Военная ипотека в 2023 году в Санкт-Петербурге

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военная ипотека в 2023 году в Санкт-Петербурге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Комментарии экспертов

2. ✨ Мнение эксперта. Важность внесённых изменений

3. Обеспечение жильем граждан, проживающих в Санкт‑Петербурге

4. Программы субсидирования в Ленинградской области

5. Сто семей военных получили ключи от квартир в Москве

6. Пшик в обмен на миллиарды: как мэрия Москвы кинула ведомство Шойгу

7. Товарищ Верховный Главнокомандующий!

8. Где в санкт-петербурге строят жилье для военнослужащих в 2021 году

9. Виды субсидий ФСБ на приобретения жилья сотрудникам ведомства

10. Где дают квартиры в Питере военным в 2021

11. Где дают постоянное жилье военнослужащим в санкт-петербурге в 2021 году

12. Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы

13. Получение квартиры военнослужащим в 2021 году от государства

14. Жилищная субсидия военнослужащим в 2021 году

Нововведения в Законе №76 закрепляют уже складывавшуюся практику – хотя суды в случае споров и принимали разные решения. Кроме того, они закрывают имевшиеся ранее «дыры» в правоприменительной практике. Например, ранее военнослужащий не мог считаться нуждающимся в жилье, если имел уже квартиру, но не по месту службы – например, если произошёл перевод в часть, находящуюся в другом регионе, а то и округе России. Сейчас этот момент устранён: человек будет считаться нуждающимся в жилье и получит либо служебную жилплощадь, либо компенсацию за наём жилья там, где он служит.

Комментарии экспертов

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

— Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

✨ Мнение эксперта. Важность внесённых изменений

Особо надо отметить и обратное действие изменений. Ранее статус военных, начавших службу до 1 января 1998 года и после этой даты, серьёзно различался. Сейчас они уравнены в правах.

Наконец, внесение в число тех, кто получает жильё в первую очередь, Героев РФ – просто по-человечески справедливо.

Ранее попасть в эту программу теоретически мог любой городской очередник. Но так называемым приоритетным правом обладали только жители коммуналок.

Новые изменения исключили их из списка участников. Теперь в программу могут попасть лишь очередники, которые проживают в отдельных квартирах (большие семьи, где на каждого приходится менее 9 кв. м общей площади) или вовсе не имеют собственного жилья (арендуют). По словам чиновников, таким образом увеличились шансы получить безвозмездные субсидии у тех, кто встал на очередь после 1990-го года (для сравнения, по программам «Расселение коммунальных квартир» и «Молодежи – доступное жилье» содействие сейчас оказывается лишь очередникам, принятым на учет в 1983-1988 годах).

Другой важный момент. В программе появилась новая категория граждан, которым дали приоритетное право воспользоваться содействием со стороны государства. Это работники городских образовательных учреждений, объектов здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки. При этом к ним не предъявляется требование о наличии длительного стажа работы в госучреждениях (к примеру, по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» он должен составлять не менее пяти лет).

Стоит помнить, что при решении вопроса о выдаче субсидии будет учитываться дата постановки на жилищный учет: чем больше «стаж» очередника, тем больше вероятность получения средств.

Шаг №1

Оцените жилищные условия вашей семьи, свой стаж очередника, сферу трудовой деятельности и на основании этой информации примите для себя решение, стоит ли пытаться участвовать в программе

Если вас включили в один из списков (то есть признали участником программы), вам придет письменное уведомление. Обычно оно направляется в начале календарного года. После этого вас пригласят в Горжилобмен для актуализации всех данных. На этом этапе тоже могут попросить донести те или иные документы.

Окончательно вопрос о предоставлении субсидий решают чиновники Жилищного комитета. И если решение положительное, то вас известят звонком по телефону и/или заказным письмом и пригласят в Горжилобмен для получения свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии и подписания договора. С этими бумагами на руках вы должны доехать до банка, уполномоченного Жилищным комитетом (Выборгское отделение ОАО «Банк Санкт-Петербург»). Сделать это необходимо будет в течение трех дней. Банк откроет индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ) и представит гарантийное письмо.

Справка БН

На какие цели можно потратить безвозмездные субсидии

– На приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Петербурга или Ленинградской области.

– На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70%.

– На уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70%.

– На уплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%.

Важно помнить: чтобы использовать субсидию, у вас будет 12 календарных месяцев. Отсчет срока начинается с момента принятия распоряжения Жилищного комитета о предоставлении безвозмездной субсидии. Если вы не уложились, то ИБЦ будет автоматически закрыт, а деньги вернутся в бюджет. Впрочем, с городской очереди вас не снимут.

