Противопожарные расстояния между домами ИЖС (коттеджами)

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Противопожарные расстояния между домами ИЖС (коттеджами)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Санкции за несоответствие пожарных расстояний

2. Санкции за нарушение противопожарного расстояния

3. Когда не надо делать разрывы

4. Номинальные значения противопожарных расстояний

5. Таблица 14 КАТЕГОРИИ СКЛАДОВ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ НЕФТИ И НЕФТЕПРОДУКТОВ

6. Безопасное противопожарное расстояние: нормы и правила

7. Нормы планирования и постройки

8. Как можно использовать противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями

9. Разрывы, исчисляемые от огнестойкости зданий

10. Как рассчитывать противопожарный разрыв

Если сжигать мусор и устанавливать мангалы на участках по новым правилам стало можно, то использование пиротехнической техники подпало под запрет. «До 1 марта 2023 запрещалось использовать пиротехнику в жилом доме, но делались исключения для мелких изделий (хлопушек и бенгальских огней), теперь же под запретом оказались в том числе и хлопушки, и бенгальские огни. Использование любых пиротехнических изделий в помещении, в том числе на балконе, будет являться нарушением требований пожарной безопасности», — пояснил специалист юридической компании «Интерцессия».

Санкции за несоответствие пожарных расстояний

В Кодексе об административных правонарушениях не регулируется конкретно нарушение противопожарных разрывов между зданиями. Тем не менее, нарушение этих норм влечет за собой правонарушение по статье 20 пункт 4. Санкция для физических лиц по этой статье штраф до 1500 рублей, либо предупреждение. Для юридических лиц санкция намного строже, от 150000 до 200000 рублей. Кроме того, объект могут закрыть на срок до 6 месяцев, или до устранения нарушений. О нарушении может сообщить кто угодно, но составить все протоколы и предписания могут только действующие сотрудники МЧС.

Нарушением противопожарных расстояний считается не только построение новых помещений между уже возведенными зданиями. К противоправным действиям так же относятся поломка или полное уничтожение противопожарных заграждений, либо же установка пожароопасных ограждений на территориях, относящихся к территориям пожарных разрывов, либо же любые другие проступки подобного характера. Проверки соответствия правилам пожарной безопасности проводятся, как планово, один раз в три года, либо внепланово, в любое время.

Санкции за нарушение противопожарного расстояния

Основные санкции за нарушение правил пожарной безопасности изложены в Постановлении Правительства РФ № 390 от 25 апреля 2012 года. В 2017 году в него были внесены изменения, которые касаются безопасности на территории промышленных предприятий и ответственности за их нарушение.

Как правило, иски о нарушении противопожарного расстояния не имеют досудебного урегулирования и рассматриваются только в судебном порядке. Выявлением нарушений подобного рода, занята судебная экспертиза – землеустроительная, техническая, строительно-техническая.

По подобным исковым заявлениям в 2021 году выдвигают такие требования:

Демонтаж или перенос строящегося, или уже построенного здания.
Устранение препятствия при пользовании участка.
Признание здания самовольной постройкой. В этом случае строение подлежит сносу.
Прекращение права собственника.

Если из-за несоблюдения противопожарных разрывов случилось возгорание соседних зданий или сооружений, собственник может быть подвергнут административной или уголовной ответственности.

Административную ответственность регламентирует ст. 20.4 Кодекса административных нарушений. Согласно ее требованиям, на виновных будет наложен штраф:

физическое лицо – от 10 до 15 тысяч рублей;
ИП или должностное лицо – от 6 до 50 тысяч рублей;
юридическое лицо – от 15 тысяч до 1 миллиона рублей.

Когда не надо делать разрывы

В ряде случаев разрывы не нормируются. Требования эти изложены в п. 4 основного свода правил.

