Как и зачем составлять завещание
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как и зачем составлять завещание». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.
Что такое наследственный фонд
Наследственный фонд — это юридическое лицо, которое создается для управления наследством умершего: деньгами, бизнесом и другими активами. Такой фонд может быть создан только по желанию наследодателя (он прописывает это в завещании) и только после его смерти. Фонд позволяет сохранить имущество человека и управлять им так, как он этого хотел бы.
Фактически все наследуемое имущество сразу после смерти владельца аккумулируется в фонде. В завещании наследодатель сам определяет устав и условия управления фондом: порядок, размер, способы и сроки образования имущества, условия распоряжения имуществом и доходами, лиц, которым доверено управление. Из имущества, переданного фонду, или из доходов от управления имуществом фонда могут производиться выдачи указанным в завещании лицам — членам семьи наследодателя, различным организациям или гражданам, не являющимся наследниками умершего.
В первую очередь возможность создания фонда предусмотрена законодательством для состоятельных людей, владельцев бизнеса, имеющих много активов. Однако имущественного ценза нет. Например, человек, имеющий несколько квартир и зарабатывающий на их сдаче или перепродаже, тоже может учредить фонд, который после его смерти продолжит получать доход от управления этими активами и будет выплачивать определенные суммы указанным в завещании лицам.
Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше. Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.
Например, после смерти отца, жена и дети становятся полноправными владельцами его загородного дома в порядке первой очереди. Но если составлено завещание, все меняется.
Пример. Владимир составил завещание при жизни, т. к. тяжело болел. У него был взрослый сын, жена и пасынок. С родным сыном Владимир не общался и он жил в другом городе. После смерти в завещании было сказано, что квартира достанется жене, загородный дом перейдет пасынку, а родной сын в таком случае ничего не получает. Бывшая жена Владимира уже сама будет решать, как распоряжаться недвижимостью: разделить с сыном или оставить себе. Если бы имущество Владимира разделялось согласно порядку наследования, пасынку бы ничего не досталось, т. к. он не ближайший родственник. Но согласно завещанию, именно пасынок и получил загородный дом, а родной сын не получил ничего.
Что обязательно указывать в завещании?
Если не собираетесь платить деньги за составление текста нотариусу, сделайте все самостоятельно. Просто оплатите госпошлину и заверьте у нотариуса. В завещании помимо самого текста о распределении имущества обязательно должно быть указано следующее:
-
Дата составления документа.
-
Ф. И. О. и контакты завещателя.
-
Паспортные данные автора.
-
Страна и город составления документа.
-
Подтверждение нотариуса и его подпись, что завещатель в здравом уме и памяти.
-
Сведения о наследниках: контактные данные, степень родства, даты рождения.
Как написать завещание на наследство
Завещательное распоряжение может составить любой совершеннолетний дееспособный человек. Установленного образца этого документа не существует, его можно написать в свободной форме собственноручно или набрать на компьютере и поставить подпись. Обязательное требование закона — удостоверение завещания нотариусом, только тогда оно приобретает законную силу. Место жительства (нахождения) завещателя не имеет значения: его можно заверить в любой нотариальной конторе на территории России.
Если гражданин сомневается, сможет ли он правильно изложить свои указания, не знает, как их сформулировать, можно составить документ непосредственно в конторе. Кроме того, нотариуса допустимо пригласить на дом, в больницу или другое место, где он удостоверит завещание на наследство, как положено по закону.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:
- О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
- О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.
В заявлении прописываются следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
- последнее место проживания наследодателя;
- волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
- основание наследования – завещание, степень родства;
- дата оформления заявления.
В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).
Помимо этого, нотариусу предъявляется:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
- завещание (если есть);
- выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.
Расценки и нотариальные тарифы
О том, сколько стоит оформить завещание на дому, необходимо спрашивать уже у нотариуса. Дело в том, что каждая нотариальная контора имеет право выставлять свои расценки.
Состоит общая сумма из двух частей. Сначала идет оплата за составление документа, а далее нотариальное удостоверение.
В среднем, все обойдется примерно в 1200–1500 рублей, если в конторе и + расходы на транспорт, когда на дому.
| Наименование услуги | Завещание | Закрытое завещание |
|---|---|---|
| Нотариальный тариф | 100 руб. | 100 руб. |
| Тех. и правовая работа | 1400 руб. | 900 руб. |
Порядок оформления завещания
Перед рассмотрением пути оформления свидетельства, важно рассмотреть его виды:
- Открытое, не делает тайны из завещанного имущества: нотариус пишет два экземпляра текста, один оставляя у себя, другой передавая наследодателю.