Обеспечение жильем граждан, проживающих в Санкт‑Петербурге

Кроме того, согласно статистическим данным количество многодетных семей в Санкт-Петербурге ежегодно увеличивается примерно на 600 семей, включая семьи, ранее принятые на жилищный учет и приобретшие статус многодетной семьи в связи с рождением третьего ребенка.

В 2017 году не было принято никаких новых законов и норм, регулирующих льготы и другую помощь в обеспечении таких семей жильем. Больше всего изменений произошло в 2016 году, когда были введены новые льготы и субсидии. Законодательство РФ предусматривает предоставление им льгот, по улучшению своих жилищных условий.

Посетители могут узнать цены на квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, подобрать определенный объект из обширной базы данных рынка аренды, готовых помещений и новостроек Петербурга, получить разъяснения по вопросам долевого строительства и информацию о механизмах государственной поддержки граждан.

Летом прошлого года был разработан новый законодательный проект. Согласно ему, каждая многодетная семья в 2021 году может улучшить свои жилищные условия. Обеспечение предусматривается разное, все зависит от региона проживания. Не для всех территорий характерна многодетность. Это явление в основном распространено вне мегаполисов. Сегодня приблизительно 25 % от общей численности детей в нашей стране происходят из семей, имеющих в своем составе трёх и более малышей.

После визирования курирующим заместителем председателя проекта распоряжения Жилищного комитета передает завизированный проект распоряжения в Юридический отдел Жилищного комитета (далее — Юридический отдел) для проведения юридической экспертизы.

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятие ИОГВ решения о включении молодой семьи‑участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
все члены семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Если молодая семья, в которой один из супругов или оба состоят на учете в качестве нуждающихся не в предоставлении жилого помещения, а в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, то обратиться за предоставлением социальной выплаты такая семья не имеет права;
наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Санкт‑Петербурга.

Программы субсидирования в Ленинградской области

«Молодая семья»

В рамках программы «Молодая семья» из бюджета региона выплачивается единовременная компенсация на приобретение жилья. Участвовать могут супруги или одинокие родители 18-35 лет включительно. Максимальная сумма компенсации – 35% от стоимости квартиры. Однако претенденты должны иметь достаточный уровень дохода для покрытия остальной части суммы, иначе в соцподдержке им будет отказано. Плюс программы – законом не регламентирован минимальный срок проживания в СПб или Ленобласти.

Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

На жилищные субсидии в Ленинградской области могут претендовать и те, кто владеет жильем, которое официально признан аварийным или ветхим. Для этого необходимо пройти длительную проверку отраслевыми районными ведомствами и согласовать сумму выплаты с властями.

Важным условием станет факт отсутствия у подающего заявку альтернативного жилья.

Кроме того, в Ленинградской области, как и в Санкт-Петербурге, действует программа «Военная ипотека» для военнослужащих. Условия участия ничем не отличаются, но список аккредитованных новостроек меньше.

Сто семей военных получили ключи от квартир в Москве

Дальнейшее обеспечение военнослужащих постоянным жильем планируется осуществлять путем предоставления жилищной субсидии , а также в рамках функционирования накопительно-ипотечной системы. С 1 января года Минобороны России реализует решение вопроса жилищного обеспечения военнослужащих путем предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения жилых помещений. Напомним, что право на получение постоянного жилья в собственность или по договору социального найма возникает у военнослужащих, начавших службу до 1 января года через пять лет прохождения военной службы, а у тех, кто стал служить после 1 января года за исключением военнослужащих — участников военной ипотеки накопитльно-ипотечной системы жилищного обеспечения военной слжащих при достижении общей продолжительности военной службы в календарном исчислении 20 лет, подробнее. Примечание: Ранее мы писали о том, что те лица, кто признан нуждающимися в жилых помещениях с На предоставление жилищной субсидии военнослужащим проектом федерального бюджета предусмотрены денежные ассигнования в размере на год — 37,02 млрд.

в крупных городах практически невозможно купить жилье за те деньги, которые готов предоставить банк. Разве что очень небольшую квартиру в старом доме – но при этом «Росвоенипотека» не согласует покупку жилья в аварийном доме или в доме с деревянными перекрытиями;
сертификат действует 6 месяцев, за это время нужно успеть найти жилье, договориться о покупке, получить одобрение банка и оформить саму сделку. Некоторые не успевают, потому что сильно заняты по службе;
покупая жилье на вторичном рынке, скорее всего, придется оплачивать услуги риелтора, оценку объекта недвижимости и оформление документов. При покупке жилья в новостройке все проще – там достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой»;
обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС – и эти деньги придется где-то найти заемщику;
в отличие от жилищной субсидии, сумма взносов в НИС фиксирована для всех и не зависит от состава семьи военнослужащего. Поэтому военным с несколькими детьми может быть выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.