Произвольно рассчитывают промежутки при жилых и общественных сооружениях, если высокая и широкая стена большего из них считается противопожарной 1 типа.
Не проектируются расстояния для зданий общественного назначения при суммарной площади застройки, не превышающей размера этажа, ограниченного противопожарным отсеком по СП 2.13130. Исключение – сооружения классов функциональной пожарной опасности Ф1.1 и Ф4.1 и спецобъекты торгового назначения по продаже горючих газов (ГГ), легковоспламеняющихся и горючих жидкостей (ЛВЖ, ГЖ).
Не нормируются разрывы между зданиями в пределах одного садового участка, которые используются для ведения личного хозяйства. Это же правило действует и для домов на смежных земельных участках, но только по обоюдному согласию собственников строений.

Для объектов производственного и складского назначения класса Ф5 установлены свои правила.

Не нормируется промежуток для двух и более зданий III и IV степени огнестойкости классов С0-С3 при сумме их площадей менее площади этажа в зоне пожарного отсека.
Не действуют нормы при классификации стены более высокого и широкого здания как противопожарной 1 типа.
Отсутствуют нормативы для зданий и сооружений III степени огнестойкости при наличии у них противопожарных стен 2 типа, а также проемов 2 типа.

Номинальные значения противопожарных расстояний

При возведении в черте городов и посёлков определены следующие значения расстояний между строениями.

Степень огнестойкости	Расстояние в зависимости от степени огнестойкости, м.
1,2	3	3-а, 3-б, 4, 4-а, 5
1,2	6	8	10
3	8	8	10
3-а, 3-б, 4, 4-а, 5	10	10	15

Таблица 14 КАТЕГОРИИ СКЛАДОВ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ НЕФТИ И НЕФТЕПРОДУКТОВ

Категория склада	Максимальный объем одного резервуара, кубические метры	Общая вместимость склада, кубические метры
I	—	более 100 000
II	—	более 20 000, но не более 100 000
IIIа	не более 5000	более 10 000, но не более 20 000
IIIб	не более 2000	более 2000, но не более 10 000
IIIв	не более 700	не более 2000

Безопасное противопожарное расстояние: нормы и правила

Противопожарные расстояния между зданиями сооружениями и строениями регламентируют нормы СП 4.13130.2013 по пожарной безопасности. Выполнение требований СП способствует соблюдению ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». С

вод Правил регулирует строительство и реконструкцию жилых и административных зданий. Не распространяется на конструкции выше 75 метров по классу опасности Ф1.3 и выше 50 метров других классов опасности. При составлении свода были учтены требования документов:

СП 2.13130.2009;
СП 5.13130.2009;
СП 7.13130.2009;
СП 8.13130.2009;
СП 10.13130.2009;
СП 11.13130.2009;
СП 12.13130.2009.

В этом же документе дана классификация зданий по типу использования.

Нормы планирования и постройки

Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями в РБ предусматривают, что дистанция от одного жилого дома до соседнего, а также до хозпостроек, к которым относятся сараи без скота, гаражи, бани и пр., должна быть не менее 6 м.

Разрыв от соседнего участка колеблется с учетом характера смежной постройки. Если это, например, беседка высотой не более 3 м, то разрыв может быть 1 м, а если это вольер с домашними животными, то не меньше 4 м.

Расстояние до жилого дома с бассейном (в том случае, если он будет находится между постройками) должно быть не менее 3 м.

Что касается зеленых насаждений, то здесь все зависит от вида деревьев и кустарников. Если это высокорослые плодовые деревья — яблони, груши или черешни, то разрыв должен составлять около 3 м. Если это деревья средней высоты — вишни, сливы или калины, то разрыв следует делать 2 м. Если это ягодные кустарники — смородина, малина или виноград, то здесь можно сделать разрыв в 1 м.

