Реестр домов под снос в 2024 году в Перми
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реестр домов под снос в 2024 году в Перми». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Реализация программы расселения в орджоникидзевском районе Перми требует тесного взаимодействия с промышленными предприятиями, которые занимают территории, предназначенные для переселения. Это сложный процесс, который требует хорошо организованной и согласованной работы всех сторон.
Взаимодействие с промышленными предприятиями при реализации программы расселения
Промышленные предприятия играют ключевую роль в реализации программы расселения, так как их территории часто являются зонами, на которых планируется строительство новых жилых объектов. Взаимодействие с этими предприятиями включает в себя не только выкуп земельных участков, но и переселение рабочих и сотрудников, а также выполнение реконструкционных работ на территории промышленных объектов.
- Одним из основных аспектов взаимодействия с промышленными предприятиями является выкуп земли. Этот процесс должен быть четко организован и соответствовать законодательству, чтобы предприятия получили справедливую компенсацию за потерю земельных ресурсов и могли продолжать свою деятельность в новом месте.
- Помимо выкупа земли, взаимодействие с промышленными предприятиями включает переселение и адаптацию их сотрудников. Для этого необходимо предоставить подходящее жилье и все необходимые условия для комфортного проживания и работы.
- Реализация программы расселения также может потребовать реконструкции промышленных объектов, чтобы они соответствовали новым требованиям и стандартам. Это может включать в себя модернизацию производственных линий, введение новых технологий и решение экологических вопросов.
В целом, взаимодействие с промышленными предприятиями при реализации программы расселения является сложным и многогранным процессом. Важно, чтобы все стороны работали в тесном сотрудничестве и находили компромиссы, чтобы достичь успешной реализации программы и создать благоприятные условия как для переселенцев, так и для промышленных предприятий.
Статистика аварийного жилья в Перми
Сводная статистика общего числа построенных домов по Перми с указанием суммарной площади по годам.
| Год постройки | Суммарная площадь | Число домов | Кол-во квартир | Жилая площадь | Нежилая площадь | Нежилых помещений |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1990 | 427 | 1 | 8 | 427.00 | 0.00 | |
| 1987 | 635.9 | 1 | 12 | 635.90 | 0.00 | |
| 1986 | 1 | 0.00 | 0.00 | |||
| 1981 | 342 | 1 | 8 | 342.00 | 0.00 | |
| 1980 | 1029.1 | 5 | 1029.10 | 0.00 | ||
| 1978 | 3968.4 | 1 | 119 | 3029.90 | 938.50 | 1 |
| 1976 | 1011.65 | 3 | 33 | 1011.65 | 0.00 | |
| 1974 | 91 | 1 | 3 | 91.00 | 0.00 | |
| 1973 | 336.5 | 1 | 16 | 336.50 | 0.00 | |
| 1972 | 227.2 | 1 | 10 | 227.20 | 0.00 | |
| 1968 | 1073.5 | 2 | 12 | 957.20 | 116.30 | |
| 1967 | 299.6 | 2 | 10 | 299.60 | 0.00 | |
| 1966 | 673.3 | 3 | 673.30 | 0.00 | ||
| 1965 | 335.8 | 1 | 8 | 335.80 | 0.00 | |
| 1964 | 2354.2 | 5 | 38 | 2354.20 | 0.00 | |
| 1962 | 12952.7 | 13 | 255 | 12555.70 | 397.00 | |
| 1961 | 9557.07 | 14 | 199 | 9407.07 | 150.00 | 2 |
| 1960 | 7503.7 | 22 | 152 | 7453.10 | 50.60 | |
| 1959 | 21877.22 | 41 | 436 | 20797.62 | 1079.60 | 10 |
| 1958 | 20963.38 | 38 | 480 | 19725.78 | 1237.60 | 1 |
В Перми сформирован список домов, которые планируется расселить в этом году
Настоящая Программа реализуется в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 г. N 227-п, и муниципальной программы «Обеспечение жильем жителей города Перми», утвержденной Постановлением администрации города Перми от 17 октября 2018 г. N 746.