Старая и малоэффективная схема обеспечения военнослужащих жильём давно себя исчерпала. Яркое тому подтверждение – тысячи очередников, которые годами оббивают пороги высоких кабинетов в поисках справедливости. Поэтому инициатива МО, направленная на то, чтобы максимально уйти от целевого строительства квадратных метров и сменить «натуральный оброк» на финансовую помощь, выглядит закономерно.

Накопительная система предполагает, что военнослужащий вступает в программу НИС, после чего на его имя открывают специальный счёт, на который ежемесячно переводится определённая сумма. Через три года её можно будет использовать как первый взнос на получение ипотеки.

Сегодня действует несколько форм обеспечения военнослужащих жильём, так как по закону офицер-контрактник при увольнении в запас имеет полное право получить квартиру в собственность от государства. На практике проблема получения жилья до сих пор стоит достаточно остро, так как старая система себя уже оправдывает очень слабо. Большинство офицеров хотели бы получить квартиры именно в столичных регионах — как самых перспективных и быстро развивающихся. Что сегодня может предложить Минобороны?

Пшик в обмен на миллиарды: как мэрия Москвы кинула ведомство Шойгу

Кстати, один из исторических памятников, попавших в список, — ансамбль усадьбы XVIII века Отрада в Ступинском районе Подмосковья — отстояла ФСБ, также остались в федеральной собственности палаты Аверкия Кириллова постройки второй половины XVII века на Берсеневской набережной.

Свыше 20 лет назад хорошие друзья премьер Евгений Примаков и мэр Москвы Юрий Лужков провернули явно невыгодную для российской казны сделку: городу достались семь участков с особняками стоимостью свыше 14 млрд рублей, взамен он должен был предоставить жилье для военнослужащих — площадью в 21 раз меньше. Роскошную недвижимость Москва получила, а вот квартиры передать забыла. Общественники, пытающиеся восстановить справедливость, столкнулись со странной ситуацией: Минобороны жилья добиваться не намерено, подчиненные Сергея Собянина считают, что никому ничего не должны, а Росимущество и Генпрокуратура заверяют, что не имеют полномочий для урегулирования вопроса.

“Росимущество не осуществляет контроль по исполнению распоряжений правительства РФ в части других органов исполнительной власти”, — отмечается в документе за подписью врио начальника управления имущества государственной казны Евгения Нижегородова.

Общественники обратились с сообщением о нарушении законодательства к первому заместителю генпрокурора Александру Буксману. Они просили вынести постановление о возбуждении административного производства по статье 5.59 КоАП РФ — “Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан”.

Там также отмечается, что контроль за обеспечением сохранности имущества Вооруженных сил, как и принятие мер по устранению выявленных нарушений и привлечению к ответственности виновных лежит именно на Департаменте жилищного обеспечения. Правда, принимались ли такие меры в связи с невыполнением обещания правительством Москвы, подчиненные Сергея Шойгу не сообщают.

Товарищ Верховный Главнокомандующий!

Указанным Федеральным законом установлено право на постоянное жилье, однако из года в год усиливается недовольство военнослужащих крайне длительными сроками ожидания реализации данного права, что вызывает социальную напряженность данной категории граждан. Основными причинами проблемы является чрезвычайно недостаточное финансирование соответствующих статей расходов федерального бюджета, отсутствие законодательно утвержденных сроков обеспечения, вследствие чего формирование федерального бюджета производится в недостаточных объемах.

Согласно официальным ответам, полученным от Минобороны России, численность нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями составляет порядка 42000 семей, в том числе около 35000 семей нуждается в выплате жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Исходя из того, что в 2022 году Минобороны России планируется обеспечить всего 2950 семей, можно предположить, что при сохранении текущих объемов финансирования сроки ожидания в очереди составят более 10 лет. Аналогичная проблема с обеспечением постоянным жильем актуальна и для других силовых ведомств, в которых предусмотрена военная служба.

Начиная с 2016 года только по одной форме обеспечения, жилищной субсидии, ежегодный прирост количества нуждающихся, равно как и размер статьи расходов Минобороны России практически неизменны (в среднем 36 млрд. рублей ежегодно). При этом утвержденная средняя стоимость квадратного метра за указанный период возросла в 2,3 раза с 36008 рублей в I кв. 2016 года до 83420 рублей в III кв. 2022 года. Таким образом в 2016 году можно было приобрести порядка 1 млн. квадратных метров жилья, а в текущем году — всего 453 тыс. квадратных метров.

Где в санкт-петербурге строят жилье для военнослужащих в 2021 году

Помимо всех действующих акций от застройщика, мы предлагаем клиентам сопровождение при визите в банк и помощь в сборе пакета документов на оформление ипотечного кредита.

