Визовый режим и вид на жительство в Черногории
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Визовый режим и вид на жительство в Черногории». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура получения паспорта Черногории подразумевает отказ от нынешнего гражданства за некоторыми исключениями: участие в программе оформления «золотого паспорта» или наличие соответствующего договора между Черногорией и страной текущего подданства заявителя. Гражданину России, Украины или Беларуси, переехавшему в данное государство, можно иметь только одно гражданство (кроме инвесторов).
На каких основаниях можно получить гражданство Черногории
Иностранцам доступны упрощенные пути приобретения черногорского паспорта (репатриация, происхождение и инвестиции) и стандартная натурализация. Последняя подразумевает 10 лет постоянного пребывания в стране, 5 из которых — на ПМЖ, однако супруги граждан могут рассчитывать на ускоренную процедуру. Получить вид на жительство, являющийся первым этапом легализации, можно на следующих основаниях:
- работа;
- учеба;
- воссоединение с родственниками;
- открытие бизнеса;
- покупка недвижимости;
- беженство.
Чтобы стать гражданином Черногории, соискателям необходимо выполнить ряд требований, а именно:
- достичь совершеннолетия;
- не представлять угрозы безопасности страны;
- отказаться от текущего гражданства;
- знать государственный язык на базовом уровне;
- не иметь судимостей длительностью более года в любой стране;
- предоставить доказательства постоянного дохода;
- не иметь налоговых задолженностей в Монтенегро;
- арендовать или приобрести жилье.
Далее рассмотрим более подробно возможные варианты получения гражданства Черногории.
Двойное гражданство с Россией, Украиной и другими странами
Если власти страны не требуют от иммигранта информации о его первом подданстве, он может иметь несколько паспортов, при этом каждое государство будет считать его только своим подданным — это называется вторым гражданством. В случае с Черногорией за сокрытие информации или сохранение предыдущего подданства иммигрант лишается паспорта, поэтому одновременно иметь гражданство Черногории и России можно только инвесторам, для которых было сделано исключение.
Черногория — интересная и перспективная страна, предоставляющая своим гражданам социальную защиту, льготы, безвизовые путешествия и безопасность. Для вступления в гражданство иностранцу нужно правильно подобрать основание для иммиграции и выполнять все законодательные требования. Специализированные юристы окажут услуги «под ключ»: помогут выбрать способ переезда и получить гражданство в Черногории с минимальными затратами.
Условия. Сделать невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады или купить недвижимость в одобренном властями проекте (объект можно будет продать через пять лет, сохранив паспорт).
Минимальная сумма. $220 тыс. — в случае когда несколько инвесторов покупают один объект.
Срок получения паспорта — 6–8 месяцев.
Преимущества. Безвизовый въезд в 140+ стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию и Китай. Право жить, работать и вести бизнес в Гренаде и странах — членах Карибского сообщества (КАРИКОМ). Упрощенное получение десятилетней визы в США.
Правительство Гренады приняло решение о дате приостановки приема заявок от граждан России и Республики Беларусь 31 марта 2023 года, отметила руководитель департамента по связям с общественностью Henley & Partners Switzerland. «Чтобы участвовать в этой программе, заявитель должен пройти предварительную проверку на благонадежность в компании провайдера и оплатить депозит до конца марта. В свою очередь, компания-провайдер должна отправить данные о заявителе в профильное правительственное агентство, отвечающее за реализацию программы. Подавать информацию о заявителях могут только лицензированные агенты», — рассказала эксперт.
Процесс покупки недвижимости в Черногории
После того как подходящий объект найден, начинается процедура купли-продажи. Третий главный участник в ней — нотариус. При нем обговариваются все условия сделки и составляется договор, который сразу подписывается двумя сторонами. Если покупатель не владеет черногорским языком, следует нанять лицензированного переводчика, который разъяснит все детали. Также рекомендуется нанять лицензированного адвоката для сопровождения сделки: он проверит документы продавца на собственность, поможет отстоять интересы клиента и проследит за процессом регистрации недвижимости в земельном кадастре.