В рамках Программы к 1 сентября 2025 г. планируется обеспечить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территории города Перми.
2.1. Основными целями Программы являются:
2.1.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.1.2. создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
2.1.3. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.1.4. снижение социальной напряженности в обществе;
2.1.5. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
2.2. В соответствии с намеченными целями основными задачами являются:
2.2.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.2.2. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.2.3. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
3.1. Программа реализуется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), бюджета Пермского края и бюджета города Перми.
3.2. Стоимость выполнения Программы на 1 этапе определена исходя из площади расселяемых жилых помещений, планируемой стоимости жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений, планируемого размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размера социальных выплат, предоставляемых гражданам в 2019 году в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 г., и мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 г., в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 30 мая 2018 г. N 286-п (далее — Порядок предоставления социальной выплаты). Социальная выплата, предусмотренная Порядком предоставления социальной выплаты, предоставляется за счет средств бюджета Пермского края и бюджета города Перми.
3.3. Объем финансирования на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2, 3, 4, 5, 6 этапах Программы определен с учетом средней расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений, утвержденной на 2 квартал 2019 г. Постановлением Правительства Пермского края от 14 марта 2019 г. N 177-п.
Объемы финансирования мероприятий 2, 3, 4, 5, 6 этапов Программы подлежат уточнению в случае внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, изменения порядка и способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также с учетом инфляции.
3.4. Распределение средств, поступивших от Фонда, на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на период 2019-2021 годов приведено в приложении 1 к настоящей Программе.
(п. 3.4 в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.11.2019 N 950)
3.5. Срок реализации Программы — 2019-2025 годы.
1-й этап (2019 г.) — 1 января 2019 г. — 31 декабря 2020 г.
2-й этап (2020 г.) — 1 января 2020 г. — 31 декабря 2023 г.
3-й этап (2021 г.) — 1 января 2023 г. — 31 декабря 2022 г.
4-й этап (2022 г.) — 1 января 2022 г. — 31 декабря 2023 г.
5-й этап (2021 г.) — 1 января 2023 г. — 31 декабря 2024 г.
6-й этап (2024 г.) — 1 января 2024 г. — 1 сентября 2025 г.
4.1. Доля финансирования за счет средств бюджета Пермского края, города Перми от общего объема финансирования Программы составляет:
на 2019 год — 24%;
на 2020 год — 5%;
на 2023 год — 5%;
на 2022 год — 5%;
на 2023 год — 5%;
на 2024 год — 5%.
4.2. Минимальная доля финансирования мероприятий по расселению жилищного фонда за счет средств бюджета Пермского края от общего объема финансирования Программы составляет не менее 5%.
4.3. Размер и объем долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Фонда, бюджета Пермского края и бюджета города Перми приведены в таблице 1.
4.4. Утратил силу. — Постановление Администрации г. Перми от 28.11.2019 N 950.
6.1. План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 г., по способам переселения приведен в приложении 4 к настоящей Программе.
6.2. План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 г., приведен в приложении 5 к настоящей Программе.
6.3. Участие муниципального образования город Пермь в Программе по этапам определено с учетом способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, степени готовности земельных участков под строительство домов и наличия инфраструктуры.
6.4. Рекомендуемые требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы, приведены в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 г. N 227-п.
Приложение 1
к муниципальной адресной программе
по переселению граждан города Перми
из аварийного жилищного фонда
на 2019-2025 годы
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 04.03.2020 N 203)
|
2019 год |
2020 год |
2021 год |
|
|
Объем финансирования (руб.) |
1177771185,17 |
572309573,09 |
592230360,60 |
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Дом признали аварийным. Что дальше?