После рассмотрения и одобрения командованием и специальной комиссией рапорта от военнослужащего о необходимости получения компенсации за поднаем, издается приказ, после которого заявитель должен открыть целевой счет в банке.

Через три года накопления можно будет использовать в качестве первоначального взноса для ипотечного кредита, который можно получить в любом банке, имеющем такую кредитную программу. Взносы по кредиту выплачивает не сам участник НИС, их перечисляет государство равными долями каждый месяц. Кредит выдаётся с таким расчётом, чтобы он был полностью погашен к моменту ухода со службы.

Накопительно-ипотечная система функционирует в России уже почти 9 лет, и в ней имеют право участвовать военнослужащие-контрактники, поступившие на службу в 2005 году или позже. Сейчас это в полной мере относится и к сотрудникам ФСБ, т.е. жилье военнослужащим ФСБ также доступно через оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Всем здравия, в пятницу все же попал на приём(Суворова) . Мне доходчиво Растолковали какая ситуация в стране «денег нет», но в марте 2019после 20, сказали будет засидание что с очередниками делать. Ну, а новеньких и многодетных убеждать что им квартиры нужны. Вот как то так. Сам ни чего не понял, с чем пришёл с тем и ушёл…..

Для оформления субсидии предусмотрен определенный порядок. Сотрудник ФСБ должен обратиться с рапортом (письменным заявлением) к руководству по месту службы. В этом документе должно быть указано, что военнослужащий имеет желание улучшить свои жилищные условия. После того, как рапорт подан, следует согласование вопроса с руководством, затем его рассмотрением занимается специальная комиссия. Напомним, что разрешение на строительство жилых домов было выдано в 2013 году. Участок под застройку, площадь которого составляет 3,5 гектара, располагается на улице Яхтенная в Приморском районе, недалеко от пересечения с улицей Оптиков. Всего в состав жилого комплекса войдет шесть корпусов, рассчитанных на 1,2 тыс квартир.

Получить финансовую поддержку смогут вояки, которые официально признаны нуждающимися в «жилищной» помощи.

Количество уже имеющихся в собственности квадратных метров вычтут из общей площади, получившейся по нормативу метража.

По большей части, эти зарплаты отличаются от начальничьих в пять-десять раз и иногда едва достигают уровня средней по России даже в Москве. «Телеграф» изучил, сколько официально получают российские высшие чиновники и в каком ведомстве или министерстве лучше всего начинать карьеру госслужащего, хотя бы в денежном выражении.

Затем в течение 3 месяцев Минобороны обязано предоставить сотруднику необходимое жилое помещение. При этом военнослужащий имеет право отказаться от предоставляемого жилья, если оно не подходит ему или членам его семьи по каким-то причинам и продолжить ожидать предоставления жилья лучшего качества.

Выдача служебного жилья осуществляется вне зависимости от звания. Его могут предоставить в семейном общежитии, в доме, выделенном органом соцзащиты для воинской части, специально обслуживаемом доме. Финансирование ведомственной квартиры осуществляется федеральным бюджетом.

Порядок оформления и получения военной ипотеки регулируется Федеральным законом № 117 от 2004 г. Главной особенностью программы является открытие специального счета в банке, на который будут поступать средства в установленном размере после поступления сотрудника на военную службу и подачи им рапорта в накопительно-ипотечную систему.

Или деньги просто не дошли? Самое большое количество ЖС я видел в Дагестане-17? Что скажите… Прошу поправить меня. Готовлю письма и жалобы, хочу оперировать хотябы приблизительными фактами!!!

Виды субсидий ФСБ на приобретения жилья сотрудникам ведомства

Подача письменного заявление (рапорта), содержащего в себе намерения военнослужащего улучшить свои жилищные условия. Происходит по месту службы и попадает в специально созданную комиссию после согласования документа руководством.
Рассмотрение поданного рапорта Жилищной комиссией, вынесение принятого решения.
Документальное оформление принятого решения путем занесения его в протокол, установленный законодательными актами.
Ожидание составления списков очереди на субсидирование. Как правило, подача списков происходит ежегодно в конце марта.
Проверка документов военнослужащего, получающего льготы, составление протокола по итогам проверки.
Направление решения, принятого Жилищной комиссией, в финансовый отдел.
Предоставление получателем субсидий банковских реквизитов для осуществления перевода.
Зачисление денежных средств.
Снятие служащего с очереди как более не нуждающегося в улучшении жилья.

Но до 2014 г. применялась обычная программа очерёдности, не несущая в себе никаких особых привилегий, предложенная много лет назад Минобороны России. От такого способа отказались из-за слишком длинной очереди из военных – постройка новых многоквартирных домов для военнослужащих лишь за счёт Минобороны дело невыгодное.