Договор купли-продажи подписывается после того, как покупатель оплатил полную стоимость объекта. При необходимости можно договориться о рассрочке, такое практикуется, однако регистрация недвижимости на нового собственника начнется только после полной оплаты, документ о которой нужно предъявить нотариусу, кто, как отмечалось, и отвечает за регистрацию. Длится она около 1–2 месяцев. Оплата обычно осуществляется путем банковского перевода, но возможен и наличный расчет. В последнем случае деньги передаются при нотариусе, кто фиксирует это в письменном виде. Деньги можно снять с карты в черногорском банкомате или сразу ввезти в страну наличные, задекларировав их на таможне.
После того как иностранный покупатель стал новым собственником черногорской недвижимости, ему необходимо уплатить налог в размере 3% от стоимости объекта. Есть только один случай, когда собственник освобождается от налога: если он купил жилье в новостройке у юридического лица, поскольку оно является плательщиком НДС. Стоит также знать, что в Черногории не принято специально занижать стоимость недвижимости в договоре, чтобы уменьшить сумму налога, поэтому не следует на это рассчитывать.
Требования к оформлению ВНЖ за недвижимость
В черногорском языке для обозначения вида на жительство используется термин «Рrivremeni boravak», что дословно переводится как «Временное проживание». Этот документ представляет собой пластиковую карту, где указываются паспортные данные владельца, присвоенный ему личный идентификационный номер и срок действия самого ВНЖ. Выдачей карты временного проживания занимается Министерство внутренних дел Черногории (Ministarstvo Unutrašnjih Poslova Crne Gore). Сервисный сбор за одну карту составляет 25 €, то есть супругам или родителю и ребенку, купившим недвижимость на двоих, нужно уплатить 50 €.
Подавать заявление на ВНЖ необходимо лично в отделении МВД Черногории. Для этого нужно подготовить следующий пакет документов:
-
загранпаспорт, действительный еще как минимум 15 месяцев с момента подачи заявления;
-
свидетельство о собственности в отношении черногорской недвижимости;
-
справка о несудимости, выданная в стране проживания не более 6 месяцев назад;
-
черногорская медицинская страховка, действующая не менее 40 дней;
-
выписка из черногорского банка о наличии на счете не менее 3 650 €, необходимых для проживания.
- Лист собственности, полученный непосредственно перед подачей документов;
- Нотариально заверенная копия загранпаспорта с фотокопией страницы, на которой поставлена самая поздняя въездная печать пересечения границы;
- Перевод загранпаспорта на черногорский язык;
- Медицинская страховка на месяц;
- Выписка со счета в банке: на счету должно быть не менее €3650 из расчета €10 в день;
- Справка о несудимости в России (выдается посольством России в Черногории) с переводом на черногорский язык лицензированным судебным переводчиком;
- Квитанция об оплате госпошлины €25 на счет МВД Черногории.
Особенности ВНЖ в Черногории
Приобрести карту резидента в Черногории намного проще, чем в других странах ЕС. Законодательство достаточно лояльно относится к гражданам России, Украины, Республики Беларусь, Казахстана и других стран бывшего СССР. Для инвесторов предлагаются доступные условия – минимальный порог для участия государственных программах ВНЖ для предпринимателей и при финансировании средств в экономику страны намного ниже, чем других государствах с развитой инфраструктурой.
Въезд в Черногорию россиянам доступен без предварительного оформления визы. Достаточно иметь на руках загранпаспорт. По штампу по прилете можно находится на территории не более 30 дней. Для продления срока действия такого разрешения нужно приобрести «белый картон». Оплата за каждый день пребывания составит 1 евро. Гражданам Казахстана потребуется оформить визу даже для первого путешествия в страну.