«После признания дома аварийным его включают в краевую или федеральную программу переселения граждан (информация о сроках по нацпроекту – на портале «Управляем вместе»). Затем муниципалитет направляет гражданам уведомление с просьбой снести дом в разумный срок – в течение месяца или трёх. Часто люди пугаются. Но это обязательная процедура. Земля под домом может иметь большую ценность – государство предоставляет возможность собственникам решить, что с ней делать. Но сложно представить, что они договорятся и сами реализуют землю. К тому же где-то нужно жить в это время. Потому процедура формальная. Следующий этап — изъятие земли и каждого жилого помещения в муниципальную собственность. Администрация издаёт соответствующий акт и уведомляет людей. Собственник имеет право на равноценное возмещение стоимости жилья и убытков, которые понесёт в связи с изъятием помещения. Человек может сам заказать отчёт об оценке, либо за него это делает муниципалитет. После этого человеку предлагают соглашение об изъятии жилого помещения с указанием цены, сроков оплаты. На раздумья три месяца. Согласен? Можно на следующий день подписать бумаги и получить средства. Не согласен? У муниципалитета есть право выйти с иском об определении выкупной цены в суд».
Аварийные дома в перми список 2022
Но не стоит забывать и о том факте, что вводимое жильё должно обязательно обеспечиваться хорошим спросом, ведь в противном случае все эти меру будут просто-напросто пустыми и не эффективными. Хотя в этом плане специалисты и эксперты отмечают, что никаких проблем не должно быть. При этом многие утверждают, что в качестве бонуса должно идти повышение качества работы ЖКХ, ведь вряд ли кто-нибудь будет отрицать тот факт, что эта отрасль находится сегодня не на слишком высоком уровне, можно даже сказать, что в очень плачевном состоянии, которое требует серьёзных перемен.
Планы чиновников поражают своим размахом и количеством нулей в бюджете. Как указано, в законодательном документе, поданном на чтение в Госдуму, уже к концу 2022 года объемы вводимого в эксплуатацию жилья должны возрасти до 100 миллионов квадратных метров в год.
Расселение из аварийного жилья собственников в 2022 году пермь
Глава минстроя дал также оценку жилищному строительству. По итогам 11 месяцев спад объемов ввода жилья оказался меньше, чем прогнозировался. По данным на 1 декабря, было построено 60,4 миллиона кв. м жилья, что практически равно показателям за аналогичный период прошлого года. В декабре идет самый активный ввод жилья, напомнил министр. «Все это дает нам основания полагать, что в декабре разрыв между текущим годом и прошлым уменьшится. Так что наши прогнозы о том, что в 2022 году мы введем 76-78 миллионов кв. м жилья, подтверждаются», — сказал Мень. Самый большой объем жилья строилось в 2014 — 2022 годах — 80-85 миллионов кв. м.
Также в рамках программы расселение завершено в квартале ограниченном улицами Барамзиной, Учительской, Детской, Гремячинской в Дзержинском районе, квартале ограниченном улицами КИМ, Индустриализации, Циолковского и Инженерной в Мотовилихинском районе. Также в этом году последние возникшие по переселению граждан вопросы были урегулированы на территории, ограниченной улицами Белинского, Чернышевского, Максима Горького, Николая Островского в Свердловском районе города.
Настоящая Программа реализуется в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 г. N 227-п, и муниципальной программы «Обеспечение жильем жителей города Перми», утвержденной Постановлением администрации города Перми от 17 октября 2018 г. N 746.
В рамках Программы к 1 сентября 2025 г. планируется обеспечить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территории города Перми.
2.1. Основными целями Программы являются:
2.1.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.1.2. создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
2.1.3. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.1.4. снижение социальной напряженности в обществе;
2.1.5. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
2.2. В соответствии с намеченными целями основными задачами являются:
2.2.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.2.2. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.2.3. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
3.1. Программа реализуется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), бюджета Пермского края и бюджета города Перми.