Где дают квартиры в Питере военным в 2021

Следующий шаг порядка предоставления военнослужащим служебного жилья – непосредственно подписание договора найма и фактическое обеспечение семьи служебным жильем. Когда ДЖО МО получает сведения о наличии подходящей квартиры, он отправляет гражданину-заявителю соответствующее уведомление в течение 3 суток.

Военнослужащие ФСБ России относятся к категории граждан, имеющих право на получение социальной помощи на государственном уровне. Уже несколько лет военные ежегодно получают жилищную субсидию – денежную помощь на приобретение собственного жилья.

Максимальная сумма кредитования сейчас достигает 2,4 млн. рублей, что будет вполне достаточно для покупки довольно просторного жилья практически в любом регионе России, за исключением столичного региона.

Третий вариант – обеспечение военного и его семьи гос.жилищем (договор социального найма) по месту службы. В некоторых случаях право на жилье сохраняется и после окончания службы и действует даже при смене места жительства.

Год основания компании — 1987. С тех пор АО «Эталон ЛенСпецСМУ» построило более 200 домов. Это первый застройщик, который стал применять кирпично-монолитную технологию при возведении жилых зданий.

Спецпредложения для участников НИС, выбравших квартиру в одной из новостроек этой компании:

бесплатное бронирование выбранного объекта с фиксацией его стоимости до момента подписания ДДУ;
бесплатная регистрация договора долевого участия в Росреестре.

У жилищных субсидий ФСБ существуют некоторые особенности. Ранее, когда законы, регламентирующие эту проблему, отсутствовали, у служащих было право только на такое жилье, которое финансировалось Министерством обороны. В настоящее время у сотрудников есть выбор.
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.

Увольнение по независящим от них обстоятельствам — «по возрасту», состоянию здоровья или в связи с пересмотром штатов ФСБ.

Теперь перейдём к тому, как же получить постоянное жилье от Министерства Обороны. Процедура получения постоянной жилплощади довольно проста:

Собирается пакет документов;
Документы подаются в территориальный отдел или Департамент жилобеспечения;
Специальная комиссия принимает решение о признании военнослужащего нуждающимся в получении жилья;
В случае положительного результата гражданин ставится на учёт и ожидает своей очереди.

Здесь самое главное – знать, какие документы нужно собирать. Противном случае, если будут собраны не все справки или приложены не все копии, из Департамента просто придёт отказ и надо будет заново собирать все справки. Ведь срок действия некоторых справок ограничен. Поэтому на этапе сбора документов нужно быть крайне внимательным.

Где дают постоянное жилье военнослужащим в санкт-петербурге в 2021 году

Ставка по военной ипотеке начинается с 7,3%. На сегодняшний день ее предоставляют 13 банков:

«Россия»;
«Зенит»;
«Дом.РФ»;
Промсвязьбанк;
Севергазбанк;
Сбербанк;
Россельхозбанк;
«Открытие»;
ВТБ;
«Санкт-Петербург»;
Газпромбанк;
РНКБ;
Абсолют Банк.

Первые пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке в районе 6%.

У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Также банк может отказать, если обнаружит, что военнослужащий покупает квартиру у родственников и так пытается обналичить субсидию.

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть в большинстве банков, где ее можно открыть. В 2020 году ставки после рефинансирования начинаются с 7,4%. При этом военные с двумя и более детьми могут рефинансировать ипотеку на семейный тариф под 6%.

Delfi de la rua/Unsplash

Допустим, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2020 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Тогда полностью погасить ипотеку они смогут уже не в 2028 году, а в середине 2027-го.

До 2014 года для снабжения военнослужащих жильем использовалась очередь. На данный момент субсидия является альтернативой этому методу.

При расчете субсидии в первую очередь применяются параметры, по площади жилья, которое претендент может приобрести.

Они зависят от количества человек в семье военнослужащего:

Для одного — 33 м2 .
На двоих — 42 м2 .
На троих и более по 18 квадратов на каждого члена семьи.

Субсидия является единовременной выплатой, которая является строго целевой. Ее можно потратить только на покупку недвижимости. Выделенные деньги нельзя потратить на покупку мебели или на собственные нужды.

Приватизировать квартиру, купленную по субсидии необходимо в общую собственность на всех членов семьи, указанных в заявлении.

Право получить субсидию имеют не все военнослужащие. Для этого необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади.

Претендент не должен иметь в собственности объектов жилой недвижимости, где он проживает со своей семьей.

Выслуга должна оставлять не меньше 10 лет, а контракт с Вооруженными силами был заключен до 1998 года. Для бывших военнослужащих важно, чтобы контракт не был расторгнут в связи с нарушениями его условий.

Также, в 2021 году учитываются и другие факторы:

проживание в жилье, которое признано аварийным;
нехватка площади;
вынужденное проживание с больным родственником, нахождение с которым опасно для здоровья остальных членов семьи.

