Площадь кухни в панельном доме 9 этажей в трехкомнатной квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Площадь кухни в панельном доме 9 этажей в трехкомнатной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Итак, какие типы небольших домов существовали в Советском Союзе и существуют до сих пор? Самая ранняя и самая популярная серия домов была построена под номером 1-464. Во всех квартирах этой серии есть балконы и маленькие туалеты, но в подъездах нет лифта и мусоропровода. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры.
Достоинства
- возможность сделать практически любую перепланировку за счет того, что внутриквартирные перегородки не несущие;
- стояки канализации выполнены из чугуна, что дает им очень большой срок службы;
- в целом долгий срок эксплуатации такого типа жилья;
- большой балкон хотя и неправильной формы в плане;
- все комнаты непроходные (изолированные);
- наличие встроенных шкафов.
Недостатки
- тесные и узкие коридоры;
- санузлы в трешке i-515-9юл (9ш) расположены от кухни в другой части квартиры, что не удобно;
- маленькие габариты кухни;
- совмещенные санузлы в однушках;
- отсутствует грузовой лифт;
- в проекте первоначально была предусмотрена установка сидячих ванн;
- слабая теплоизоляция;
- при усадке дома могут течь межпанельные стыки.
Характеристики серии п3
Тип дома: панельный
Планировочное решение: состоит из широтных четырехквартирных и рядовых восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами
Высота потолков: 2,64 м.
Технические помещения: чердак для размещения инженерных коммуникации.
Лифты: 2 -пассажирский и грузопассажирский
Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Дома панельной серии II-57 (часто пишут П-57), авторства МНИИТЭП, получили широкое распространение в Москве при индустриальной застройке города домами повышенной этажности.
Стартовав с высоты в 9 этажей серия II-57, в процессе создания модификаций, выросла до 12 и получила кроме одного из пассажирского, еще и грузопассажирский лифт.
Кроме того, в значительной части домов серии были применены новаторские решения – обогрев квартир при помощи внутрипанельных нагревателей (теплых подоконников), что правда создало сложности при эксплуатации и проведении ремонтов системы отопления.
Годы возведения всех модификаций серии в Москве и Подмосковье с 1964 по 1978 годы.
Для вариантов серии характерно наличие лоджий и балконов разной формы на всех жилых этажах и раздельная планировка санузлов.
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Что нужно для согласования перепланировки
Для перепланировки в первую очередь понадобится проект, разработанный в компании с допуском СРО проектировщиков, — такой проект вы можете заказать у нас. На бесплатной консультации подскажем, какие документы нужно собрать вам, а какие мы закажем сами.
Проект перепланировки готовится сразу с техническим заключением от проектной организации.
! Если нужно выполнить какие-то работы с несущими стенами, техническое заключение о возможности перепланировки готовит автор проекта дома. В хрущевках это чаще всего МНИИТЭП, но не по всем сериям автора можно найти. Тогда заключение составляет ГБУ «Экспертный центр». Подробнее об этом мы писали в статье «Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры».
Для того чтобы заказать проект перепланировки, понадобится эскиз, составленный вами или дизайнером, который готовил дизайн-проект. На нем должны быть отражены все существенные изменения, которые вы хотите осуществить.
Еще будут нужны техпаспорта БТИ на вашу квартиру и квартиры, которые находятся сверху и снизу. Мосжилинспекция может принять документы и без этих техпаспортов, но проанализировать их нужно заранее, еще на этапе составления проекта:
Во-первых, в планах БТИ на старые квартиры часто бывают ошибки, которые нужно исправить до обращения в Мосжилинспекцию.
Во-вторых, если соседи снизу уже перенесли границы санузла и кухни в своей квартире, это ограничит возможные варианты перепланировки у вас. Например, не получится расширить санузел на зону коридора, если у соседей снизу в этом месте оборудована жилая комната.
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Характеристики планировок домов «брежневка»
«Брежневка» уступает т.н. «Новой» планировке, но всё же немного лучше, чем «хрущевка». Встречается около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.
Планировка предусматривала квартиры от 1-комнатных до 5-комнатных.
Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. Сделанные из панели «брежневки» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей по площади кухни — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолков высотой 2.7 метра(имеются ввиду панельные серий II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном они имеют те же смежные комнаты и туалет с ванной комнатой, а так же мусоропровод между этажами и лифт.
Кирпичные варианты, представлены сериями 1-528КП-41 высотой в 9 эт. и 1-528КП-80 высотой в 14 этажей. «Брежневки», в основной своей массе имеют этажность 9 — 17 этажей, в то время, видимо, все устремления были поближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одно-двух подъездных «башен».
Крыша у брежневских домов плоская, водоотвод, обычно, внутренний. Жилье в панельных постройках имеет подоконники шириной до 30 см., а кирпичных до 45см.
Превращаем три комнаты в четыре
Самое сложное при перепланировке квартиры – получение дополнительной комнаты. Зато это же является самым продуктивным. Вы давно мечтали обзавестись собственным кабинетом? Или дети захотели получить отдельные комнаты? Тогда перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру будет единственным способом выполнить задуманное.
Обычно в трехкомнатных квартирах имеется одна большая комната (гостиная) и две небольших. Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные – бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. В некоторых случаях, удалив или перенеся перегородку между гостиной и коридором, можно выиграть дополнительно пару драгоценных квадратных метров.
