рамках исполнительного производства. Его возбуждают специалисты ФССП после получения исполнительного документа от взыскателя, либо непосредственно из суда, другого государственного органа. Выделим ряд важных нюансов, которые связаны с введением ареста в отношении активов должника:

арест является обеспечительной мерой, чтобы гарантировать своевременное и полное взыскание с должника;
арест вводится постановлением пристава, в том числе непосредственно при возбуждении производства;
имущество, на которое накладывается арест, должно быть соразмерно по стоимости требованиям взыскателя;
на счета в банках арест накладывается для списания поступающих сумм, перечисления их на депозит ФССП и в пользу взыскателя.

Обратите внимание! Введение ареста является правом, а не обязанностью пристава. Более того, по отдельным видам производств арест имущества вообще будет невозможен. Например, если должник обязан совершить какие-либо действия в пользу взыскателя или опубликовать опровержение, арестованное имущество никак не обеспечит исполнение.

Наложить арест на имущество и счета в исполнительном производстве нельзя без издания постановления. Именно в этом документе пристав укажет реквизиты исполнительного документа, основания для принятия обеспечительных мер. Копия постановления направляется не только должнику и взыскателю, но и в организации и ведомства, которым поручается выполнить формальности по аресту:

банк обязан списать деньги со счета должника, а при их недостаточности наложит арест для последующих удержаний;
Росреестр указывает сведения об аресте недвижимости в ЕГРН, что препятствует любым сделкам с объектами;
ГИБДД вводит запрет на регистрационные действия по постановлению пристава.

Что делать, если на ваше имущество наложен арест

1. При необходимости судебный исполнитель вправе произвести изъятие арестованного имущества или ограничить права должника по пользованию арестованным имуществом. Виды, объемы и сроки ограничения определяются судебным исполнителем в каждом конкретном случае с учетом целей ареста данного имущества, свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов.

2. Нарушение запрета судебного исполнителя распоряжаться имуществом или несоблюдение ограничения права пользоваться имуществом должника, на которое наложен арест, влечет те же последствия, которые предусмотрены настоящим Законом за неисполнение требований, содержащихся в исполнительном документе.

3. При аресте векселей, чеков, сберегательных книжек на предъявителя, депозитных и сберегательных сертификатов, облигаций и иного имущества, содержащего обязательство уплатить должнику денежную сумму, судебный исполнитель изымает указанное имущество с составлением протокола об изъятии.

1. Судебный исполнитель производит опись имущества должника в количестве, необходимом для погашения присужденной взыскателю суммы, расходов по исполнению и расходов по оплате деятельности частного судебного исполнителя. В случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 55 настоящего Закона, стоимость описываемого имущества может превышать размер взыскания по исполнительному документу. Судебный исполнитель может опечатать предметы, подвергшиеся описи.

2. Опись имущества должна производиться в присутствии должника и понятых. В случае отсутствия физического лица или представителя юридического лица, являющегося должником, который был заранее уведомлен о совершении исполнительных действий, опись составляется в присутствии понятых.

3. В опись имущества заносятся наименование каждого предмета, его отличительные признаки (вес, метраж, степень износа, марка изделия и иные параметры), оценка каждого предмета в отдельности и стоимость всего имущества.

Опись подписывается лицами, участвовавшими при ее составлении.

4. Судебный исполнитель по заключению специалиста, участвующего в описи, вправе не описывать движимое имущество либо исключить его из описи позже, если по заключению специалиста оно не может быть продано или сумма, вырученная с его продажи, будет меньше расходов по исполнению.

Споры, касающиеся освобождения имущества из-под ареста, рассматриваются по правилам искового производства.

Выселение членов семьи из квартиры прежнего собственника >>>

1. Иск об освобождении имущества от ареста подается в районный (городской) суд с соблюдением правил подсудности предусмотренных главой 3 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан.

Если предметом иска является недвижимое имущество:

иск предъявляется по месту нахождения этого имущества.

Если предметом иска является движимое имущество:

если ответчиком является физическое лицо, то иск предъявляется по месту жительства ответчика;
если ответчиком является юридическое лицо — по месту нахождения органа юридического лица, а также по месту нахождения его имущества;
иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется по месту жительства или нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

2. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 535 Налогового кодекса Республики Казахстан с подаваемых в суд исковых заявлений об освобождении имущества от ареста взимается государственная пошлина в размере 50% от месячного расчетного показателя (МРП).

50 % от месячного расчетного показателя (МРП) составляет государственная пошлина.

3. К исковому заявлению об освобождении имущества от ареста должны быть приобщены следующие документы:

копия удостоверения личности истца;
квитанция об оплате государственной пошлины;
копия акта об аресте (описи) имущества (при наличии);
копия приговора, решения, иного постановления, во исполнение которого наложен арест (при наличии);
документы, подтверждающие право собственности на арестованное имущество (договоры дарения, купли-продажи, завещания, чеки, счета и т.п.).

Если иск предъявлен об освобождении от ареста денежного вклада или части вклада, находящегося в банке, к делу также должны быть приобщены: выписка из лицевого счета вкладчика, постановление соответствующего органа о наложении ареста на вклад (при наличии).