3.2. Стоимость выполнения Программы на 1 этапе определена исходя из площади расселяемых жилых помещений, планируемой стоимости жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений, планируемого размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размера социальных выплат, предоставляемых гражданам в 2019 году в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 г., и мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 г., в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 30 мая 2018 г. N 286-п (далее — Порядок предоставления социальной выплаты). Социальная выплата, предусмотренная Порядком предоставления социальной выплаты, предоставляется за счет средств бюджета Пермского края и бюджета города Перми.
3.3. Объем финансирования на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2, 3, 4, 5, 6 этапах Программы определен с учетом средней расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений, утвержденной на 2 квартал 2019 г. Постановлением Правительства Пермского края от 14 марта 2019 г. N 177-п.
Объемы финансирования мероприятий 2, 3, 4, 5, 6 этапов Программы подлежат уточнению в случае внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, изменения порядка и способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также с учетом инфляции.
3.4. Распределение средств, поступивших от Фонда, на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на период 2019-2021 годов приведено в приложении 1 к настоящей Программе.
(п. 3.4 в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.11.2019 N 950)
3.5. Срок реализации Программы — 2019-2025 годы.
1-й этап (2019 г.) — 1 января 2019 г. — 31 декабря 2020 г.
2-й этап (2020 г.) — 1 января 2020 г. — 31 декабря 2021 г.
3-й этап (2021 г.) — 1 января 2021 г. — 31 декабря 2022 г.
4-й этап (2022 г.) — 1 января 2022 г. — 31 декабря 2023 г.
5-й этап (2023 г.) — 1 января 2023 г. — 31 декабря 2024 г.
6-й этап (2024 г.) — 1 января 2024 г. — 1 сентября 2025 г.
4.1. Доля финансирования за счет средств бюджета Пермского края, города Перми от общего объема финансирования Программы составляет:
на 2019 год — 24%;
на 2020 год — 5%;
на 2021 год — 5%;
на 2022 год — 5%;
на 2023 год — 5%;
на 2024 год — 5%.
4.2. Минимальная доля финансирования мероприятий по расселению жилищного фонда за счет средств бюджета Пермского края от общего объема финансирования Программы составляет не менее 5%.
4.3. Размер и объем долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Фонда, бюджета Пермского края и бюджета города Перми приведены в таблице 1.
4.4. Утратил силу. — Постановление Администрации г. Перми от 28.11.2019 N 950.
6.1. План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 г., по способам переселения приведен в приложении 4 к настоящей Программе.
6.2. План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 г., приведен в приложении 5 к настоящей Программе.
6.3. Участие муниципального образования город Пермь в Программе по этапам определено с учетом способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, степени готовности земельных участков под строительство домов и наличия инфраструктуры.
6.4. Рекомендуемые требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы, приведены в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 г. N 227-п.
Приложение 1
к муниципальной адресной программе
по переселению граждан города Перми
из аварийного жилищного фонда
на 2019-2025 годы
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 04.03.2020 N 203)
|
2019 год |
2020 год |
2021 год |
|
|
Объем финансирования (руб.) |
1177771185,17 |
572309573,09 |
592230360,60 |
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Реновация жилья в Перми в 2021 году
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Ликвидация аварийного жилья
На 1 января 2012 года, по данным территориальных органов администрации города Перми, 217 многоквартирных домов общей площадью 103,89 тыс. кв. м отнесены к категории аварийных и подлежащих сносу. В период с 2009 года по 2013 год администрацией города Перми было утверждено пять адресных муниципальных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В данные программы включено 195 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, общей площадью 59,29 тыс. кв. м. С 2009 года расселено 236 аварийных многоквартирных домов.
Предоставление жилых помещений из маневренного фонда для лиц, проживающих в аварийных домах осуществляет специалист управления жилищных отношений Дмитриенко Елена Геннадьевна ежедневно с 10 00 до 12 00, с 13 00 до 17 00 по адресу ул.Ленина,34 кабинет 301д, телефон 210 18 06.
Правом на предоставление иного жилого помещения обладают граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма, и собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.