- Закрытое: оба экземпляра письма находятся у уполномоченного лица, наследники узнают волю покойного, только после его смерти.
Перед тем, как сделать завещание на дом и землю, следует удостовериться, о праве завещателя писать такой документ. Для этого проверяют его соответствие параметрам:
- согласно правоустанавливающим позициям, касающихся недвижимого имущества, человек, собирающийся писать завещательную бумагу, должен быть единственным его собственником;
- владелец имущества должен отвечать требованиям дееспособности (факт подтверждается уполномоченным лицом, изредка возникает необходимость получения справок из наркологического, неврологического диспансеров);
- наследование земли, недвижимости делает собственник, достигший возраста 18 лет.
Итак, завещание на дом и землю – это письменное волеизъявление собственника по судьбе его имущества на случай смерти. Для составления нужно посетить нотариуса, предоставить ему паспорт и оплатить госпошлину. Далее, совместно с нотариусом оформляется текст завещания. Человек может завещать дом и землю (желательно одновременно) любым наследникам. Нуждающиеся члены семьи и иждивенцы получают обязательную долю – даже если они не указаны в завещании. Впоследствии, при жизни, завещание можно переписывать или отменять. Оно вступает в силу только после смерти человека. Завещание может быть открытым или закрытым. Если документ будет оспорен, наследование дома и земли произойдет в законном порядке – от близких родственников к дальним.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о вступлении в права наследования;
- заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
- квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).
Вступление в наследство: банковский вклад
Ситуация с вступлением в наследство на денежные средства сложнее, чем с переоформлением квартиры. Дело в том, что по закону вкладчик не обязан сообщать кому-либо о своих счетах. По этой причине многие вклады остаются невостребованными.
Только в 2020 году появился новый сервис, в котором нотариус может сделать запрос и получить данные о счетах наследодателя в Сбер банке. В 2021 году к системе планируется подключить еще несколько банков. Однако по закону финансовая организация не вправе сообщать сведения о вкладах кому-либо, кроме нотариуса.
Для оформления запроса наследникам необходимо написать заявление о розыске счетов с перечнем банков. Заявление передается нотариусу. Услуга платная.
Финансовые организации присылают ответ на запрос в течение 30 дней. В случае игнорирования запроса наследники могут пожаловаться в Центробанк.
Получение денежных средств с вклада станет возможным только через шесть месяцев после смерти вкладчика. Для выдачи потребуется предъявить паспорт, свидетельство о смерти и свидетельство о вступлении в права наследования. Деньги, полученные по наследству, не облагаются государственной пошлиной.
Сложности также могут возникнуть при наследовании ценных бумаг. Для их оформления необходимо предоставить нотариусу справку от держателя реестра и отчет о стоимости ценных бумаг. Иначе говоря, если наследники не будут знать о наличии акций, получить их невозможно.
Юристы рекомендуют не блокировать сим-карту наследодателя и время от времени пользоваться ею, так как на этот номер телефона может прийти смс от управляющей организации или брокера. Старайтесь не игнорировать звонки и проверяйте почту. Возможно так удастся узнать о дополнительном имуществе, которое необходимо переоформить.
Правила оформления завещания
В статьях ГК РФ зафиксировано, как составить завещание на дом и земельный участок. Соблюдение всех правил крайне важно, поскольку, как показывает практика, больше половины распорядительных писем становятся основанием для обращения в суд. Оспариванием распоряжений занимаются родственники умершего, которые не получили по наследству имущества, но претендовали на него в порядке законной очереди. Так, к числу обязательных правил предстоит отнести:
- завещание может быть составлено только письменно, устные распоряжения не могут быть исполнены;
- текст может быть набран на компьютере, за исключением случаев составления закрытого завещания;
- обязательно утверждение завещательного письма (такими полномочиями наделены не только нотариусы, но и отдельные должностные лица);
- допускается оформление распоряжения в чрезвычайных ситуациях без посещения нотариальной конторы;
- во время открытия наследства должны присутствовать минимум два свидетеля, не претендующие на ценности и не заинтересованные в условиях их распределения.
Что касается порядка выполнения процедуры, то алгоритм действий будет следующим:
- завещатель собирает полный пакет документов и обращается в нотариальную контору (можно обратиться в подразделение, расположенное по месту прописки наследодателя, по адресу расположения недвижимости, а также в любом населенном пункте);
- нотариус составляет завещание или проверяет имеющийся экземпляр (можно оформить распоряжение самостоятельно, использовав образец завещания на частный дом и земельный участок);
- удостоверение личности завещателя и утверждение документа нотариусом;
- регистрация письма в едином реестре (один оригинал остается на хранение у нотариуса, а второй – передается наследодателю).