Типы панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.
| Сталинки 1954-1961 |
1955-1960 г.г. | 1955-1960 г.г. | 1954-1961 г.г. | |||
| 2-, 3-этажные кирпичные дома | 4-, 5-этажные кирпичные дома | 4-этажные кирпичные дома | ||||
|
|
||||||
| Хрущевки 1958-1967 |
1960-1967 г.г. | 1963-1967 г.г. | 1958-1964 г.г. | 1959-1960 г.г. | ||
| 5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 4-,5-этажные кирпичные дома | 4-,5-этажные блочные дома | |||
|
|
||||||
| 1964-1967 г.г. | 1964-1967 г.г. | |||||
| 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные блочные дома | |||||
|
|
||||||
| Брежневки 1966-1975 |
1966-1973 г.г. | 1966-1970 г.г. | 1967-1977 г.г. | 1966-1967 г.г. | ||
| 5-этажные панельные дома | 5-этажные панельные дома | 5-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (для малосемейных) | |||
| 1967-1970 г.г. | ||||||
| 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) | ||||||
|
|
||||||
| Стандартные 1968-1999 |
1970-1976 г.г. | 1968-1977 г.г | 1970-1977 г.г. | |||
| 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные кирпичные дома | 5-этажные панельные дома (блок-комнаты) |
|||
| 1977-1998 г.г. | 1973-1975 г.г. | 1972-1977 г.г. | ||||
| 9-этажные панельные дома (для малосемейных) |
9-этажные панельные дома (для малосемейных) |
9-этажные панельные дома (блок-комнаты) |
||||
| 1973-1985 г.г. | ||||||
| 12-этажные панельные дома | ||||||
|
|
||||||
| Улучшенные | 1976-1983 г.г. | 1977-1985 г.г. | 1976-1994 г.г. | 1977-1996 г.г. | ||
| 16-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | 9-этажные панельные дома | |||
| 9-этажные панельные дома | 12-этажные панельные дома | |||||
| 1983-1998 г.г. | ||||||
|
|
||||||
Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире
Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей.
В таком случае наиболее рационально одну комнату выделить под общую гостиную, вторую — под спальню родителей, а третью — под детскую.
Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Бывают случаи нестандартные, когда, к примеру, один из родителей работает дома. Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого.
Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется.
Это отлично, когда второстепенное помещение можно привязать к важной функции, и тому служат яркие примеры на разных фото планировки 3 комнатной квартиры.
Эффективные решения для кухни в панельном доме
Дизайн кухни 9 метров в панельном доме, после того как решен вопрос с планировкой, следует определиться с расположением мебели и сопутствующей техникой. Конечно, создать интересный дизайн кухни в панельном доме не так уж просто, однако это вполне реально. Невзирая на то, что дизайн в обычном жилом доме продиктован непосредственно формой кухни, есть возможность придумать несколько эффективных и одновременно интересных решений.
- Если пространство кухни узкое и длинное, то уместно будет размещение мебели в один ряд или П-образное. Одновременно с этим можно соединить столешницу на короткой стене с подоконником, что позволит выиграть полезную площадь. Дизайн кухни в квартире панельного дома фото:
Прежде чем определиться с общим дизайном кухни, необходимо подобрать мебель. В мебельных салонах представлен огромный ассортимент кухонных гарнитуров, выполненных в различных стилях. В зависимости от ваших предпочтений вы сможете выбрать кухни либо в классическом стиле, либо в стиле модерн, эклектика или кантри. Классические кухни смотрятся особенно красиво и комфортно. Материалом для изготовления таких кухонных гарнитуров служат натуральное дерево или древесно-стружечные плиты, стилизованные и украшенные под дерево. В интерьер классической кухни могут добавляться арки и разнообразные балюстрады.
Дизайн кухни 9 квадратов в стиле кантри будет выглядеть не менне интересно. Как правило, кухни выполненные в этом стиле стоят недорого. Но от этого удобства и уюта на вашей кухни не станет меньше. Для изготовления кухонных гарнитуров в стиле кантри выбирают те же материалы, что и для классических. Но в оформлении кухни в этом стиле чаще используется стеклянные дверцы. Кухни в классическом стиле и стиле кантри предпочитают покупать люди более старшего возраста.
Молодые люди и люди среднего возраста больше предпочитают кухни в стиле модерн. Их изготавливают из МДФ, пластика и металла. Для оформления дверных фасадов часто используют стекло. Внешний вид кухонных гарнитуров этого стиля оформляется без излишеств, отличается строгостью и простотой. Как правило, эти кухни снабжаются большим количеством современной бытовой техники и очень функциональны.
Способы увеличения площади кухни
Брежневка – это один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века. К их существенным плюсам относятся изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она является малогабаритной, но компактной. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, является несущей, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – это создание арочного проема между кухней и гостиной. Для этого понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, однако он позволит добавить недостающие метры к кухне.
Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и в первую очередь несет угрозу для жизни домочадцев и соседей.
Если вы решились сделать арочный проем, то стену придется усилить, чтобы не снизилась ее несущая способность. При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимые нормы на нижние конструкции. Подобная кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовок, объединив ванную и туалет в один санузел.