Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
📋 Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества
| 📋 Документ | 💍 Брачный договор | 🖌 Соглашение о разделе имущества |
| Момент заключения | До брака или в период брака | В период брака или после развода |
| Стороны | Будущие или настоящие супруги | Настоящие или бывшие супруги |
| Режим собственности | Общая совместная, общая долевая, раздельная | Общая долевая, раздельная |
| Предмет регулирования | Уже имеющееся имущество или имущество, которое будет приобретено в браке | Уже имеющееся совместное имущество |
Оспаривание и расторжение соглашения
Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:
- положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
- пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
- договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
- соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
- один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
- один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.
В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.
Какую силу имеют оба документа
То имущество (вещи, денежные средства, имущественные права, ценные бумаги и т.д.), которое было приобретено во время брака, поступает в совместную собственность (ст. 34 СК РФ). И муж, и жена имеют на него равные права, независимо от размера своего реального вклада. И при разводе такая собственность будет разделена поровну между супругами (ст. 38 СК).
Значение имеет лишь факт приобретения, то есть получения по любой возмездной сделке, во время состояния в браке. Изменить такое соотношение долей возможно, но для этого потребуется солидная доказательная база большего вклада одного из супругов.
Однако, равенство долей, то есть законный режим имущества применяется только в том случае, если нет брачного договора, устанавливающего иной порядок (ст. 33 СК РФ). Аналогично при разделе имущества не применяется законный подход, если между супругами нет договора (ст. 38 СК РФ).
Иными словами, положения закона используются только тогда, когда сами супруги не урегулировали свои имущественные отношения добровольно, или если между ними возникли по этому поводу разногласия (спор).
Но, для того, чтобы добровольные соглашения имели силу и признавались в качестве основания для раздела совместной собственности при разводе, они должны быть соответствующим образом оформлены. А именно: иметь письменную форму, подтверждаться подписями сторон, а также, в случае брачного договора, иметь нотариальное удостоверение. Если эти требования соблюдены, то суд принимает документ и на нем основывает свое решение о разводе.
Результаты раздела: плюсы и минусы
Суд, установив какое имущество нажито супругами в период брака и какова стоимость этого имущества прежде всего устанавливает доли, в каких он будет распределять имущество между супругами. Как правило, доли устанавливаются равными и каждому из супругов передается по одной второй. Но у суда есть право по требованиям супруга отступить от начала равенства долей.
А дальше суд решает, исходя из определенных им долей, что можно передать тому или иному супругу. Этому отдаётся квартира, этому дом, этому земельный участок, этому автомобиль, кому-то что-то не хватает, какая-то денежная компенсация. И вот это действительно какая-то лотерея, что достанется именно вам неизвестно до момента, когда судья выйдет и зачитает вам решение. Поэтому мы не очень любим с точки зрения прогнозируемости раздел имущества в суде. Никто не знает, что получит. А вот в случае брачного контракта всё предсказуемо. Если договорились, вы получите именно то, что указано в брачном контракте.
Что ещё у нас можно сделать брачным контрактом, но нельзя сделать в суде? Как правило, суд фиксирует доли супругов в имуществе равными по 1/2 и именно так они и будут получать имущество. А в брачном договоре супруги вправе отступить от начала равенства долей и иным образом распределить имущество И это тоже хорошая новость про брачные контракты и очень полезно для супругов, которые именно так решили договориться.
Понятие брачного контракта и его особенности
Чем брачный контракт отличается от соглашения о разделе имущества, какой договор лучше Договор составляется в любой момент брака или до официальной регистрации и подлежит заверению у нотариуса. Юридическую силу он приобретает только после официальной церемонии бракосочетания. Документ не должен содержать пункты, ограничивающие права и свободы одного из супругов или касающиеся детей. По обоюдному согласию супруги могут изменить условия контракта или отменить его. Чем отличается брачный контракт от соглашения, и что лучше:
Оба документа заключаются с целью добровольного раздела имущества. Например, купленная в период брака квартира после развода останется в собственности супруги, а дача перейдет в собственность мужа. В таком же порядке супруги оформляют согласие о дальнейшей судьбе движимого имущества – автомобиля, мебели, бытовой техники и т. д.