В случае смерти владельца собственности, наследники обращаются к нотариусу за открытием наследства. Письмо зачитывается претендентам на материальные блага. При согласии вступить в наследственные права, претенденты собирают необходимые для этого документы. Через шесть месяцев со дня смерти завещателя, появляется возможность регистрации прав собственности на объекты.
Какие документы нужны для завещания на жилой дом или дачу
Уточним, что оформление завещания возможно только на ту недвижимость, которая принадлежит человеку по закону на правах собственности. Чтобы в суде невозможно было оспорить волю завещателя, он должен быть единственным владельцем дома или участка, без совладельцев каких-либо частей собственности. В правоустанавливающих документах это должно быть отражено.
Чтобы написать завещание, необходимо убедиться, что на руках имеются все документы, подтверждающие право собственности.
Также из документов будут нужны:
- Паспорт;
- Правоустанавливающие документы на жилые и нежилые строения;
- Кадастровый план;
- Выписку из БТИ (сейчас ее заменяет выписка из ЕГРН);
- Свидетельство права собственности;
- Паспортные данные о наследнике;
- Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (их нужно предоставлять для доказательства адекватности завещателя и отсутствия вынужденных обстоятельств).
Что обязательно нужно сделать, чтобы приобрести участок?
Особенности завещания на земельный участок и дом Согласно правовым актам наследодатель обязан удостоверить последнюю волю у юриста. Для этого потребуется посетить частную или государственную контору. Чаще всего именно гражданин приходит к нотариусу. Однако иногда это делает специалист. Такое происходит при невозможности лица самостоятельно передвигаться вследствие болезни или иных факторов. Юрист обязательно проверяет текст на предмет соответствия законодательству, а также соблюдение интересов потенциальных выгодоприобретателей. Далее, бумага подписывается и на ней проставляется соответствующая отметка с печатью. Завещатель обязан присутствовать при заверении наказа. В противном случае последний оспаривается в суде, а действия нотариуса признаются незаконными.
Если наследодатель решил самостоятельно сформировать документ, то он не понесет существенных затрат. Так, за удостоверение каждой страницы предусмотрена пошлина, равная 100 рублям. Она едина для всех субъектов РФ. Вместе с тем на практике возникает необходимость корректировать текст с технической и правовой точек зрения. Таким образом, общая сумма, уплачиваемая за заверение, в среднем начинается от 1 тыс. рублей.
Основные положения завещания
Процесс оформления завещания на дом и земельный участок ничем не отличается от другого имущества. По закону завещатель должен соответствовать определенным требованиям критериям:
- единственный собственник завещаемого имущества;
- дееспособный, отдающий отчет своим действиям и несущий ответственность за свои поступки;
- совершеннолетний.
Завещатель вправе не только переписать свое имущество на того, кого захочет, но и лишить права наследования лиц, претендующих на него по закону (за исключением тех, кто входит в обязательный список). В наследство можно вступать через 6 месяцев после смерти бывшего владельца.
Если при составлении завещания обратиться к нотариусу нет возможности, ему могут стать заменой следующие лица:
- главврач медучреждения, если там пребывает на лечении завещатель;
- начальник пенитенциарного учреждения, когда завещателем выступает осужденный;
- директор дома престарелых, если завещатель там проживает, и другие.
Однако при обращении в нотариальную контору больше вероятности того, что завещание будет составлено правильно, согласно установленный юридическим нормам.
Отвечает директор компании «Мой Семейный Юрист» Алина Дмитриева:
Если Вы приобретаете имущество в браке, то Ваш супруг уже имеет обязательную супружескую долю на приобретаемое имущество. Поэтому даже если все имущество приобретается на Ваши деньги, Вы являетесь не единственным собственником.
В подобной ситуации я могу порекомендовать Вам заключить брачный договор, в котором определить режим собственности — совместный, долевой (например, указать, что супругу будет принадлежать ½ квартиры) или раздельный (например, супруг будет единоличным собственником автомобиля). При этом брачный договор может быть заключен как в отношении уже имеющегося имущества, так и в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем.
Также в Вашей ситуации будет уместным написать завещание. По своему усмотрению Вы вправе указать лиц, которые могут претендовать на получение наследства, а также определить доли наследников. Более того, Вы можете включить в завещание распоряжение о возложении имущественных обязанностей на наследников (например, предоставить право пользования жилым помещением Вашему супругу).