Аналоги ВНЖ в Черногории в ЕС
Альтернативными направлениями для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ в пределах Европы считаются Греция, Мальта, Кипр, Португалия и Латвия. При выборе страны следует обратить внимание на следующие моменты:
| Греция — покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 250 тыс. евро. | Оформление занимает от 2 до 4 месяцев. Срок действия ВНЖ – 5 лет с правом на продление. | Получить вид на жительство могут родители, дети до 23 лет и жена/муж. |
| Португалия – старт для участия в госпрограмме 350 тыс. евро. | Действительным вид на жительство считается в течение 5 лет. | Принимаются в программу дети до 23 лет, супруг/а, родители от 65 лет. |
| Латвия – разместить в объект следует не менее 250 тыс. евро. | Дополнительно оплачивается госпошлина в размере 5% от цены апартаментов в доход государства. | Удачная перспектива выхода в гражданство и статус резидента лидирующих стран ЕС. |
| Кипр – требуется покупка недвижимости с ценой более 300 тыс. евро. | Сразу выдается ПМЖ со сроком действия пожизненно. Оформление займет около 2 месяцев. | Инвестор может владеть бизнесом. Для получения гражданства нужно находится в стране не менее 7 лет подряд. |
| Мальта – нужно купить в стране для ВНЖ объект, оцененный в 250 тыс. евро и более или ценные бумаги. | После 5 лет пребывания в стране документы можно продать, но право на проживание останется в силе. | Принимаются в программу помимо инвестора близкие родственники – отец/мать, жена/супруг, дети до 18 лет. |
Как получить гражданство Черногории
Чтобы получить гражданство Черногории за инвестиции, необходимо инвестировать в одобренные государством объекты недвижимости и сделать благотворительные взносы в правительственный фонд и в фонд инноваций.
У инвестора есть две опции:
- Инвестировать от 250 000 евро в недвижимость в северной части Черногории, сделать благотворительный взнос в размере 100 000 евро в правительственный фонд и внести 100 000 евро в фонд инноваций.
- Инвестировать от 450 000 евро в объекты, находящиеся в развитых частях страны, сделать благотворительный взнос в размере 100 000 евро в правительственный фонд и внести 100 000 евро в фонд инноваций. Под развитыми территориями Черногории понимаются её столица Подгорица, южные курортные области, побережье.
В любом случае помимо инвестиций в недвижимость, инвестору необходимо внести благотворительный взнос в размере 100 000 евро в государственный фонд, занимающийся развитием региональных территорий Черногории. Этот взнос — невозвратный. С 2022 года к этому взносу добавился ещё один — теперь инвесторы должны дополнительно вносить 100 000 евро в фонд инноваций.
Инвестор должен оплатить процедуру due diligence: затраты на проверку благонадёжности индивидуального заявителя — 7 000 евро. Если инвестор подаёт заявку с семьёй, состоящей не более чем из 4 человек, то он должен заплатить 10 000 евро. Если семья больше 4 человек, то стоимость пошлины за каждого дополнительного члена семьи составляет 1 500 евро.
Также инвестор оплачивает услуги агента по оформлению, нотариальные расходы и государственные пошлины. Как правило, сумма этих расходов для основного заявителя — 15 000 евро. За каждого члена семьи нужно доплатить 10 000 евро, если семья состоит не более чем из 4 человек. Если семья больше, то за следующих членов семьи нужно заплатить 50 000 евро на каждого.
ПМЖ в Черногории за недвижимость
Если Вы получили ВНЖ по недвижимости, то Вы в праве претендовать в будущем на получение ПМЖ и гражданства. На многих сайтах написано, что ВНЖ за недвижимость не может перейти в ПМЖ в будущем, это не правда, еще как может. Почему многие пишут, что это не так и где истина? Дело НЕ в том, что авторы этих статей ошибаются, просто Вы читаете старые статьи. ВНЖ за недвижимость появилось в Черногории относительно недавно, в 2015 году, и в начале, оно действительно не могло перейти в ПМЖ. Но, в 2018 году был принят новый закон об иностранцах, в котором четко прописано, что обладатели ВНЖ по недвижимости имеют право на получение ПМЖ.
Что бы получить ПМЖ в будущем, Вы должны 5 лет жить в Черногории в статусе ВНЖ. Отсутствовать за это время можно не более 30 дней ежегодно. Если Вы хотите отсутствовать дольше, лучше получить ВНЖ на основании открытия в Черногории фирмы, там эта возможность допускается. Мы оказываем услуги по получению ВНЖ в Черногории, как на основании открытия фирмы, так и на основании владения недвижимостью, обращайтесь.
