Как оформить договор дарения недвижимого и движимого имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить договор дарения недвижимого и движимого имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году является одной из процедур безвозмездной передачи имущества между близкими родственниками. Для начала процесса необходимо подготовить все необходимые документы и бланки.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
   1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
   2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
   3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
   4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
   5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

   Договоры дарения квартир через МФЦ в 2023 году

   Подготовка документов для оформления договора дарения включает в себя заполнение формы договора. Он включает в себя всю необходимую информацию о частях сделки, описание передаваемого имущества, а также условия передачи и регистрации. Необходимо также подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности на квартиру и отсутствие весов.

   Стоимость регистрации договора дарения через МФЦ в 2023 году зависит от выбранной процедуры; возможны два вида регистрации — самостоятельная и с помощью представителя МФЦ. В первом случае затраты ниже, но требуется больше времени и усилий для сбора и подготовки всей документации. Во втором случае процесс более удобен и быстр, но может быть более затратным.

   После начала периода приема заявок на совершение таких сделок договоры с фиксированной ставкой могут исполняться через ЦКП в 2023 году. Образец договора пожертвования можно получить в МФЦ или найти в Интернете. Важно полностью ознакомиться с условиями и требованиями к оформлению договора, чтобы избежать ошибок и задержек в процессе.

   Подготовка договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году — удобный и надежный способ передачи имущества между близкими родственниками. Правильно оформленный договор защищает интересы сторон и позволяет избежать возможных проблем в будущем. Поэтому важно тщательно продумать все этапы процесса и получить подробные рекомендации по работе с МФЦ, прежде чем приступать к бюрократическим проволочкам.

   Будет ли производиться регистрация сделки?

   Регистрация договора дарения квартиры между близкими родственниками через ГКЦ в 2023 году является актуальной процедурой. Сделка относится к безвозмездной передаче имущества и может быть оформлена при соблюдении определенных условий.

   Для успешного проведения сделки необходимо заранее начать подготовку. Во-первых, необходимо подготовить акт дарения в виде пакета документов, включая образец договора дарения квартиры, составленный на основе формы, предоставленной МФЦ.

   Кроме того, необходимо ознакомиться с процессом регистрации договоров дарения и определить стоимость имущества в соответствии с законодательством; важно отметить, что стоимость дарственных может измениться в 2023 году, и необходимо быть готовым к возможным изменениям.

   Сроки и стоимость регистрации

   Регистрация договора дарения квартиры между родителями и родственниками через МФЦ является бесплатной процедурой передачи собственности. Однако для начала сделки необходимо подготовить специальный пакет документов и образцы договоров.

   Для начала оформления сделки дарения необходимо заранее подготовить все необходимые документы, в том числе и на квартиру. Следует также отметить, что оформление договора дарения может занять длительное время, поэтому необходимо учитывать срок оформления и стоимость услуг МФЦ.

   Стоимость заключения договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году может варьироваться в зависимости от географии и сложности сделки. Рекомендуется уточнить стоимость услуг и требуемых документов в местном МФЦ до начала процесса регистрации.

   Тип договора дарения и стоимость регистрации таких сделок между близкими родственниками могут отличаться в зависимости от региональных особенностей. Поэтому во избежание ошибок и непредвиденных расходов важно уточнить все детали и проконсультироваться с юристом до начала процесса приема и реализации закона о дарении.

   Госпошлина за договор дарения в 2023 году

   Вопросы о размере госпошлины за договор дарения возникают при разных видах дарения имущества. Когда необходимо платить госпошлину и в каком порядке — на эти и другие вопросы дадим ответы.

   Перед составлением договора дарения рекомендуется проконсультироваться у юриста или нотариуса, чтобы убедиться в правильности оформления документов и определиться с размером госпошлины.

   Изначально, для оформления дарственной, необходимо заполнить заявление, в котором указать все данные о дарителе и получателе дарения, а также описание передаваемого имущества. После этого госпошлину за дарение следует уплатить.

   Размер госпошлины зависит от стоимости передаваемого имущества, а также от региона, в котором оформляется договор дарения. В разных регионах размер госпошлины может быть разным.

   Оплату госпошлины за договор дарения можно произвести в бюджетную систему РФ, а также через многофункциональные центры госуслуг.

   Частые вопросы, связанные с госпошлиной за дарение, могут быть следующими:

   • Какой размер госпошлины при дарении?
   • Когда нужно платить госпошлину за договор дарения?
   • Существуют ли льготы по оплате госпошлины при дарении?
   • Какие виды договоров дарения облагаются госпошлиной?