В связи с передачей в управление жилищных отношений администрации города Перми полномочий по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а так же приватизацией жилых помещений с 10 марта 2023 года прием заявлений будет производится по адресу: ул. Екатерининская, д. 63.
Прием документов на социальную выплату по аварийным многоквартирным домам, расселяемым в 2023 году на территории города Перми в рамках региональной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2023 № 217-п «Об утверждении региональной адресной программы по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2023-2023 годы» продлен до 01 ноября 2023 года.
В случае выделения опережающего финансирования, в 2023 году в рамках национального проекта и региональной программы будет расселено 5344 человек из 83 тысяч квадратных метров аварийки. Около 600 переедут в новое жилье быстрее планируемого срока благодаря опережающему финансированию.
- жители коммуналок в Перми, владеющие жильем на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);
- владельцы комнат в квартире, а также члены семьи, имеющие регистрацию по этому адресу.
Напомним, в Пермском крае действует комплексный подход к расселению — реализуется национальный проект и региональная программа расселения. В сумме, с начала 2023 года в рамках двух программ в Прикамье расселено 119,25 тысячи квадратных метров аварийного жилья. Жилищные условия уже улучшили 7737 человек. До 2025 года будет расселено еще порядка 30 тысяч пермяков.
Планы чиновников поражают своим размахом и количеством нулей в бюджете. Как указано, в законодательном документе, поданном на чтение в Госдуму, уже к концу 2023 года объемы вводимого в эксплуатацию жилья должны возрасти до 100 миллионов квадратных метров в год.
Приглашаем граждан, чьи дома вошли в программы по переселению на 2023 год, для более подробной консультации по вопросам переселения в Единый центр расселения по адресу: г. Пермь, ул. Екатерининская, д.63, телефон для справок, 207-50-19. Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.
До 2022 года из ветхого жилья в Прикамье переселят более 9 тысяч человек
Точный перечень характеристик, по которым здания будут включаться в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона Российской Федерации. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Перми, не принимающее участие в иных государственных программах по расселению граждан;
- дома, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- жилой фонд первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
- другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.
По программе реновации не могут быть снесены:
- объекты, имеющие культурную ценность;
- элементы планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Перми.
При включении многоквартирного дома в список реновации будет приниматься во внимание и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти смогут принимать окончательное решение.
В законопроекте перечисляется несколько причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при локальной реновации, по итогам решения собрания собственников МКД;
- при комплексной, если жители одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие субъектов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
Список аварийных домов в Перми
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Пермь, ул. 9 Января, д. 9 | УК «УК АКТИВ» | — | — | — |
| 2 | г. Пермь, ул. Автозаводская, д. 3 ж | УК «УК АКТИВ» | 1953 | 272 | 10 |
| 3 | г. Пермь, ул. Автозаводская, д. 3 з | УК «УК АКТИВ» | — | 56 | 7 |
| 4 | г. Пермь, ул. Адмирала Макарова, д. 1 | УК «УК АКТИВ» | — | 61 | 9 |
| 5 | г. Пермь, ул. Адмирала Макарова, д. 18 | УК «УК АКТИВ» | 1931 | 308 | 28 |
| 6 | г. Пермь, ул. Адмирала Макарова, д. 20 | УК «УК АКТИВ» | 1933 | 376 | 51 |
| 7 | г. Пермь, ул. Адмирала Макарова, д. 24 | УК «УК АКТИВ» | 1933 | 404 | 32 |
| 8 | г. Пермь, ул. Адмирала Макарова, д. 45 | УК «УК АКТИВ» | — | 516 | 41 |