4.1 Объемно-планировочные и конструктивные решения, направленные на ограничение распространения пожара при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов защиты должны предусматривать:

— применение для зданий, сооружений, пожарных отсеков и частей зданий (секций) несущих и ограждающих строительных конструкций с нормируемыми пожарно-техническими характеристиками, а также ограничение размеров зданий и площади пожарных отсеков в соответствии с требованиями [2] и СП 2.13130;

— размещение объектов различных классов функциональной пожарной опасности в отдельных зданиях и сооружениях, удаленных друг от друга на нормируемые противопожарные расстояния (разрывы), либо в пожарных отсеках или частях зданий и сооружений, разделенных противопожарными преградами в соответствии с нормативными требованиями;

— выделение в пределах здания, сооружения помещений различного функционального назначения, взрывопожароопасных и пожароопасных помещений ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами пожарной опасности или противопожарными преградами в случаях, оговоренных настоящим сводом правил, а также другими действующими нормативными требованиями, исходя из класса функциональной пожарной опасности объекта защиты;

— устройство проходов, проездов, подъездов для пожарной техники и обеспечение деятельности пожарных подразделений по тушению пожара на объектах защиты.

Требования настоящего свода правил не распространяются на устройство противопожарных преград между частями различных классов функциональной пожарной опасности в многофункциональных зданиях и сооружениях.

4.3 Минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом пунктов 4.4-4.13.

Степень огнестойкости здания

Класс конструктивной пожарной опасности

Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий, м

Жилые и общественные

Производственные и складские

Противопожарные расстояния от указанных зданий, сооружений до зданий, сооружений производственного и складского назначения следует принимать по таблице 1, если иное не предусмотрено настоящим сводом правил и другими нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности. При определении противопожарных расстояний до автозаправочных станций, опасных производственных объектов, объектов газоснабжения и нефтегазовой индустрии, энергообъектов и электроустановок, особо опасных и технически сложных объектов и т.д. следует также руководствоваться требованиями раздела 6, положениями [1], [2], СП 155.13130 и другими нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности.

Пристраивание к жилым и общественным зданиям, сооружениям производственного, складского и инженерно-технического назначения (автостоянок, котельных, трансформаторных подстанций и т.п.) допускается в случаях, оговоренных нормативными требованиями. При этом противопожарные расстояния до соседних зданий и сооружений должны также соблюдаться и от указанных пристроек с учетом их пожарно-технической классификации.

Расстояния между зданиями, сооружениями производственного и складского назначения (в том числе размещаемыми вне производственных территорий) должны приниматься по нормативам для территорий производственных объектов в соответствии с разделом 6.

Противопожарные расстояния между объектами защиты допускается уменьшать в случаях, оговоренных нормативными документами по пожарной безопасности, а также при условии подтверждения нераспространения пожара между конкретными зданиями, сооружениями по методике в соответствии с Приложением А, либо на основании результатов исследований, испытаний или расчетов по апробированным методам, опубликованным в установленном порядке. Указанное уменьшение противопожарных расстояний должно проводиться при обязательном учете требований к устройству проездов и подъездов для пожарной техники, а также обеспечении нормативной величины пожарного риска на объектах защиты.

4.4 Противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями определяется как наименьшее расстояние в свету между наружными стенами или другими ограждающими конструкциями. При наличии конструктивных элементов из горючих материалов, выступающих за пределы указанных конструкций более чем на 1 м, расстояние следует принимать от указанных элементов.

4.5 Противопожарные расстояния от глухих (без оконных проемов) стен жилых и общественных зданий, сооружений I-IV степеней огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1, с наружной отделкой, облицовкой (при наличии) из материалов с показателями пожарной опасности не ниже Г1 и наружным (водоизоляционным) слоем кровли из материалов не ниже Г1 или РП1 до других зданий, сооружений допускается уменьшать на 20% по отношению к значениям, указанным в таблице 1.

4.6 Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий и сооружений автоматическими установками пожаротушения.

4.7 В районах с сейсмичностью 9 и выше баллов противопожарные расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IV и V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20%.

4.8 Противопожарные расстояния от зданий и сооружений до объектов защиты IV и V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 км или до ближайшего горного хребта в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25%.

4.9 Противопожарные расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50%.

4.10 Для двухэтажных зданий, сооружений каркасно-щитовой конструкции V степени огнестойкости противопожарные расстояния следует увеличивать на 20%.