   Ответы на эти вопросы могут быть получены у нотариуса или у юриста, который занимается вопросами оформления договоров дарения.

   Обратите внимание, что для каждого вида дарения и разных регионов могут существовать отличия в порядке оплаты госпошлины и возможных льготах.

   Вид дарения	Размер госпошлины	Льготы
   Дарение движимого имущества	От 1 000 до 10 000 рублей	Возможны льготы для категорий граждан
   Дарение недвижимого имущества	От 3 000 до 30 000 рублей	Возможны льготы для категорий граждан
   Дарение денежных средств	От 1% до 5% суммы дарения	Льгот не предусмотрено

   Размер госпошлины на договор дарения за удостоверение нотариусом

   При заключении договора дарения имущества необходимо учесть размер госпошлины, который потребуется уплатить за его удостоверение нотариусом. Размер госпошлины зависит от разных видов имущества, которое передается в дарение, и порядка его оплаты.

   Вопросы о размере госпошлины на договор дарения частые, и многие ищут ответы на них. Ниже приведены основные виды имущества и размеры госпошлины, которую нужно будет платить при дарении:

   Вид имущества	Размер госпошлины
   Деньги и другие ценные бумаги	0,5% от суммы дарения
   Недвижимость	0,5% от кадастровой стоимости
   Транспортные средства	0,5% от стоимости в соответствии с данными оценки
   Доли в уставном капитале юридических лиц	0,5% от стоимости долей

   Также следует учесть возможные льготы при оплате госпошлины. Например, в некоторых случаях плательщику может быть предоставлено право на освобождение от уплаты госпошлины полностью или частично. Для получения подробной информации о льготах стоит обратиться к юристу или нотариусу.

   Когда вы оформляете договор дарения, госпошлину за его удостоверение нужно будет оплатить до его подписания. Оплата госпошлины производится в кассу нотариуса или в банк по его расчетному счету. Уплаченная сумма подтверждается соответствующим документом, который должен быть предоставлен нотариусу.

   Нужно ли согласие супруга на дарение доли?

   На вопрос «Дарение доли квартиры – нужен ли нотариус?» мы уже ответили утвердительно. Но часто возникает вопрос, нужен ли нотариус, если дарение происходит внутри одной семьи – например, один из супругов хочет подарить свою долю ребенку.

   В случае, когда супруги распоряжаются общим имуществом, необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга. Для безопасности совершения сделки такого рода тоже требуется проверка правоустанавливающих документов, юридически правильно составленный договор и нотариальное удостоверение договора дарения доли.

   В варианте, когда супруг хочет подарить другому супругу или ребенку часть площади совместной собственности, требуется предварительно юридически оформить раздел имущества с выделением долей. После этого у нотариуса оформляется договор дарения.

   В неполной семье на вопрос «Дарение доли нужен ли нотариус?» ответ тоже будет утвердительным. Если родитель хочет безвозмездно передать свою долю в общей долевой собственности ребенку, договор дарения тоже требует нотариального оформления. Другим способом передачи своей доли ребенку может быть нотариальное оформление завещания в его пользу, что тоже позволит ребенку стать единоличным собственником жилья.

   Юридическое значение договора дарения

   Для того чтобы дарственная имела юридическую значимость должен быть соблюден ряд условий:

   1. Воля дарителя. Человек самостоятельно принимает решения о подарке выбранному лицу без чьего-либо влияния и настояния.
   2. Согласие одаряемой стороны. Человек, в пользу которого происходит отчуждение вещи или имущественного права, должен быть согласен на данную сделку. В обратном случае сделка не может состояться. Одаряемый человек может отказаться от дара, составив от подарка специальный отказ у нотариуса.

   Примечание: если имеется несогласие одаряемой стороны принять в дар имущество на данный момент, возможно составить завещание, которое составляется в одностороннем порядке, с передачей права собственности на передаваемую вещь после смерти завещателя. Стоимость данного нотариального действия вы можете уточнить по телефону или самостоятельно на нашем сайте в разделе «Тарифы».

   Стоимость оформления в МФЦ

   Если ваша сделка не требует обязательного заверения дарственной, то вы можете напрямую прийти в МФЦ уже с готовым договором и соответствующим пакетом документов для регистрации права собственности. При обращении в МФЦ у вас примут документы без дополнительных проверок, если при регистрации возникнут какие-то неточности, ваши документы могут вам вернут. Госпошлина при оформлении договора дарения в многофункциональном центре обойдется вам для физических лиц 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб. При этом если вы обращаетесь к юристу за составлением непосредственно самого договора к услугам стороннего юриста, на территории Москвы вы заплатите от 3 000 до 5 000 рублей. Важно помнить, что ни один юрист кроме нотариуса не несёт имущественную ответственность за составление и заверение соглашения.