Субсидию не дадут в том случае, если военнослужащий воспользовался другим способом получения жилья, например, по договору соцнайма.

Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы

Размер средств федерального бюджета, выделенных на обеспечение гражданина, уволенного с военной службы, жилым помещением, указывается в Свидетельстве и является неизменным на весь срок действия Свидетельства.

Список граждан формируется в той же хронологической последовательности, в какой гражданин, уволенный с военной службы, был поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В указанный список в первоочередном порядке включаются члены семей военнослужащих (исключение — военнослужащие, участвовавшие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, которые приобрели право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы.

в связи с образованием Росгвардии — нового ведомства, сформированного из состава СОБРа и ОМОНа — в программу субсидирования предусмотрено включение сотрудников данного подразделения при условии наличия трех лет службы;
разрешено объединять счета нескольких военных, созданные для накопления средств по жилищной программе. Воспользовавшись этой возможностью, несколько человек получают право, объединившись, купить недвижимость или организовать постройку нового жилья;
разрешено сохранять накопительный счет военным, досрочно завершившим службу из-за проблем со здоровьем или по другим объективным обстоятельствам, с возможностью использования средств по предполагаемому назначению;
сложная экономическая ситуация вынуждает банковские структуры, участвующие в ипотечном кредитовании, понижать величину процентов по кредитам.

названия структуры, куда подается бумага;
сведений о заявителе с внесением контактной информации;
наименования обращения;
справки о близких, проживающих вместе с заявителем;
паспортных сведений;
наличия льгот;
обоснования возможности предоставления помощи;
банковских реквизитов;
перечня приложенной документации;
обязательств о целевом использовании средств;
росписи, подтверждающей знание условий предоставления средств.

Законом установлено, что при наличии несовершеннолетних детей их интересы должны быть учтены. То есть родитель, который получает сертификат, оформляет долевую собственность на себя и детей в обязательном порядке.

Гражданин, который связал свою жизнь со службой в Вооружённых силах, обеспечил себя и свою семью динамичной жизнью, поскольку по долгу службы в любой момент они могут оказаться в любой точке мира, отстаивая интересы нашей страны. В свою очередь, государство проявляет заботу об этих мужественных и верных людях.

Как производится расчет субсидии С — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации; Кс — поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы (далее — поправочный коэффициент), устанавливаемый в соответствии с пунктами 7-9 настоящих Правил.

Получение квартиры военнослужащим в 2021 году от государства

На уведомление военнослужащий направляет документы (варианты):

военнослужащий направляет согласие (срок на ответ 5 дней с даты получения под расписку);
военнослужащий отправляет отказ от помещения (срок на ответ 5 дней);
если никакой ответ не направлен, Департамент в течение 10 дней перераспределяет помещение следующему очереднику.

При этом если гражданин-заявитель откажется, то основание, причина отказа должны быть мотивированными. Например:

предоставленная квартира по площади не отвечает нормативам;
квартира не отвечает санитарным нормам.

Последствия, если отказаться от служебного жилья, следующие: гражданин-заявитель продолжит снимать арендованную квартиру и получать компенсацию вместе с ежемесячным денежным довольствием. Дисциплинарной ответственности при мотивированном отказе от жилья не установлено.

Непосредственно в договоре найма прописываются все члены семьи нанимателя. Именно на основании соглашения они могут временно проживать на указанной территории, пользоваться ею. Договор является срочным – заключается на срок до окончания службы.

Когда закончится служба в этой части – автоматически прекратится и договор найма, а служебное жилье подлежит сдаче военнослужащим. Как сдать служебную квартиру – прописывается в соглашении. Если этого не сделать, проживание в данном помещении сочтут самовольным захватом.

Приватизация служебного жилья невозможна.

О расторжении договора найма – блок-схема ниже.

Если по закону предоставление жилплощади положено многим военнослужащим, то на практике ее передают не всегда. Для защиты прав семьи гражданин-заявитель может обратиться с жалобой к компетентному прокурору или с иском суд. Для этого необходимо получить официальный письменный отказ Департамента, подготовить жалобу (иск) и направить их соответствующему учреждению.

Если квартиру не предоставляют по причине ее фактического отсутствия, то реальным выходом из ситуации может стать получение компенсации за наем жилого помещения собственными силами.

Кроме служебных площадей российское законодательство предоставляет военнослужащим ряд дополнительных возможностей по решению жилищного вопроса.

При получении постоянного места проживания используются следующие основные процедуры оформления:

в частную собственность военнослужащего;
по договору найма, не ограниченного сроком службы на определенной территории.

