10 способов избежать раздела имущество супругов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «10 способов избежать раздела имущество супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если недвижимость куплена в браке и считается общим имуществом, квартиру после развода делят пополам: 50% достается бывшей жене, а 50% бывшему мужу. Один из собственников вправе выкупить свою долю, чтобы бывший супруг или супруга не продали свою часть постороннему человеку.

Кратко: как продать квартиру после развода?

• Разделить имущество после расторжения брака возможно мирным путем или через суд.

• Если имущество получено по дарственной или перешло по наследству, оно считается личным.

• При разделе совместно нажитого имущества, если одна из сторон хочет выкупить свою долю, она вправе воспользоваться преимущественным правом выкупа. В этом случае в течение месяца вносят деньги за половину квартиры.

• Если одна из сторон не воспользовалась правом выкупа, вторая вправе продать свою часть третьему лицу через 30 дней.

• Для продажи квартиры после развода потребуется согласие супруга или супруги на сделку. Иначе договор признают недействительным.

Презумпция равенства при разделе

Супруг гражданина-должника получает половину стоимости от реализации конкурсного имущества при банкротстве, если на него распространяется режим совместной собственности. Право 50/50 % является презумпцией равенства долей, если иное не оговорено во внесудебном соглашении, брачном контракте и при этом обязательства не являются совместными. Финансовый управляющий применяет общий порядок реализации. Если совместно нажитое имущество включено в конкурсную массу, супруг должника обязан передать его по требованию и не чинить препятствий. В случае предварительной продажи такого имущества передаются денежные средства за него. Учинение препятствий позволяет финансовому управляющему подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. За кредиторами сохраняется право обжалования в суде перераспределения имущества между супругами, например, путем составления соглашения о разделе уже после того, как истек срок погашения обязательств.

Особенности установления совместно нажитого имущества

Банкротство физических лиц обусловлено большой суммой долга – от 500 тысяч рублей. Если процедура инициируется должником самостоятельно, у него есть возможность предложить своего арбитражного управляющего. Закономерно, что он будет действовать в интересах клиента и его семьи. Раздел имущества супругов при банкротстве может и не понадобиться. Кредиторы-банки зачастую пассивно относятся к вопросу установления собственности супругов, чего нельзя сказать о кредиторах – физических лицах, которые активно изучают досье и задействуют все ресурсы. На стороне должника и его семьи могут оказаться органы государственной власти и банковские структуры, поскольку они неохотно разглашают сведения об имуществе супругов. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» проконсультирует, как сохранить совместно нажитое имущество при банкротстве физических лиц, и окажет всестороннюю практическую поддержку. Независимо от сложности ситуации важно обеспечить надежное правовое положение и свести к минимуму все риски.

Раздел имущества при наличии детей

Как делят имущество при разводе с детьми? Если в семье есть дети, обязательно должны быть соблюдены их права.

• Предметы, купленные для личного пользования ребенка, остаются у ребенка и передаются тому супругу, с которым ребенок остается жить.
• Если на имя ребенка открывался вклад, его нельзя разделить, он остается у ребенка.
• Любой раздел имущества не должен ущемлять интересы ребенка. Это несколько расплывчатая формулировка, на практике она означает, что супруг, у которого ребенок не остается жить, не может забрать себе все, так как в этом случае материальное положение ребенка неизбежно ухудшится.
• Хотя чаще всего без наличия брачного договора имущество делится пополам, суд может увеличить долю того супруга, с которым остается ребенок. Главное в этой ситуации – предоставить доказательства, что условия жизни ребенка могут быть ухудшены. Это существенно повлияет на то, как суд делит имущество при разводе.
• Материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом супругов и не может быть разделен между ними. Если у супругов есть квартира, которую купили или ремонтировали с использованием материнского капитала, дети должны признаваться участниками долевой собственности (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Как отказаться от ипотеки

Бывший муж или жена имеют право отказаться от совместной ипотеки при разводе и выйти из ипотечного договора. Для этого необходимо заранее информировать кредитора о своем намерении, чтобы избежать негативных последствий. В банк потребуется предоставить заявление об отказе (образец можно взять в банковском отделении), справку об уменьшении дохода, свидетельство о расторжении брака, медицинское заключение при необходимости. Банковская организация выдаст соглашение на вывод заемщика из соглашения при наличии достаточных оснований.

Прежде чем отказываться от ипотечного кредита, стоит взвесить все плюсы и минусы. Заемщик, планирующий выходить из договора, теряет возможность получения налогового вычета. Кроме того, в последующем это может снизить шанс повторного кредитования.

Какое имущество не подлежит разделу

Помимо общего совместного имущества каждый из супругов может обладать раздельным имуществом, которое принадлежит ему на праве личной собственности.

Как рассказала адвокат Айгуль Абеуова, собственностью каждого из супругов является:

• имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
• имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;
• имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака, может быть признано судом собственностью каждого из них.

Принадлежность имущества супругу до брака может подтверждаться договорами о приобретении имущества (купля-продажа, обмен, дарение, свидетельство о праве на наследство и т. п.), документами о приобретении (например, аудио- и видеотехники), гарантийными талонами, показаниями свидетелей и другими допустимыми доказательствами.

Разделяются ли между супругами долговые обязательства?

Суд вправе разделить между бывшим мужем и женой долговые обязательства, которые они оформляли, будучи в браке. В этом вопросе порядок раздела имущества подразумевает, что долг также относится к собственности. Чаще всего такой финансовой ответственностью выступает кредит или ипотека.

Важно! Если до развода часть кредита была погашена одной из сторон, тогда он может потребовать половину в качестве возмещения, компенсации.