| 9 | г. Пермь, ул. Адмирала Макарова, д. 46 | УК «УК АКТИВ» | 1941 | 526 | 20 |
| 10 | г. Пермь, ул. Адмирала Ушакова, д. 17 а | УК «УК АКТИВ» | 1931 | 365 | 36 |
| 11 | г. Пермь, ул. Азотная, д. 32 | УК «УК АКТИВ» | — | — | — |
| 12 | г. Пермь, ул. Академика Павлова, д. 6 а | УК «УК АКТИВ» | 1953 | 274 | — |
| 13 | г. Пермь, ул. Академика Павлова, д. 7 | УК «УК АКТИВ» | 1925 | 403 | — |
| 14 | г. Пермь, ул. Александра Пархоменко, д. 35 | УК «УК АКТИВ» | — | — | — |
| 15 | г. Пермь, ул. Александра Щербакова, д. 74 | УК «УК АКТИВ» | 1955 | 355 | 9 |
| 16 | г. Пермь, ул. Архиерейка, д. 33 | УК «УК АКТИВ» | 1956 | 386 | — |
| 17 | г. Пермь, ул. Бабушкина, д. 12 | УК «УК АКТИВ» | 1952 | 376 | 41 |
| 18 | г. Пермь, ул. Бабушкина, д. 14 | УК «УК АКТИВ» | 1952 | 314 | 18 |
| 19 | г. Пермь, ул. Барамзиной Татьяны, д. 23 | УК «УК АКТИВ» | — | — | — |
| 20 | г. Пермь, ул. Барамзиной Татьяны, д. 23А | УК «УК АКТИВ» | — | — | — |
| 21 | г. Пермь, ул. Белинского, д. 10 | УК «УК АКТИВ» | 1987 | 831 | — |
| 22 | г. Пермь, ул. Блочная, д. 1 | УК «УК АКТИВ» | — | — | — |
| 23 | г. Пермь, ул. Блочная, д. 6 | УК «УК АКТИВ» | — | — | — |
| 24 | г. Пермь, ул. Блочная, д. 7 | УК «УК АКТИВ» | — | — | — |
| 25 | г. Пермь, ул. Богдана Хмельницкого, д. 57 | УК «УК АКТИВ» | 1954 | — | — |
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Аварийные дома Пермь список в 2022 году
Настоящая Программа реализуется в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 г. N 227-п, и муниципальной программы «Обеспечение жильем жителей города Перми», утвержденной Постановлением администрации города Перми от 17 октября 2018 г. N 746.
В рамках Программы к 31 декабря 2024 года планируется обеспечить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территории города Перми.
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 06.09.2021 N 683)
2.1. Основными целями Программы являются:
2.1.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.1.2. создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
2.1.3. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.1.4. снижение социальной напряженности в обществе;
2.1.5. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
2.2. В соответствии с намеченными целями основными задачами являются:
2.2.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.2.2. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.2.3. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Подробнее
В список «»Город Пермь»» включено 116 аварийных дома в том числе:
| жилой площадью на контроле |
| 26,31 тыс. м 2 |
| фактически переселено |
| 26,31 тыс. м 2 |
| реализовано с учетом непредвиденных обстоятельств |
| 26,31 тыс. м 2 |
В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.
До 2022 года из ветхого жилья в Прикамье переселят более 9 тысяч человек
Настоящая Программа реализуется в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 г. N 227-п, и муниципальной программы «Обеспечение жильем жителей города Перми», утвержденной Постановлением администрации города Перми от 17 октября 2018 г. N 746.
В рамках Программы к 31 декабря 2024 года планируется обеспечить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территории города Перми.
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 06.09.2021 N 683)
2.1. Основными целями Программы являются:
2.1.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.1.2. создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
2.1.3. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.1.4. снижение социальной напряженности в обществе;
2.1.5. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
2.2. В соответствии с намеченными целями основными задачами являются:
2.2.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.2.2. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.2.3. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
3.1. Программа реализуется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), бюджета Пермского края и бюджета города Перми.