Отличие такой недвижимости от служебной в том, что срок договора о предоставлении не ограничен, но и обязанности предоставить вариант подходящего помещения для проживания в течение 3 месяцев у государства нет. Порядок предоставления также включает подачу заявления, постановку военнослужащего в очередь и передачу впоследствии квартиры по договору.

Государственный жилищный сертификат сегодня – это реальная возможность получить государственную поддержку на приобретение квартиры или дома. Средства по сертификату можно направить на покупку квартиры или первый взнос по ипотеке. Срок реализации сертификата ограничен – 2 месяца на предоставление в банк и 9 на покупку недвижимости.

Данная система предоставляет возможность военнослужащим приобрести квартиру полностью за счет бюджетных средств. Наличие собственной жилплощади не является препятствием к участию в НИС. Для начала участия следует подать рапорт командиру части. В части также можно узнать актуальную информацию и требующийся пакет документов по НИС.

Претендовать на получение служебной недвижимости могут не только военнослужащие, но в России нет единого нормативно-правового акта, который бы регулировал универсальные правила получения такого жилья для всех категорий населения. Когда речь идет о военных контрактной службы, то за основу принимаются следующие нормативно-правовые акты:

Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный Закон «О статусе военнослужащих»;
Приказ Министерства Обороны № 1280 от 30 сентября 2010 года.

Так, законом установлены следующие универсальные правила распределения недвижимого имущества:

жилье принадлежит государству или муниципальному жилищному фонду;
квартира/дом предоставляются для временного проживания;
основание для получения жилья – исполнение служебных обязанностей в связи с военной службой;
собственность должна быть полностью изолированной и полностью пригодной для проживания.

Жилищная субсидия военнослужащим в 2021 году

Законодательством установлены обстоятельства, при которых соглашение аренды не может быть расторгнуто, кроме как по собственному желанию пользователя. Это исключение касается следующих льготных категорий населения:

лица пенсионного возраста (военнослужащий выходит на пенсию по достижению возраста или в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья);
члены семьи погибшего военного;
родственники, проживающие вместе с военнослужащим, который признан безвестно пропавшим;
военные, которые получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий при условии службы свыше 10 лет (независимо от того, прерывался ли контракт).

Когда у военнослужащего есть в собственности жилое помещение, то расчет полагающейся субсидии происходит по-другому.

Если помещение соответствует всем стандартом и не признано аварийным, то его площадь вычитают из полагающегося метража. Субсидию дают только на оставшиеся квадратные метры.

Например, если у военнослужащего в семье трое человек, а в собственности есть однокомнатная квартира в 30м2, то ему сделают выплату на 24 квадратных метра. Это разница между положенной площадью и уже имеющейся.

После подачи заявления проходит 10 дней на его рассмотрение. Затем принимается финальное решение, это еще 10 суток. Потом 3 дня дается для отправки заявления с принятым решением в финансовый отдел Минобороны, а копии решения предоставляются военнослужащему.

Максимальный период, за который должны быть перечислены деньги на указанный в заявлении счет — 30 дней.

Если в получении субсидии отказано, то в решении должна быть указана причина. Чаще всего это не признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Обеспечить себя и свою семью жильем — первостепенная задача любого человека. Тот, кто отдает долг Родине не имеет времени зарабатывать дополнительно, поэтому государство взяло на себя функцию улучшения жилищных условий военнослужащим.

По увольнению не смогут претендовать на получение жилищной субсидии те военнослужащие, которые добровольно расстались со службой в российской армии, не достигнув 20-летней выслуги.

Но к ним не будут отнесены случаи, когда увольнение произошло по причине:

возраст достиг максимально установленной планки;
состояние здоровья не позволило продолжить службу;
пересмотр штатов, иные оперативные мероприятия штаба.

Если общий стаж выслуги покинувшего ряды российской армии военного пенсионера составил не менее 10 лет – он имеет право на получение жилищной субсидии из госбюджета.

Чтобы претендовать на выплату жилсубсидии, необходимо числиться в официальных списках нуждающихся в улучшении условий проживания. Для этого нужно подать документы по списку в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) Минобороны РФ. Например, это «Южное региональное управление жилищного обеспечения» (ЮРУЖО), «Востокрегионжилье» (Восточное РУЖО), аналогичные управления на севере и западе страны.

Порядок оформления жилсубсидии офицерам – стандартный, но в законе для них прописаны особые условия расчета суммы бюджетной помощи. Так, для части офицерского состава предусмотрено право на дополнительную жилую площадь от 15 до 25 квадратных метров (в зависимости от воинского звания, служебного положения, наличия ученой степени или отличий).