Чтобы в судебном порядке достичь равноправия, важно усвоить одно правило – ссуда должна быть оформлена для достижения совместных целей. Об этом говорится в части 4-й ст.24 КоБС. При наличии брачного контракта, суд обратит внимание на пункт, в котором говориться о распределении финансовых обязательств на случай оформления ипотеки (или другого кредита). Когда бранный договор отсутствует, то раздел суммы задолженности будет происходить на равных.

Если вы хотите снять квартиру, на нашем портале Hata.by большой выбор объявлений долгосрочной аренды квартир от собственников, а также аренды квартир посуточно в Бресте, Гродно, Витебске, Гомеле, Минске, Могилеве и других городах Беларуси. Вы без труда подберете подходящий именно Вам вариант.

Единоличный собственник жилья: можно ли получить часть после развода

Каждый человек, вступающий брак, должен продумывать любые варианты развития событий. Чтобы не остаться без квартиры при разводе, необходимо юридически грамотно оформить собственность. Делиться не будет жилплощадь:

1. Купленная до заключения брака;
2. Полученная по завещанию или договору дарения;
3. Приобретенная в браке на личные средства из досупружеской жизни, если продается маленькая собственная квартира для улучшения условий семьи. В этом случае сохранить за собой право на всю квартиру при разводе не получится, но, подтвердив документально происхождение средств, их можно вернуть себе назад в полном объеме. Для исключения спорных моментов принадлежности денег, рекомендуется продажу личного жилья и покупку большего совершать в один день.

Какие нужны документы для раздела имущества?

Чтобы начать процедуру раздела имущества между супругами, нужно направить в суд:

• исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества;
• квитанции и чеки о почтовом направлении копий искового заявления всем участникам судебного процесса;
• копии правоустанавливающих документов на спорное имущество;
• справки и иные документы, свидетельствующие о нынешней рыночной стоимости имущества;
• копию свидетельства о заключении брака (в случае его расторжения – свидетельства о расторжении брака);
• копии свидетельств о рождении детей (при наличии таковых);
• копии документов, подтверждающих уважительность причин отсутствия дохода у истца;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• иные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Как составить исковое заявление на раздел имущества?

В иске о разделе имущества между супругами указывается:

• наименование суда, его адрес;
• наименование истца, ответчика, адреса и контактная информация;
• цена иска;
• какое именно имущество подлежит разделу между супругами (полный список совместно нажитого имущества);
• доказательства фактов совместного приобретения имущества или же отнесения его к совместно нажитому;
• его стоимость на момент подачи заявления одним из супругов;
• требования с указанием того, какие вещи и на каких условиях истец просит передать ему, а какие ответчику;
• заслуживающие внимания обстоятельства, способствующие увеличению доли истца или уменьшению доли ответчика;
• перечень приложений, подпись и дата.

Как оформить отказ от имущества при разделе?

Юридически оформить отказ от права собственности на свою часть супружеского имущества невозможно. Это не предусматривается действующим российским законодательством. Даже оформленный в письменной форме отказ от своих прав в отношении совместного имущества в пользу другого супруга не влечёт автоматического перехода таких прав к другому лицу и является ничтожным – т.е. юридически этот документ не будет иметь силы.

Фактически есть три способа оставить всё имущество второму супругу:

1. Составить мировое соглашение, по которому всё остаётся одному из супругов и заверить нотариально.
2. Передать всё имущество другой стороне по договору дарения.
3. Подать исковое заявление стороне, которая претендует на имущество, а второму супругу нужно только согласиться со всеми требованиями.

Но нужно учитывать, что это возможно только в том случае, если не ущемляются права одной из сторон. Например, если у одного супруга большие долги и есть риск, что имущество конфискуют в счёт их уплаты, суд не передаст собственность другой стороне, даже если об этом ходатайствуют оба супруга.

Что делать, если мы хотим поделить имущество, но не можем договориться?

Одному из супругов нужно подать иск в суд, куда войдут требования о разделе совместного имущества и/или о расторжении брака. Если речь об имуществе стоимостью до 50 000 рублей, можно идти в мировой суд по месту жительства супруга-ответчика (или по вашему, если несовершеннолетние дети живут с вами, например). Если дороже 50 000, то иск подается в районный суд.

Но для начала соберите нужные документы:

• оригинал квитанции с госпошлиной;
• копия паспорта заявителя;
• копия свидетельств о регистрации брака, о рождении детей (если они есть);
• информация о фактическом месте жительства супругов и детей (копии домовой книги, справки о месте жительства и т.д.);
• делите имущество – предоставляете дополнительно сведения об этом имуществе, желательно, с документами о его покупке.

Что делать, чтобы доказать моё право на часть совместного имущества?

Вне зависимости от того, на кого из супругов оформлены документы на имущество, соберите всё что сможете: свидетельства о праве собственности, налоговые декларации, товарные накладные и чеки, договоры с банками, выписки по счетам. Составьте список всего имущества, которое вы нажили совместно.

Если боитесь, что супруг попытается какое-то имущество скрыть или продать, то:

• сфотографируйте обстановку и мебель в доме;
• сохраните переписку с супругом, в которой обсуждается общее имущество;
• заручитесь показаниями свидетелей;
• скопируйте документы на детей, номера карт, банковских договоров, свидетельств о праве собственности.

Некоторые документы и переписку можно подтвердить у нотариуса. Копии документов лучше не хранить дома, чтобы не потерять к ним доступ и не лишиться нужных доказательств в процессе конфликта.

Брак расторгнут, но есть общая недвижимость. Что делать?

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины. Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)

Похожие записи:

• Правила провоза багажа в самолете Аэрофлот 2023
• В каких случаях суд может выписать человека в никуда из квартиры.
• Как вернуть излишне уплаченный налог по УСН