3.2. Стоимость выполнения Программы на 1 этапе определена исходя из площади расселяемых жилых помещений, планируемой стоимости жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений, планируемого размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размера социальных выплат, предоставляемых гражданам в 2019 году в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 г., и мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 г., в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 30 мая 2018 г. N 286-п (далее — Порядок предоставления социальной выплаты). Социальная выплата, предусмотренная Порядком предоставления социальной выплаты, предоставляется за счет средств бюджета Пермского края и бюджета города Перми.
3.3. Объем финансирования на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2, 3, 4, 5 этапах Программы определен с учетом средней расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений, утвержденной на 2 квартал 2019 г. Постановлением Правительства Пермского края от 14 марта 2019 г. N 177-п.
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 06.09.2021 N 683)
Объемы финансирования мероприятий 2, 3, 4, 5 этапов Программы подлежат уточнению в случае внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, изменения порядка и способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также с учетом инфляции.
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 06.09.2021 N 683)
3.4. Распределение средств, поступивших от Фонда, на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на период 2019-2023 годов приведено в приложении 1 к настоящей Программе.
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 16.02.2021 N 79, от 06.09.2021 N 683)
3.5. Срок реализации Программы — 2019-2024 годы.
1-й этап (2019 г.) — 01 января 2019 г. — 31 декабря 2020 г.
2-й этап (2020 г.) — 01 января 2020 г. — 31 декабря 2021 г.
3-й этап (2021 г.) — 01 января 2021 г. — 31 декабря 2022 г.
4-й этап (2022 г.) — 01 января 2022 г. — 31 декабря 2023 г.
5-й этап (2023 г.) — 01 января 2023 г. — 31 декабря 2024 г.
(п. 3.5 в ред. Постановления Администрации г. Перми от 06.09.2021 N 683)
4.1. Доля финансирования за счет средств бюджета Пермского края, города Перми от общего объема финансирования Программы составляет:
на 2019 год — 23,3%;
на 2020 год — 5%;
на 2021 год — 5%;
на 2022 год — 5%;
на 2023 год — 5%;
Два года назад жительница Рабочего посёлка Вера Пьянкова увидела на подъезде своего дома объявление: «Ваш дом признан аварийным и должен быть расселён».
Двухэтажный жилой дом по улице Василия Соломина, 10 был построен в 1952 году из блоков с деревянными перекрытиями. Расположен рядом со стадионом «Молот». Сначала это было общежитие для рабочих Ленинского завода. Потом здание передали муниципалитету. В жилом доме коридорного типа располагалось 29 квартир. Туалет, ванна и кухня были общими.
Пермячка Ксения Сипач живёт в двухэтажном доме на улице Фридриха Энгельса, 13а недалеко от ДКЖ. Здание было построено в 1952 году из шлакобетона с деревянными перекрытиями. Изначально в здании коридорного типа располагалось общежитие. Затем администрация перевела его в многоквартирный дом.
Сейчас в нём 30 квартир, удобства находятся на этаже. Капитальный ремонт дома не проводился. Жилые помещения были признаны аварийными в 2015 году, а через три года признали аварийным и весь дом. Жильцы убеждены, что если бы проводились плановые и капитальные ремонты, дом мог бы простоять и дольше.
Адвокат Пермского фонда содействия ТСЖ Станислав Шестаков говорит, что люди, которых хотят переселить из ветхого и аварийного жилья, жалуются на администрацию регулярно. Больше всего жалоб на переселение из центра города, например из Разгуляя, района Цирка, ДКЖ, на окраины: Лёвшино, Гайву, Вышку-2.
«Это укладывается в рамки законодательства. В Жилищном кодексе написано, что жильё предоставляется в черте города. Поэтому в этом вопросе администрация закон не нарушает. Отдалённые районы людям не нравятся, потому что нарушаются социально-экономические связи, приходится записываться в новые детские сады, школы и больницы. В некоторых случаях нужно стараться подходить не формально и рассматривать варианты».
- Самые большие по количеству квартир
- Самые большие по общей жилой площади
- Самые высокие по количеству этажей
- Самые крупные по количеству лифтов
- Самые длинные по количеству подъездов
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.