Сроки оформления получения жилищной субсидии различны на каждом этапе. В среднем, они таковы:

Календарный месяц (30 дней) занимает постановка на учет в качестве нуждающегося в помощи на приобретение жилья в РУЖО.
После приказа о выделении денежных средств по утвержденному списку военнослужащему дается 15 рабочих дней на открытия спецсчета для зачисления средств субсидии.
Когда счет открыт, бюджетные деньги выплачивают в течение 10 рабочих дней.

Существует «очередь» ожидания выделения бюджетных средств конкретному кандидату. Иногда приходится ждать довольно долго, так как желающих получить госпомощь много. Выделение денег военнослужащим идет по мере поступления этих целевых средств из федерального бюджета.

В полный список государственной «жилищной» соцпомощи сотрудникам российской армии, кроме субсидирования, входит обеспечение военных госжильем по договору социального найма, военная ипотека на льготных условиях. Но свыше 70% военнослужащих отдают предпочтение именно покупке или строительству своего жилья с помощью бюджетного сертификата. В ближайшие три года на эти цели запланировано выделить еще 113 миллиардов рублей бюджетных средств.

Получение жилищной субсидии военнослужащим ФСБ в 2020 году
Нюансы предоставления жилищной субсидии военнослужащим
Сроки действия программы материнского капитала

Законы Российской Федерации предоставляют достаточно много видов социального и материального обеспечения военнослужащего. Журнал ПрофиКоммент уже рассказывал последние новости для защитников Отечества:

Однако кроме денежного довольствия и пенсионных выплат военнослужащие имеют право на получение жилья от государства. Основные нормы, регулирующие предоставление жилья военным, прописаны в законе 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Различают 3 вида жилых помещений для военных:

Служебное жилье
Постоянное жилье по избранному месту жительства
Постоянное жилье по последнему месту несения службы

Разберём эти виды жилых помещений более подробно.

Чтобы получить служебное жилье, контрактник подаёт документы в Департамент жилобеспечения или территориальный отдел. Список документов для получения служебного жилья в 2018 году:

справка о прохождении военной службы;
копии паспортов военнослужащего и членов его семьи;
копии свидетельств о рождении детей (при наличии);
справка о составе семьи;
копия свидетельства о браке (при наличии официального брака);
копия свидетельства о расторжении брака (если имел место развод);
справка о сдаче служебного жилого помещения по прежнему месту военной службы;
заполненные по форме сведения о наличии (отсутствии) жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего на праве собственности военнослужащему и членам его семьи по месту прохождения службы.

С момента сдачи документов военному присваивается статус нуждающийся в служебном жилье. Затем в течение 3 месяцев Минобороны обязано предоставить сотруднику необходимое жилое помещение. При этом военнослужащий имеет право отказаться от предоставляемого жилья, если оно не подходит ему или членам его семьи по каким-то причинам и продолжить ожидать предоставления жилья лучшего качества. Например, у офицера семья, состоящая из жены и двоих детей, а им предлагают комнату в общежитии – от таких условий, которые ухудшают социальные нормы проживания, военнослужащий вправе отказаться.

Довольно часто люди, которые имеют не достаточно ясное понимание сути проблемы, считают, что государство передаёт военнослужащему и его семье служебное жильё в полную собственность.

Однако, это не так. Ведомственное жилье – это собственность Министерства Обороны РФ, поэтому оно предоставляется ВРЕМЕННО . И после окончания службы ведомственная квартира сдаётся, таким образом приватизировать служебную жилплощадь нельзя.

Если с теми, кому положено жилье, мы разобрались, то вопрос о собственности получаемого недвижимого имущества требует отдельного разъяснения.

По общему правилу предоставления жилых помещений в собственность бесплатно, разработанному Правительством РФ в Постановлении №512 от 29.06.2011 (в действующей редакции), а также уже упоминавшемся Законом «О статусе военнослужащих» существует несколько форм передачи постоянного жилья военному и членам его семьи:

В собственность бесплатно
На условиях социального найма
В виде денежной субсидии на покупку недвижимости или строительство своего дома

Форму получения жилплощади от Минобороны военнослужащий выбирает самостоятельно. Чаще всего граждане после увольнения с военной службы предпочитают выбирать квартиры в крупных городах, например в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде, в собственность.

Те же, кто не хотят связываться с лишним долговым бременем по уплате ЖКХ, капремонта, налогов на недвижимое имущество и вообще не считают это зазорным, иногда выбирают предоставление жилья на условиях социального найма. Такое жилье в дальнейшем ещё можно приватизировать в собственность. Иногда это может быть связано со сложными отношениями внутри семьи, либо в местном муниципалитете просто нет другого жилфонда.

Собирается пакет документов;
Документы подаются в территориальный отдел или Департамент жилобеспечения;
Специальная комиссия принимает решение о признании военнослужащего нуждающимся в получении жилья;
В случае положительного результата гражданин ставится на учёт и ожидает своей очереди.