После получения ПМЖ, можно отсутствовать в Черногории гораздо дольше, но не более года.
Пакет документов для получения ВНЖ Черногории
Для получения вида на жительство через недвижимость понадобятся:
- действующий загранпаспорт;
- подтверждение права собственности на недвижимость в Черногории;
- справка об отсутствии судимости, выданная не позже 6 месяцев с момента обращения за ВНЖ (для всех мигрантов старше 14 лет);
- свидетельство о рождении;
- свидетельство о браке (если применимо);
- выписка с банковского счета, подтверждающая платежеспособность заявителя (из расчета не менее 10 евро в день, т.е. минимальная сумма на год – 3650 евро);
- медицинская страховка сроком действия не менее 30 дней;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Обратите внимание, что вид на жительство в Черногории может получить только владелец недвижимости, т.е. тот, кто записан в свидетельстве о праве собственности. Впоследствии члены семьи этого человека подают заявку на получение вида на жительство с основанием «воссоединение семьи». В свидетельство о праве собственности может быть вписан супруг / супруга. Но претендент на получение вида на жительство должен владеть не менее, чем 50% в купленной недвижимости.
Преимущества гражданства Черногории
Вместе с паспортом, подданный Черногории получает возможность безвизового перемещения по всем странам Евросоюза кроме Великобритании и Ирландии сроком до 90 дней. Для этого понадобится только документ с биометрическими данными. Всего для свободного въезда открыто более 110 стран.
Паспорт Черногории дает ряд преимуществ своему обладателю, решившему заняться бизнесом.
- Умеренная ставка налога на прибыль – 9% для юридических лиц – позволяет гражданам страны уверенно заниматься малым и средним бизнесом без риска разорения.
- Для регистрации своего бизнеса на территории страны понадобится небольшая сумма – порядка 1000 евро. Для развивающихся регионов применены налоговые льготы в течение первых трех лет.
- При реализации продуктов питания, медицинских товаров и учебных пособий, гражданин Черногории платит НДС по сниженной ставке – всего лишь семь процентов вместо девятнадцати.
Справиться с этой задачей жителю РФ можно разными способами, основываясь на черногорском законе о гражданстве №41/99. В нем прописаны все необходимые правила для того, чтобы получить черногорский паспорт.
- Постоянное проживание на территории государства в течение 10 лет.
- Возможное снижение десятилетнего срока до 5 лет в случае заключения официального брака с гражданином Черногории при отсутствии у заявителя судимостей.
- Знание черногорского языка, наличие постоянного дохода, достаточного для обеспечения себя и своей семьи.
- Отказ от своего прежнего гражданства. Исключения могут составлять предприниматели, сделавшие инвестиции в экономику государства.
Для россиян, которых устраивают требования законов страны, есть несколько путей получения гражданства Черногории.
- По рождению и по происхождению
- В результате брака
- По натурализации
- За инвестиции, при открытии бизнеса
- При покупке недвижимости
- Получение образования
Получаем гражданство Черногории через инвестиции в покупку недвижимости, выбирая среди утвержденных девелоперских проектов
Особого внимания заслуживает возможность получить золотой паспорт и двойное гражданство Черногории через инвестиции в покупку недвижимости ввиду высокого туристического потенциала балканской страны. Инвесторы вольны выбирать только из утвержденных властями девелоперских проектов. Подобные проекты обязаны соответствовать ряду критериев:
- Цель девелоперского проекта, финансируемого через программу экономического гражданства Черногории, — строительство курортного / гостиничного / смешанного комплекса;
- Курортный комплекс получает статус пять звезд, находясь в прибрежной зоне / столичной Подгорице, либо как минимум четыре звезды, находясь в северной / центральной области, кроме столицы Подгорицы;
- Проект, получающий финансирование в рамках схемы экономического гражданства Черногории, требует минимальных капиталовложений размером 15 000 000 €, реализуясь в прибрежном регионе либо столичной Подгорице, / минимум 5 000 000 €, реализуясь в северном / центральном регионе, за исключением столичной Подгорицы;
- В штате комплекса должно состоять от 80 сотрудников при вводе в эксплуатацию в прибрежном регионе / столичной Подгорице, / не менее 25 сотрудников при вводе в эксплуатацию в северном / центральном регионе, за исключением столичной Подгорицы;
- Комплекс, возводимый с помощью схемы экономического гражданства Черногории, должен включать от 60 единиц жилья / номеров при возведении в прибрежном регионе / столичной Подгорице, / от 35 единиц жилья / номеров при возведении в северном / центральном регионе, за исключением столицы Подгорицы.