Можно ли мирно поделить имущество и не обращаться в суд
Да, такая возможность прописана в нормах отечественного семейного права. Оба участника супружеского союза вправе оформить договор в отношении дальнейшей судьбы совместной собственности. Он может быть составлен как на всем протяжении существования брачных отношений, так и вскоре за оформлением развода.
В рассматриваемых нами договоренностях определяется, какое имущество достанется мужу или жене при прекращении семейного союза.
При этом может быть предусмотрено, что вместо имущества один из супругов получит определенную финансовую компенсацию. Тогда договор должен содержать не только конкретную денежную сумму, но также всю процедуру её предоставления.
Также договор между супругами об имуществе должен учитывать интересы общих детей. В противном случае такая сделка может быть оспорена в суде и объявлена в итоге недействительной.
Соглашение по совместному имуществу суд принимает во внимание при бракоразводном процессе так же, как и другие договорённости супругов (о воспитании детей, по алиментам и т. д.).
Отличие брачного договора от договора о разделе имущества
Супруги (или будущие супруги), с целью внести ясность и стабильность в имущественные отношения, иногда принимают решение о необходимости заключения договора (контракта), в котором будет прописано, какое имущество является или будет являться их личной собственностью.
На слуху у большинства граждан, не искушенных в юридических хитросплетениях закона, словосочетание “брачный договор” или “брачный контракт”. Гражданам известно, что документ с таким названием точно решит проблему, связанную с определением судьбы приобретенных совместно вещей, а также имущества, которое будет приобретено в будущем.
Однако существует также другое название: “соглашение о разделе имущества супругов“.
Какой из вариантов выбрать? Что подойдет для достижения цели супругов определить судьбу имущества?
Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова. По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.
Существует только два способа разделить имущество: судебный и через нотариуса. Однако нотариус работает в области бесспорной юрисдикции, поэтому если договориться мирно (даже с помощью медиатора) не удалось, сторонам придется идти в суд, поясняет член ФНП. Она подчеркнула о необходимости учитывать, что оплата госпошлин и расходы на представителей сторон в суде в итоге оказываются куда выше, чем оплата нотариального тарифа.
Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора. Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд. Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.
Неразделимая собственность
Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака. Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.
Какой вариант выбрать супругам?
В составлении брачного договора участвует нотариус, что позволяет создать юридически грамотный документ. Кроме того, документ предусматривает возможность раздела еще не купленной собственности. После развода не придется определять ее принадлежность. Главный недостаток – высокая стоимость услуг по составлению и нотариальному удостоверению.
Соглашение о разделе имущества при самостоятельном составлении позволит сэкономить деньги. Договориться и при этом не нарушить права сторон сложно, особенно если супруги находятся на пути к разводу. Соглашение определяет имущественные отношения между супругами – в него можно включить только пункты о разделе общей собственности (подробнее в статье: соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака).
Брачный договор и соглашение о разделе
Это 2 разных документа, которые отличаются временем составления:
- Брачный договор заключают в любое время до брака или во время него (т.е. до развода).
- Соглашение о разделе оформляют во время развода.
Между ними есть и сходства, поскольку оба документа:
- составляются письменно и обязательно заверяются нотариусом;
- детально описывают порядок раздела имущества;
- подписываются только в том случае, если оба супруга готовы добровольно разделить собственность, без обращения в суд.
Как разделить имущество по брачному договору
Договор составляется у нотариуса. В нем детально прописывается порядок разделения любого имущества, доходов, материальных ценностей и других активов, которые будут нажиты (или уже нажиты) во время официального брака.
В этом случае супруги могут не обращаться в суд и распределить собственность самостоятельно, в соответствии с документом. Аналогично они могут установить порядок выплат алиментов на детей, место их проживания и порядок встреч. Если решить эти вопросы добровольно не получится, придется обращаться в суд.
Важно! Даже при отсутствии брачного договора супруги могут разделить имущество добровольно. Например, они могут урегулировать свои позиции во время судебного процесса и прийти к мировому соглашению. Такой документ имеет юридическую силу и приравнивается к решению судьи.
Таким образом, как брачный договор, так соглашение о разделе имущества – это более выгодный вариант, чем участие в судебном процессе. При составлении документов желательно обратиться к профессиональному юристу, чтобы не упустить из внимания важные моменты и даже мелкие детали.