   Условия договора дарения

   Согласно статье 574 ГК РФ письменная форма договор дарения обязательна, если:

   • дарение будет совершено в будущем;
   • в дар передается объект недвижимости;
   • дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара больше 3 000 рублей.

   Тем не менее, если в дар передается ценная вещь или одариваемый хочет получить подтверждение того, что вещь ему действительна передана безвозмездно, сторонам во всех случаях стоит заключить договор дарения в письменной форме.

   Существенным условием договора дарения будет подробное описание предмета дара. Как мы уже говорили выше, передать в дар можно вещь, в том числе недвижимую, деньги, ценные бумаги, акции, долю в уставном капитале. Если в дар передается имущественное право, то в описании предмета дара нужно указать договор, на основании которого у дарителя возникло право требования.

   Например, так: «Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому право требования дебиторской задолженности за товары в сумме 150 000 рублей по договору поставки № 14 от 10.03.2015, заключенному между ООО “Альфа” и ООО “Омега”».

   Описание дара с указанием индивидуальных характеристик вещи может быть приведено не только в тексте самого договора, но и в приложении -спецификации. Даритель должен гарантировать в предмете договора, что дар принадлежит ему на правах собственности, не находится под арестом, под залогом, не обременен правами третьих лиц.

   Если даритель обещает подарить все свое имущества или его часть, не указывая при этом на конкретные вещи, то такое дарение ничтожно (статья 572 ГК РФ).

   Стороны должны прописать сроки и порядок передачи дара. Как правило, составляется обычный акт приема-передачи в произвольной форме, с описанием имущества, его количества и стоимости.

   Дополнительно нужно согласовать условия, относительно которых Гражданский кодекс дает право выбора сторонам (диспозитивные нормы):

   • переход обязанностей дарителя к его наследникам и правопреемникам;
   • право дарителя отменить обещанное дарение, если он переживет одаряемого;
   • условия досудебного урегулирования споров;
   • другие, обычные для гражданских договоров, условия.

   Документы для оформления договора дарения

   Для оформления договора дарения (дарственной) нужны будут следующие документы:

   1. Паспорт дарителя и одаряемого для подтверждения личности;

   2. Выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее право собственности;

   3. Акт приема-передачи недвижимости. По закону акт не нужен, но с ним удастся в будущем обойти проблемы. Акт составляют после оформления сделки и передачи недвижимости собственнику;

   4. Техпаспорт на жилую площадь. Он понадобится, если дарится не состоящая на учете кадастра приватизированная собственность.

   Налог при дарении квартиры

   Выплата налогов по сделке дарения для физических лиц не ведется, но лишь при условии близкородственной связи дарителя и одаряемого (Налоговый кодекс, ст.217, п.18.1). Правом совершения необлагаемой налогом сделки дарения недвижимости обладают лица, состоящие в следующих родственных связях:

   • муж, жена;
   • дети (также усыновленные);
   • отец, мать;
   • бабушка, дедушка;
   • внуки;
   • сестры, братья (также сводные – один общий родитель).

   По разъяснению Минфина (письмо за №03-04-05/4896 от 29.01.2018 г.) близкое родство дарителя и одаряемого требуется подтвердить документально.

   В случае дарения квартиры дальнему родственнику либо постороннему лицу, последний (одаряемый) обязан выплатить 13% НДФЛ. Если же одаряемый не является гражданином Российской Федерации (нерезидент РФ), налоговая ставка для него 30% (Налоговый кодекс, ст.224, п.3).

   При отсутствии близкородственной связи между дарителем квартиры и одаряемым ею рациональнее проводить сделку договором купли-продажи. Иначе размер налога будет попросту больше (Налоговый кодекс, ст.217.1, п.5):

   • при не указании в договоре дарения стоимости даримой квартиры рыночной стоимостью признается ее кадастровая оценка;
   • при указании стоимости даримой квартиры налогообложение сделки дарения происходит путем сравнения договорной цены с оценкой кадастра, помноженной на 0,7 (корректирующих коэффициент).

   Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него.

   В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме.

   В случае регистрации договора дарения в порядке п. 3 ст. 574 ГК РФ отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

   
   

   Похожие записи:

   • Статус малоимущей семьи 2024 льготы
   • Как получить гражданство РФ в упрощенном порядке в 2022 году
   • Средняя размер пенсии в России в 2022 — 2023 году