Получение гражданства Черногории через инвестиции
Правительственный проект оформления гражданства Черногории за инвестиции является самым доступным в Европе. Инвестиционная программа предлагает два варианта покупки недвижимости:
- объект, стоимостью не менее 450 000 евро на юге страны или в Подгорице (столице);
- объект, стоимостью не менее 250 000 евро на севере страны или в центральной ее чаасти (кроме столицы).
При этом необходимо оплатить 200 000 евро благотворительного государственного взноса, деньги с которого будут направлены на развитие субъектов местного самоуправления.
При покупке следует учитывать, что под программу попадают только объекты недвижимости, которые утверждены правительством и подходят в качестве иностранных инвестиций. С этим связана относительная сложность, потому что инвестиции должны направляться только на определенные объекты, которые пополняют базу ежемесячно, однако в полном объеме не могут удовлетворить потребности всех желающих для получения гражданства Черногории. Поэтому важно сотрудничество с агентствами, которые занимаются постоянным мониторингом и отслеживаниями новых объектов для инвестиций, предлагаемых правительством Черногории.
Среди дополнительных требований, которые предъявляются к кандидатам:
- программа не предназначена для граждан ЕС;
- заявитель не находится в санкционных списках;
- справка о несудимости чистая без записей;
- нет судебных процессов в момент подачи заявления;
- есть доказательства легального происхождения средств;
- у заявителя есть хорошая банковская кредитная история;
- проверка due diligence не выявила дополнительных негативных сведений о заявителе.
Почему иметь гражданство выгодно
В первую очередь, это избавит от проблем постоянного открытия визы для въезда на территорию страны. Учитывая, что с 2014 года государство — официальный кандидат на вступление в Европейский союз, то при членстве в ассоциации, ее граждане получат безвизовый режим на территории почти всей Еврозоны.
Черногория привлекает приятным климатом и уникальной девственной природой. Визитная карточка страны — возможность насладиться чистейшим воздухом, получить незабываемый отдых на берегу Адриатического моря и в полной мере испытать радость посещения горнолыжных курортов.
При этом в стране низкий уровень преступности, особенно по сравнению с Россией. Здесь можно чувствовать себя в безопасности, не рискуя стать участником неприятной ситуации. Зарплаты в стране не высоки, но жизнь в Черногории обходится дешевле, чем в городах Российской Федерации, а качество продуктов питания — выше.
Недостатки получения гражданства и нахождения в Черногории: мало путей для самореализации, отсутствие мегаполисов, крупных производств и перспективных видов бизнеса. Здесь зарабатывают только на туристах. Поэтому возможным направлением трудоустройства для наших сограждан, изъявивших желание эмигрировать, является сфера услуг.
Процедура получения паспорта Черногории для инвесторов
Чтобы стать гражданином Черногории, Владимиру предстояло пройти несколько этапов: от подготовки к подаче заявления до сдачи биометрии.
1 + 2,5 месяца Подготовка документов с учетом ожидания рождения детей Владимира 2 + 3 недели Открытие счетов в черногорском банке 3 + 1 неделя Уплата сборов и подача заявления 4 + 6 месяцев Предварительное одобрение от департамента программы 5 + 1 неделя Выполнение инвестиционных условий 6 + 1 неделя Финальное одобрение от департамента 7 + 2 дня Сдача биометрии и получение паспорта
1. Подготовка документов. Владимир предоставил юристам:
- копии загранпаспортов членов семьи;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении заявителей;
- справки о несудимости на инвестора, супругу и старшего сына;
- военные билеты инвестора и его сына;
- медицинскую страховку на всю семью.
Когда родились близнецы Дарья и Анна, супруги предоставили свидетельства о рождении и загранпаспорта. Документы на детей они получили за три недели.